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Waren: 74 qm, 4 Zimmer, Südbalkon und 3 x tolle Aussicht auf die Binnenmüritz!

Objekt-Nr.: 0689
  • (01) 3 Zimmer mit Seeblick
  • (02) Wohnzimmer mit Balkon
  • (03) Fantastische Aussicht auf die Müritz
  • (04) Schlafzimmer mit Seeblick
  • (05) Kleines Zimmer mit Seeblick
  • (06) Geräumige Küche
  • (07) Bad mit Dusche
  • (08) Extrazimmer
  • (09) Gemütlicher Balkon
  • (10) Flur
  • (11) Hausflur
  • (12) Stellplatz optional
  • (13) 0689 Mikrolage GEP
  • (14) 0689 Makrolage GEP
(01) 3 Zimmer mit Seeblick
(02) Wohnzimmer mit Balkon
(03) Fantastische Aussicht auf die Müritz
(04) Schlafzimmer mit Seeblick
(05) Kleines Zimmer mit Seeblick
(06) Geräumige Küche
(07) Bad mit Dusche
(08) Extrazimmer
(09) Gemütlicher Balkon
(10) Flur
(11) Hausflur
(12) Stellplatz optional
(13) 0689 Mikrolage GEP
(14) 0689 Makrolage GEP
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Basisinformationen
Adresse:
17192 Waren
Stadtteil:
17192 Waren
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
7,20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: Die ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten an zum Kauf: 4-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Südbalkon und fantastischer Aussicht auf die Binnenmüritz.

Diese Wohnung ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie einen tollen Ausblick auf die Warener Innenmüritz mögen. Die im 3. Obergeschoss befindliche und ca. 74 m² große Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche mit EBK und einem Flur. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Durch vorgenommene Umbauten ist die Küche besonders groß und direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Besondere Highlights der Wohnung sind 3 Zimmer mit Seeblick und der Süd-Balkon mit Blick auf die Müritz. Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum und ein optional mietbarer PKW-Stellplatz.

Gegenwärtig ist die Wohnung nicht vermietet. Avisiert ist ein Mietpreis von 510 € zzgl. Nebenkosten und Stellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 275,50 Euro. Die Bruttorendite vor Steuern beträgt bei Vermietung ca. 6,44 Prozent.
Unter der internen Objekt-Nummer 0688 (siehe unter www.dh-immobilien.de/Wohnungen) bieten wir die vermietete ca. 33 m² große Nachbarwohnung (2 Räume) an, welche mit dieser Wohnung zusammengelegt und als eine großzügige Wohnung genutzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de [oder telefonisch zu weiteren Objekten].

74 qm, 4 Zimmer, Südbalkon und 3 x tolle Aussicht auf die Binnenmüritz!
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. Festnetz/VoIP
Internet DSL (16 - 200 MBit/s)
Mobiles Internet LTE (16 - 300 MBit/s)
TV Kabel
Bauweise Haus:
Massives Mauerwerk
Wärmedämmfassade verputzt
Satteldach
Fenster u. Außentüren aus Kunststoff, weiß
Gaszentralheizung

Ausstattung der Wohnung:
Parkettfußboden
Badezimmer mit Dusche
Küche mit Einbauküche
Balkon
Kellerraum 7,2 m²
PKW-Stellplatz (optional)

Ausstattung Grundstück:
Garten-/Rasenfläche
Bäume, Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung weiterer Einkaufsmärkte, Gaststätten und Fachgeschäfte inmitten des mit 6.500 Einwohnern sehr beliebten Wohngebietes Waren/West in Waren (Müritz), das auch über Kitas sowie Grund- und Regionalschule verfügt. Bis zum beliebten Volksbad an der Binnenmüritz sind es Fußläufig keine 380 m.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt zählt acht Ortsteile, hat eine Fläche von ca. 158,5 km², ca. 21.300 Einwohner (135 Ew./km²) und ist nach der Hansestadt Rostock die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landes.
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Entfernungen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Sonstiges:
Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
** Machen Sie uns ein Angebot, wir verhandeln gerne mit Ihnen!**
Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien
Herr Daniel Hinrichs
Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991730673
Fax: 03991632362

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