Objekt 8 von 21
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Sietow: Traumhaftes, großes Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage an der Müritz!

Objekt-Nr.: 0677
  • (01) Traumhaus in Ortsrandlage
  • (02) Große Terrassen, gepflegtes Grundstück
  • (03) Licht, Luft und Sonne
  • (04) Großzügig ist auch der Küchenbereich
  • (05) Hochwertige Bauweise und Ausstattung
  • (06) Großer Eingangsbereich
  • (07) Arbeitszimmer im EG
  • (08) Gäste-Bad im EG
  • (09) Eines der 4 Schlafzimmer im OG
  • (10) Großes Badezimmer im OG
  • (11) Diele im OG
  • (12) Behaglich und hochwertig
  • (13) Schöner Gartenteich
  • (14) Grundstück direkt am Feld
  • (15) 0677 GEP Makrolage
(01) Traumhaus in Ortsrandlage
(02) Große Terrassen, gepflegtes Grundstück
(03) Licht, Luft und Sonne
(04) Großzügig ist auch der Küchenbereich
(05) Hochwertige Bauweise und Ausstattung
(06) Großer Eingangsbereich
(07) Arbeitszimmer im EG
(08) Gäste-Bad im EG
(09) Eines der 4 Schlafzimmer im OG
(10) Großes Badezimmer im OG
(11) Diele im OG
(12) Behaglich und hochwertig
(13) Schöner Gartenteich
(14) Grundstück direkt am Feld
(15) 0677 GEP Makrolage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
17209 Sietow
Stadtteil:
17209 Sietow
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
845 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
102 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl der Parkflächen:
6
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung sowie weitere Immobilien unter www.dh-immobilien.de!

Offerte: Zum Verkauf steht ein traumhaftes Niedrigenergiehaus mit sechs Zimmern auf großem Grundstück in Müritznähe.

Kurzzusammenfassung der Eckdaten:
Das Einfamilienhaus wurde 1997 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m²; diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit sich anschließender Essecke und Küche, einen Arbeitsraum, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum und des Weiteren im Obergeschoss auf vier etwa gleich große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Diele. Die Nutzfläche beträgt ca. 102 m²; diese verteilt sich auf die ca. 80 m² große Ausbaureserve im Spitzboden, den ca. 22 m² großen Doppelcarport. Ein Gartengerätehaus und ein winterfestes Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Kurzbeschreibung der Bauweise:
Die massiven Außenwände bestehen aus Kalksandstein mit Luftschicht, Wärmedämmung und massiver Klinkerfassade. Das Satteldach ist als Kehlbalkendach mit Wärmedämmung ausgeführt und mit rotem Tonstein eingedeckt. Die Massivholzfenster sind als echte Sprossenfenster ausgeführt; deren Isolierverglasung ist getönt beschichtet. Zudem sind die Fenster aller Wohnräume sind mit Rollläden und Natursteinfensterbänken versehen. Die Böden der Innenräume sind funktionell mit hochwertigen Fliesen oder Teppichboden belegt. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Flüssiggas), das Wohnzimmer über einen Kamin und das Bad im Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung.

Detaillierte Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Niedrigenergiehaus wurde 1997 in sehr hochwertiger Qualität erbaut und ausgestattet. Dies spiegelt sich an zahlreichen Details am und im Haus wieder. Zum Beispiel: Die wunderschöne, rustikale Klinkerfassade aus besonderen dunkelroten bis braunfarbigen Klinkern, an den edlen Holztüren sowie den Holz-Sprossenfenstern mit Scheibentönung, Rollläden und Natursteinfensterbänken. Im Innenraum setzt sich dieser gehobene Stil fort. Im Wohnzimmer sowie dem angrenzenden, offenen Küchenbereich sind italienische Feinsteinzeugfliesen verlegt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verfügt, wie auch der Essbereich, über direkten Zugang zur großen Terrasse. Die Küche ist mit zeitlos schönen Einbaumöbeln und Marken-Geräten (SIEMENS-Geschirrspüler, -Mikrowelle, -Herd mit Ceranfeld, -Hochbackofen) ausgestattet.
Der großzügige Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, das Wandhoch geflieste Bad mit Eck-Dusche, Waschbecken und WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum runden das aufgelockerte Raumangebot im Erdgeschoss ab.
In das Dachgeschoss führt eine hochwertige, pflegeleichte Massivholztreppe. Von der großzügigen Diele geht es in die vier annähernd gleich großen Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Wandhoch geflieste Bad ist ausgesprochen geräumig und mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschplatz, WC und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Spitzboden hat ca. 80 m² Fläche, ist als weiterer Wohnraum ausbaufähig und verfügt über Fenster an beiden Hausgiebeln.
Alle Zimmer im Haus sind hell, freundlich und großzügig geschnitten. Das Wohnhaus ist in sehr gepflegtem Zustand. Zum Haus gehören ein Doppelcarport mit Abstellraum, 4 gepflasterte PKW-Stellplätze und ein winterfestes Gartengerätehaus. Das Grundstück ist schön gestaltet mit einem Gartenteich, Klinkergepflasterten Terrassen (z.T. mit Markise) und Wegen sowie hübschen Büschen und Sträuchern.

Empfehlung und Fazit:
Dieses gepflegte Anwesen eignet sich besonders für Naturliebhaber, die gern ruhig und dennoch nicht allzu weit von Städtischer Infrastruktur entfernt wohnen wollen. Durch die annähernd gleich großen Räumlichkeiten im Dachgeschoss kann sich kein Familienmitglied oder Gast benachteiligt oder bevorzugt fühlen. Zum Wohlfühlen tragen sowohl die hochwertige Bauweise und Ausstattung des Hauses als auch die ruhige Lage des schönen, gepflegten Grundstücks bei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de [oder telefonisch zu weiteren Objekten].

Traumhaftes, großes Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage an der Müritz!
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz) ?
Gas (Flüssiggastank auf dem Grundstück)
Tel. Festnetz/VoIP
Internet DSL (16 - 50 MBit/s; Anbieterabfrage)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (150 - 300 MBit/s)
TV SAT digital

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv
Fassade: massiv verklinkert/Hartbrandziegel
Innenwände: massiv
Dach: Tonsteinziegel/rot
Fenster: Echtholz-Sprossenfenster; Rollläden
Terrasse: gepflastert; Hartbrandziegel
Außentüren: Echtholz-Doppeltür, teilverglast
Heizung: Junkers; Flüssiggas
Schornstein

Ausstattung Haus:
Kaminofen
Fußbodenheizung Bad/OG
Bad/Dusche im EG
Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Fliesen, Teppichboden
Einbauküche: SIEMENS-Geschirrspüler, -Mikrowelle, -Herd mit Ceranfeld, -Hochbackofen

Ausstattung Grundstück:
Carport: für 2 Fahrzeuge
Stellplatz: für 4 Fahrzeuge
Umfriedung: mechanisches Holztor; Kunststoffummantelter Maschendrahtzaun
Wasserentnahmestellen
Elektroentnahmestellen
Gepflasterte Wege/Zufahrten
Garten-/Rasenfläche
Gartenteich
Bäume, Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Traumhaus an der Müritz (ca. 230 m entfernt!) liegt schön ruhig am Ortsrand an den Feldern von Sietow! Es hat nur einen direkten Nachbarn. Sie kommen ganz bequem Fußläufig zum Badestrand (ca. 330 m) und zum Sietower Hafen (ca. 450 m), wo sich Hotels, Pensionen und Gastronomie befinden. Hier finden Sie auch einen Liegeplatz für Ihr Boot. Sietow-Dorf ist der Ortsteil der Gemeinde Sietow, der sich zur Müritz am Nächsten befindet.

Ort & Umgebung:
Sietow ist eine Gemeinde an der Deutschen Alleenstraße und liegt am Westufer der Müritz, dem „Kleinen Meer.“ Sie befindet sich verkehrsgünstig im von Städtedreieck Waren (Müritz), Röbel/Müritz und der Inselstadt Malchow im Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Die erste urkundliche Ersterwähnung fand Sietow, dessen Ortsname vom altslawischen Wort „zytko“ („Kornauge“) abstammt, bereits im 13. Jahrhundert. Erst im Laufe des 20. Jahrhunderts wurden die Ortsteile Sietow-Dorf, Zierzow und Hinrichsberg stärker besiedelt. Zu einem touristischen Anziehungspunkt entwickelte sich Sietow seit den 1990er Jahren.
Die aus Back- und Feldsteinen errichtete Dorfkirche stammt aus dem 13. Jahrhundert und verfügt seit 1866 über eine Lütkemüller-Orgel. Sehenswert ist das Hinrichsberger Schloss, dessen unterirdisches Verlies aus der Raubritterzeit stammt.
Unmittelbar an der Sietower Bucht befinden sich ein Wasserwanderrastplatz, eine schöne Hafenanlage, ein Campingplatz, ein Bootscenter sowie mehrere gastronomische Einrichtungen mit mehrfach täglich frisch geräuchertem Fisch. Der Müritzrundweg lässt ausgedehnte Rad- oder Wandertouren durch die wunderschöne Landschaft zu einem Erlebnis werden.
Das alljährlich am letzten Juliwochenende stattfindende gemeinschaftliche Hafenfest erstreckt sich über drei Tage und ist ein Besuchermagnet.
Der neun Kilometer lange „Sietower Wandelweg“ ist als Erlebnis für Körper, Geist und Sinne ebenfalls weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannt.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufseinrichtungen, mehrere Gaststätten und zwei Kitas. Zur sportlichen Freizeitgestaltung trägt der SV Traktor Sietow mit Fußball- und Volleyballmannschaften bei.

Entfernungen:
Die Gemeinde Sietow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 12 km (Mittelzentrum)
2. bis Röbel/Müritz ca. 8 km
3. bis Malchow ca. 11 km
4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 21 km
5. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Röbel/Müritz (18) ca. 26 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 17 km
7. bis Neubrandenburg ca. 55 km (Kreisstadt, Oberzentrum)
8. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 78 km
Sonstiges:
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
** Machen Sie uns ein Angebot, wir verhandeln gerne mit Ihnen!**
Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien
Herr Daniel Hinrichs
Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991730673
Fax: 03991632362

Zurück zur Übersicht