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Waren: Attraktive Gewerbefläche in Bahnhofsnähe zu vermieten!

Objekt-Nr.: 24352
  • 1 Außenansicht
  • 2 Fensterfront
  • 2435 Grundriss Bestand rot markiert
  • 4 Verkaufsraum
  • 5 Kleine Küche
  • 6 hinterer Verkaufsraum
  • 8 Innenhof
1 Außenansicht
2 Fensterfront
2435 Grundriss Bestand rot markiert
4 Verkaufsraum
5 Kleine Küche
6 hinterer Verkaufsraum
8 Innenhof
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Basisinformationen
Adresse:
17192 Waren
Stadtteil:
17192 Waren
Gesamtfläche ca.:
268 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
243 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
120 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1920
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
4500.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie haben neue Geschäftsideen und suchen noch die Ideale Gewerbeeinheit dafür?
Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Die Gewerbeeinheit in der Geschäftsstraße der Nordstadt bietet Ihnen derzeit ca. 243 m² und unterteilt sich auf einen Geschäftsraum mit großer Fensterfront, ein Büroraum und einen Personal WC. Möglich wäre auch ein Umbau zur Büroeinheiten. Im vorderen Bereich würde ein geräumiger Warteraum entstehen, 3 separate Büroräume und WC-Bereich. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit eine Garage und Kellerraum mit zu nutzen. Weiterhin steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung.
Vor dem Geschäft sind ca. 3 Stellplätze vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich noch weitere öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden.

Allg. Infos:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 erbaut und ab 1994 saniert und modernisiert.
Fassadensanierung, Kunststofffenster und Haupteingangstüren, Elektroinstallation

Bei Interesse können wir Ihnen gern auf Anfrage Informationen und Unterlagen überreichen.

Hinweis: Müll, Strom, Gas und die Warmwasseraufbereitung sind vom Mieter selbst zu tragen. Alle sonstigen Nebenkosten sind in der Warmmiete mit enthalten. Die Kaution (Mietsicherheit) beträgt 3 Nettokaltmieten . Info: Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %. Für die Vermittlung der Gewerbeeinheit fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen in bar bei Mietvertragsabschluss!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:

TEL (ISDN)
TV (Kabel)
Internet (DSL bis 16000)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Strom (am öffentlichen Netz)
Stadtgas (am öffentlichen Netz)

Grundstück:
Gepflasterter Innenhof
Garage
Keller
Lage Haus/Grundstück:
Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Nordstadt von Waren (Müritz). Die Gewerbeeinheit ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In direkter Nähe befinden sich der Busbahnhof sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) ist im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern wie zum Beispiel der Müritz Nationalpark. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands!
Die reizvolle historische Innenstadt, des staatlich anerkannten Erholungsortes ist geprägt mit liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
Sonstiges:
Baujahr: 1920
Energiekennwert Wärme: 129,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
** Machen Sie uns ein Angebot, wir verhandeln gerne mit Ihnen!**
Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien
Herr Daniel Hinrichs
Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991730673 Funk: 01607228573
Fax: 03991632362

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