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Mirow: TOP! Gewerbefläche für den Einzel- und Großhandel in Mirow!

Objekt-Nr.: 2575
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  • (03) Rampe
  • (04) Aussenfassade
  • (05) Seitenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
17252 Mirow
Stadtteil:
17252 Mirow
Gesamtfläche ca.:
3.750 m²
Verkaufsfläche ca.:
984 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.968 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
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Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1993
Anzahl der Parkflächen:
100
Zustand:
gepflegt
Kaution:
5904.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zu vermieten ist eine Ladenfläche am Ortsrand von Mirow.
Zu verkaufen ist eine Gewerbeimmobilie im Einkaufzentrum von Mirow. Die Gesamtfläche beträgt 984 m², diese verteilt sich auf 3 Läden sowie WC´s für Damen und Herren. Der Verkaufsraum ist derzeit mit Fliesen verlegt. Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Ladenfläche wurde 1993 neu erbaut. Die Wände bestehen aus massiven Mauerwerk, innenseitig glatt geputzt. Es gibt eine Frühanlieferungszone innerhalb des Gebäudes beim großen Laden - eine Anlieferungsrampe mit Überdachung. Entsprechende anpassende Umbauten können vorgenommen werden.

Die Gewerbefläche ist wie folgt unterteilt:

1. Ladengeschäft
1 a) Verkaufsraum = ca. 500 m²
1 b) Lager = ca. 52,4 m²
1 c) Büro = ca. 9,8 m²
1 d) Aufenthaltsraum = ca. 27,3 m²
1 e) Kühl und TK = ca.21,7 m²
1 f) Technikraum = ca. 20,7 m²
1 g) Frühanlieferungszone = ca. 33,8 m²

2. Ladengeschäft
2 a) Verkaufsraum ca. 166 m²
2 b) WC = ca. 3,18 m²

3. Ladengeschäft
3 a) Kundenraum = ca. 87 m²
3 b) Fleischvorbereitungsraum = ca. 15,6 m²
3 c) Kühlraum = 9,0 m²
3 d) Maschinenraum = 5,8 m²
3 e) Backvorbereitung = 9,0 m²
3 f) Personalbereich = 26,6 m²

Info: Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.

Nebenkosten:
Strom, Müllgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem Lieferanten ab, ebenso Verkehrssicherungspflichten wie Schneeräumung und Streudienst.
Wartung der Automatiktüren, Grundsteuer, Wasserkosten, Abwasser, Straßenreinigung, Gartenpflege, Beleuchtung (allg.), Schornsteinreinigung, Dachrinnenreinigung, Versicherungen, Hauswart u.a.

Mietsicherheit (Mietkaution) 3 Kaltmieten
Provision (Courtage) Für die Vermittlung der Wohnung fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de [telefonisch zu weiteren Objekten].
Ausstattung/Zubehör:
Tel. ISDN
Internet DSL

Ausstattung:
Frühanlieferungszone mit Rampe
Kühl und TK
Fleischvorbereitungsraum
Kühlraum
Lage Haus/Grundstück:
Der Laden befindet sich in Ortsrandlage von Mirow in einem ruhigen Wohngebiet. Die Innenstadt ist mit ca. 2 km Entfernung fußläufig zu erreichen und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie, Ärzte, Schulen und einen Kindergarten.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser. Der Mirower See liegt nur ca. 750 m entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zum Baden und schönen Spaziergängen ein.

Ort & Umgebung:
Die Stadt Mirow liegt inmitten einer bezaubernden Wald- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Kleinseenplatte. Die romantische Schlossinsel mit dem historischen Torhaus, dem Residenzschloss und der ehrwürdigen Johanniterkirche lädt zum Träumen und Verweilen ein. Direkt an der Müritz-Havel-Wasserstraße gelegen, bietet Mirow ideale Bedingungen für alle Wassersportarten. Autofreie Wald- und Landwege sprechen besonders Wanderer, Radler und Reiter an. Die Umgebung mit einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt ist Anziehungspunkt für Naturfreunde.

Entfernungen:
Der Ort Mirow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
Sonstiges:
Baujahr: 1993

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien
Firma DH Immobilien Vermietungsservice
Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991 6739076
Mobil: 0157 72536639
Fax: 03991632362

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