Brieselang: Moderne 3-Raum ETW in ruhiger Berliner Randlage!

14656 Brieselang

14656 Brieselang

75.000 €

72 m²

3

Sonstige

2

1

ja

1 (Außenstellplatz)

1996

sofort

7,14%

Wir bieten Ihnen zum Kauf! Eine moderne und praktisch geschnittene, ca. 72 m² große Eigentumswohnung in idyllischer und ruhiger Berliner Randlage ca. 15 km bis Spandau, mit Wohn- u. Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste- WC, Abstellraum und Balkon. Dazu kommen noch ein Stellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum!
Die Wohnung ist durch eine moderne offene Bauweise und einer großen Fensterfronten Licht durchflutet! Der großzügig geschnittene Wohn-, Küchen- und Essbereich bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz. Von hier aus gelangt man auch auf den schönen, gefliesten Balkon mit Sicht auf das Grundstück. Vom zentral gelegenen Wohn- und Küchenbereich kommen Sie direkt in alle weiteren Räume: zwei freundliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer schön gefliest mit Badewanne und Dusche, ein Gäste- WC und ein praktischer Abstellraum!
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde. Es hat 2 Vollgeschosse und 4 Wohneinheiten.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügen über einen Waschraum, einen Trockenraum und einen Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Bewohner des Hauses! Auf dem schönen, gepflegten ca. 710 m² großen Grundstück befindet sich ein sehr schöner Kinderspielplatz, der ausschließlich von den Hausbewohnern genutzt werden darf.
Vor dem Haus befinden sich die gepflasterten PKW-Stellplätze, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.

Informationen
Für Eigennutzer:
Verfügbar ab 01.06.2012!
Nutzen Sie unsere günstigen Finanzierungsangebote!
Für Anleger:
Bruttorendite bis ca. 7,5 %!
Wir vermieten Ihnen die Wohnung an geprüfte Mieter für 6,01 € x 72,36 m²= 435,00 KM + Stellplatz 25,00 € + Keller 5,00 €= Jahreskaltmiete 5580,00 €
Nachhaltige Vermietung durch gute Infrastruktur und die Nähe zu Berlin!
Paketangebot beim Kauf mehrerer Wohnung bzw. eines ganzen Hauses mit 4 Einheiten!
Wir haben auch noch eine 5-Raumwohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 m² und Garten für 115.000 €! (siehe unter www.dh-immobilien.de, Objektnr. 0286)

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage übers Immobilienportal bzw. über unsere Internetseite www.dh-immobilien.de!

Wohnungen:
Kabel TV/Internet DSL/Telefon ISDN
Balkon
Badzimmer Wanne und Dusche
Gäste-WC
1 gepflasterter PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
1 Kellerraum
1 Abstellraum in der Wohnung

Haus:
Gaszentralheizung (Stadtgas)
Trockenraum (Gemeinschaftsnutzung)
Wäscheraum (Gemeinschaftsnutzung)
Fahrradraum (Gemeinschaftsnutzung)
Kinderspielplatz zwischen den Häusern (Gemeinschaftsnutzung)
Stellfläche für Mülltonnen (Gemeinschaftsnutzung)

Grundstück:
2 Gartenparzellen (Nutzung für die EG Wohnungen)
Gepflegte Rasenflächen
710 m² groß

Die Wohnungen befinden sich im 1. OG links, in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in einer ruhigen gemütlichen Wohngegend von Brieselang! In der Nachbarschaft stehen vorwiegend Einfamilienhäuser, zu den nächsten Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und diversen Geschäften am Marktplatz sind es ca. 200 m. Praktisch auch für die Familie die Grund- und Oberschule ist nur ca. 150 m entfernt!

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Brieselang liegt 15 Kilometer westlich vor Berlin-Spandau. Die Einwohnerzahl von Brieselang beträgt ca. 7950 Menschen. Die wichtigsten Zugverbindungen führen nach Berlin und Potsdam. Die Fahrzeit nach Berlin Spandau beträgt gerade mal 20 Minuten. Über die A10 können sowohl das Berliner Stadtautobahnnetz als auch die unmittelbar westlich von Berlin anschließenden Autobahnen nach Rostock, Hamburg, Magdeburg und Leipzig kurzfristig erreicht werden. Auf dem Wasserweg erreichen Sie Brieselang über den Oder-Havel-Kanal, der direkt durch den Ort fließt. Somit hat der Ort auch eine Binnenwasserverbindung mit der Nord- und Ostsee. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nymphensee, einer der saubersten Seen Brandenburgs. Die 2 Grundschulen und die Oberschule sorgen dafür, dass der Ort familienfreundlich bleibt.

Entfernungen:
Ebenfalls ist Brieselang verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Berlin Spandau ca. 15 km
Berlin Tegel ca. 25 km
Potsdam ca. 25 km
Berlin Mitte ca. 34 km

Wenn im Exposé oben angegeben, wird bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inklusive gez. Mehrwertsteuer auf den Kauf- oder Mietpreis vom Interessenten fällig.
Bei Mietwohnungen z.B.: bis zu 2,38 x die monatliche Kaltmiete
Bei Kaufobjekten z.B.: bis zu 7,14% vom Kaufpreis

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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