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Penzlin: Zwei moderne, attraktive Gewerbeeinheiten mit Top-Lage in historischem Gemäuer zu vermieten!

Objekt-Nr.: 2632
  • (01) 2 Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage
  • (02) Zentral und Verkehrsgünstig zur B 192
  • (03) Werbemöglichkeit + Sichtkontakt
  • (04) Viele öffentliche Parkplätze
  • (05) Separate Gebäudeeingänge
  • (06) Helle, freundliche Räume
  • (07) Integrierte Beleuchtung
  • (08) Personalräume inklusive
  • (09) Variabel nutzbare Verkaufsflächen
  • (10) Auch als Büro bestens geeignet
  • (11) 2 Einheiten
  • (12) Separate WCs
  • (13) 2632 Objektlage Makroansicht GEP
(01) 2 Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage
(02) Zentral und Verkehrsgünstig zur B 192
(03) Werbemöglichkeit + Sichtkontakt
(04) Viele öffentliche Parkplätze
(05) Separate Gebäudeeingänge
(06) Helle, freundliche Räume
(07) Integrierte Beleuchtung
(08) Personalräume inklusive
(09) Variabel nutzbare Verkaufsflächen
(10) Auch als Büro bestens geeignet
(11) 2 Einheiten
(12) Separate WCs
(13) 2632 Objektlage Makroansicht GEP
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Basisinformationen
Adresse:
17217 Penzlin
Stadtteil:
17217 Penzlin
Mietpreis zzgl. NK:
1.110 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
222 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38MM (inkl. MwSt.)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
900.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: Die ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten an zur Miete:
Ein zentral gelegenes, attraktives Gewerbemietobjekt mit mehreren Einheiten in historischem Bahnhof und in Top-Lage für optimalen Kundenkontakt - direkt an der B192 in Penzlin.

Vermietet werden ab sofort zwei Gewebeeinheiten im Erdgeschoss eines perfekt sanierten und modern ausgestatteten Denkmalgeschützten Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 45 bzw. 66 m², die auch gern gemeinsam genutzt werden können (ca. 111 m²), z.B. als Imbiss, Ladengeschäft, Physiotherapie, Büro oder Bürogemeinschaft.

Dank der unmittelbaren Nähe zur B 192 können Fenster und teilweise auch Gebäudeflächen effektiv für die Sichtwerbung eingesetzt werden. Öffentliche Parkplätze sind für Ihre Kunden reichlich vorhanden, da sich das Objekt unmittelbar an einem sehr gut frequentierten Supermarkt sowie am ZOB der Stadt befindet. Zudem gibt es unmittelbar neben dem Objekt eine eigene Zufahrt von bzw. zur B 192.
Das historische Gebäude befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Es wurde ehemals als Bahnhofshalle genutzt und 2013 umfassend saniert sowie modern ausgestattet. Die massive Bauweise wurde in allen Bauwerksteilen durch eine Wärmedämmung nach neuestem Standard ergänzt. Das Dach sowie Fenster und Türen wurden ebenso erneuert sowie eine hocheffiziente Zentralheizung verbaut. Auch die hochwertige E.-Anlage lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Beide Gewerbeeinheiten haben groß dimensionierte Fenster, weiß gestrichene Decken und Wände, pflegeleichte Fußböden sowie eine integrierte Deckenbeleuchtung. Beide Einheiten verfügen über einen Personalraum und Toiletten.

Der Mietpreis richtet sich nach der qm-Zahl. Einheit 45 m² = 450 € zzgl. MwSt. + Nebenkosten. Einheit 66 m² = 660 € zzgl. MwSt. + Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 2 €/m².
Info: Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %. Für die Vermittlung der Gewerbeeinheit fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen bei Mietvertragsabschluss und vor Objektübergabe.

1. Gewerbeeinheit) Nutzfläche: ca. 66 m²
2. Gewerbeeinheit) Nutzfläche: ca. 45 m²

Info:
Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, TV etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom und Müllgebühren
Mietsicherheit (Mietkaution): 2 Kaltmieten
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de [oder telefonisch zu weiteren Objekten].

Zwei moderne, attraktive Gewerbeeinheiten mit Top-Lage in historischem Gemäuer zu vermieten!
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon Festnetz/VoIP
Internet DSL: (16-100 MBit/s)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (16-300 MBit/s)
TV SAT digital

Ausstattung Haus:
Fußböden: Laminat
Wände: weiß
integrierte Deckenbeleuchtung

Ausstattung Grundstück:
öffentlich nutzbare Stellplätze
Grundstück teilweise eingezäunt
Lage Haus/Grundstück:
Ort & Umgebung:
Penzlin (urkundlich erstmals 1170 erwähnt und volksmundlich liebevoll „Punschendörp“ genannt) ist eine Stadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt ist Verwaltungssitz des Amtes Penzliner Land und ein Grundzentrum.
Durch Eingemeindung der umliegenden Dörfer zählt die Stadt mit einer Fläche von 115 km² zu den flächenmäßig größten Orten in Mecklenburg-Vorpommern, weist aber eine Besiedlungsdichte von nur 37 Einwohnern/km² auf.
Die Stadt hat ca. 4.200 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit vielen kleinen Geschäften und Lebensmittelmärkten sowie Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzten, Kosmetik, Friseur usw. Sie ist umgeben von einer wundervollen, hügeligen Landschaft von Seen, Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet viele Gelegenheiten zum Baden, Schwimmen, Wandern, Radfahren, Reiten usw. In den umliegenden größeren Städten finden Sie weitere vielfältige Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen.

Entfernungen:
Der Ort Penzlin ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Neubrandenburg ca. 11 km
2. bis Waren (Müritz) ca. 26 km
3. bis Neustrelitz ca. 16 km
4. bis zum Flughafen Trollenhagen (EDBN) ca. 21 km
5. bis Autobahn A 20 (Abfahrt Glienke) ca. 27 km
6. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 37 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 99 km
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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