Waren: Doppelbungalow in traumhafter Lage in der Nähe der Müritz (ca. 200 m)

17192 Waren

140.000 €

78 m²

1.971 m²

4

Sonstiges

4

2

ja

ja

4

2001

sofort

gepflegt

7,14% (inkl. MwSt.)

Sie sind auf der Suche nach einem Feriendomizil zum Vermieten, im Grünen, dicht an der Müritz und das Ganze möglichst in Stadtnähe? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Es handelt sich hier um ein von 2001 bis 2002 erbautes und ca. 78 m² großes Doppelferienhaus, mit Terrasse und einem ca. 1971 m² großen Grundstück mitten in der idyllischen Kleinstadt Waren (Müritz)! Die zwei Wohneinheiten des Hauses sind vom Grundriss her identisch nur spiegelverkehrt. Sie bestehen aus einem ca. 23 m² großen Wohnraum mit integrierter Küche mit EBK, einem Schlafraum mit einer Größe von ca. 8 m² und einem kleinen ca. 5,5 m² großen Badezimmer mit Dusche. Alle Räume des Hauses sind gefliest. Man gelangt in beide Wohnungen über die schön angelegte Terrasse. Ebenfalls gehört zu diesem Doppelferienhaus ein kleiner Kellerraum, in den man über eine Außentreppe an der Seite des Hauses gelangt. Hier finden Sie alle Anschlüsse und die Nachtspeicherheizung vor. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über einen kleinen Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder und über eine gepflasterte Zufahrt mit 4 PKW-Stellplätzen.

Vermietung:
Die beiden Ferienhaushälften wurden bisher erfolgreich über die Saison an Feriengäste für 60 € pro Tag vermietet. Es wurden somit Einnahmen in Höhe von ca. 7000 € pro Jahr pro Hälfte (9000,00 € inklusive Nebenkosten) erzielt.

Haus:
Bodenbeläge: gefliest
Bad mit Dusche
Küche mit EBK
Keller
Fassade: Putz
Heizung (Nachtspeicherheizung)
Dach: Betondachstein
Fenster/Türen: Alu & Kunststoff

Grundstück:
Große Terrasse
Pflegeleichter Garten
4 PKW-Stellplätze
1 Abstellraum/Gartenhaus

Erschließung:
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Strom (am öffentlichen Netz)

Objekt:
Das Doppelferienhaus und das Grundstück befinden sich inmitten der schönen Kleinstadt Waren (Müritz) unweit vom Müritzufer entfernt.

Ort & Umgebung:
Die idyllische Kleinstadt Waren liegt am nördlichen Ende der Müritz, umgeben von vielen kleineren Seen und ausgedehnten Wäldern, direkt an der Müritz, dem größten Binnensees Deutschlands. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken, Cafés usw. Der belebte Stadthafen ist in nur 20 Minuten Fußweg zu erreichen.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 40 km

Wenn im Exposé oben angegeben, wird bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inklusive gez. Mehrwertsteuer auf den Kauf- oder Mietpreis vom Interessenten fällig.
Bei Mietwohnungen z.B.: bis zu 2,38 x die monatliche Kaltmiete
Bei Kaufobjekten z.B.: bis zu 7,14% vom Kaufpreis

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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