Objekt 1 von 7
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Waren: Wasser zum Greifen nah - Exklusive Eigentumswohnungen zwischen zwei Seen!

Objekt-Nr.: 0597
  • (01) Maremüritz - zwischen zwei Seen
  • (02) Maremüritz - Lage zur Binnenmüritz
  • (03) Maremüritz - Beispielausstattung
  • (04) Maremüritz - Sicht vom eigenen Hafen
  • (05) Maremüritz - Die Lage
  • (06) Maremüritz - Haustypen
  • (07) Maremüritz - Lage der Objekte
  • (08) Maremüritz - Ansichten BC+A
  • (09) Maremüritz - Wohnungstyp 1
  • (10) Maremüritz - Wohnungstyp 2
  • (11) Maremüritz - Wohnungstyp 3
  • (12) Maremüritz - Wohnungstyp 5
  • (13) Maremüritz - Wohnungstyp 6
  • (14) Maremüritz - Marina
  • (15) Maremüritz - Abendlicher Blick auf den Hafen
(01) Maremüritz - zwischen zwei Seen
(02) Maremüritz - Lage zur Binnenmüritz
(03) Maremüritz - Beispielausstattung
(04) Maremüritz - Sicht vom eigenen Hafen
(05) Maremüritz - Die Lage
(06) Maremüritz - Haustypen
(07) Maremüritz - Lage der Objekte
(08) Maremüritz - Ansichten BC+A
(09) Maremüritz - Wohnungstyp 1
(10) Maremüritz - Wohnungstyp 2
(11) Maremüritz - Wohnungstyp 3
(12) Maremüritz - Wohnungstyp 5
(13) Maremüritz - Wohnungstyp 6
(14) Maremüritz - Marina
(15) Maremüritz - Abendlicher Blick auf den Hafen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
17192 Waren
Stadtteil:
17192 Waren
Preis:
296.602,74 €
Wohnfläche ca.:
51,70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzfläche ca.:
62,20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
2018
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Kurzbeschreibung:
Für Anleger mit Top-Rendite! Traumhaft gelegene 2- und 3-Raum-Appartements sowie Penthouses in erster Reihe mit Terrasse oder Balkon, Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz und Blick auf die wenige Meter entfernte Müritz!
Nur 184 exklusive (erlesene) Eigentumswohnungen entstehen bis Ende 2018 auf der 130 Meter breiten Landzunge zwischen Müritz und Feisnecksee - dem absoluten Filetgrundstück im Heilbad Waren (Müritz): Maremüritz.
Diese Eigentumswohnungen sind Teil einer exklusiven, professionell vermarkteten Appartementanlage und erstrecken sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschosse der im Bau befindlichen 18 separaten Häuser.
Auf je drei Etagen gibt es sechs Wohnungstypen in Größen von 51,55 m², 62,73 m², 71,28 m², 85,72 m², 114,85 m² und 161,91 m². Die Balkone variieren zwischen 4,78 m² und 18,91 m².
Je nach Lage haben Sie den unverbaubaren Blick auf die Binnenmüritz oder den Feisnecksee.
Zum Konzept von MAREMÜRITZ am Nordostufer der Binnenmüritz gehören eine eigene, voll ausgestattete Marina mit 150 Liegeplätzen, Slipanlage und Hafenmeisterei am Ufer der Müritz. Ein moderner Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbädern, Pools und Naturpool im Außenbereich ist ebenso inklusive, wie ein eigener Restaurant- und Club-Loungebereich. Der 3,6 Hektar große Park rundet die außergewöhnliche Lage und Ausstattung ab.

Objekt im Detail:
Die Eckdaten dieses Exposés beziehen sich auf Wohnungen des Typs 3, die sich in allen Hausvarianten befinden.
Das offerierte Appartement verfügt über 51,70 m² Wohnfläche, wovon der repräsentative Wohn- und Essbereich 26,74 m² einnimmt. Der durchdachte Grundriss bietet einen Eingangs- und Flurbereich, ein Schlafzimmer, das Bad mit separater Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie die einladende 5,25 m² große Terrasse bzw. Balkon.
Die Innenausstattung überzeugt: intelligente Haustechnik, Fußbodenheizung mit raumindividueller Temperaturregelung, hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Designerarmaturen und -Sanitärkeramik, Handtuchheizkörper, großzügiger Badspiegel mit integrierter Beleuchtung sowie eingebautem Badradio gehören zur Standardausstattung.
Große, 3-fach-isolierverglaste Fenster bieten beste Aussicht und elektrische Rollläden Sonnenschutz.
Zu jeder Wohnung gehören ein Fahrradstellplatz und ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis inklusive sind. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, einen Liegeplatz im Hafenbereich der Anlage käuflich zu erwerben oder bei Bedarf zu mieten.
Je nach Lage haben Sie vom Balkon bzw. von der Terrasse aus den Blick auf die Binnenmüritz oder den Feisnecksee.
Sie haben die Wahl zwischen zwei hochwertigen wie geschmackvollen Möbelpaketen, inklusive der Einbauküche und sämtlicher Accessoires, die perfekt abgestimmt sind für die vorgesehene Ferienvermietung!
Die Eigennutzung der Wohnungen erfolgt in Abstimmung mit dem komfortablen Ferienvermietungsservice!

Empfehlung und Fazit:
Ob Kapitalanlage, zeitweilige Eigennutzung oder Vermietung an Feriengäste: An der exklusiven Maremüritz-Appartementanlage mit seiner bevorzugten Lage, der soliden Massivbauweise und der großzügigen Ausstattung werden Sie auf lange Sicht Ihre Freude haben. Allein die höchst attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung der Anlage als auch der Appartements garantieren Wertstabilität und Gewinnmöglichkeiten. Grundbuchlich gesichertes Eigentum mit allen Rechten steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie die zeitweise Eigennutzungsmöglichkeit als auch ein Rundum-Sorglos-Service für Einrichtung, Verwaltung und Vermietung.

Gern informieren wir Sie auch über Details zu den fünf weiteren Wohnungstypen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder welche weitere Fragen haben Sie zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Für Anleger mit Top-Rendite
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL (bis 100 Mbits)
Kabel-TV

Ausstattung Wohnung:
Möbelpaket mit Einbauküche perfekt abgestimmt auf die professionelle Ferienvermietung (im Kaufpreis inklusive: „Standardpaket“)
Balkon - im OG Terrasse
Fußbodenheizung, Raumindividuell regulierbar
Echtholzfußboden + Feinsteinzeugfliesenboden
3-fach isolier-verglaste Fenster
Sonnenschutz mit elektrischen Alu-Raffstores auf Süd- und Westseite
Bad mit Dusche/WC, Handtuchheizkörper, Badspiegel mit integrierter Beleuchtung und Radio
Abluftventilator Bad/WC Zeit-/Raumfeuchtegesteuert
alle Zimmer mit Telefon-, Daten- und TV-Anschluss
Hauswirtschaftsraum
Wohnungsstation für Heizung/Warmwasser

Ausstattung Haus und Grundstück:
Tiefgaragen mit elt. Rampenheizung und Zutrittssystem
Fahrstuhl
abgeschlossene Fahrradstellplätze
Wechselsprechanlage
Marina mit 150 Liegeplätzen, Slipanlage und Hafenmeisterei
eigener Badestrand an der Müritz sowie nahegelegener
öffentlicher Badestrand an der Feisneck
Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbädern, Pools und Naturpool
eigner Restaurant- und Club-Loungebereich
Blockheizkraftwerk
Parkähnlicher Baumbestand
gepflasterte Wege und Zufahrten
gepflegte Garten- und Rasenflächen
Kinderspielplatz
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Die Ferienwohnungen von MAREMÜRITZ liegen auf einem schmalen Uferstreifen im südöstlichen Stadtgebiet zwischen der Müritz und dem Feisnecksee, der bereits Teil des „Müritz Nationalparks“ ist. Von hier aus sind es nur Sekunden zu den Seen bzw. wenige Minuten zu Fuß in die ein Kilometer entfernte Innenstadt mit ihrem Hafen und reizvoller historischer Architektur oder nur knapp 500 Meter zum Kurzentrum.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie die traumhafte Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und Mecklenburger Schweiz mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) wartet mit modernen Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen auf.

Entfernungen:
Die Stadt Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg (Kreisstadt) ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
7. bis Berlin/Nord ca. 160 km
8. bis Hamburg/Ost ca. 210 km
Sonstiges:
Baujahr: 2017
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Energieausweis lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 aktuell nicht notwendig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
** Machen Sie uns ein Angebot, wir verhandeln gerne mit Ihnen!**
Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht