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Neubrandenburg: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in idyllischer Stadtlage mit wunderschönen Garten und eigener Sauna

Objekt-Nr.: 0693
  • 1 Reihenhaus
  • 2 Reihenhaus mit eigener Tiefgarage
  • 3 Große Sonnenterrasse
  • 4 Reihenhaus von der Anliegerstraße
  • 5 Einbauküche mit Markengeräten
  • 6 Geräumiger Wohn- und Essbereich
  • 7 Essbereich mit Zugang Sonnenterrasse
  • 8 Badezimmer mit Dusche OG
  • 9 Badezimmer mit Eckbadewanne KG
  • 10 Hauseigene Sauna
  • 11 Rückansicht Haus
  • 12 Blick in den gepflegten Garten
  • 13 Teich mit Springbrunnen
  • 14 Heizung
1 Reihenhaus
2 Reihenhaus mit eigener Tiefgarage
3 Große Sonnenterrasse
4 Reihenhaus von der Anliegerstraße
5 Einbauküche mit Markengeräten
6 Geräumiger Wohn- und Essbereich
7 Essbereich mit Zugang Sonnenterrasse
8 Badezimmer mit Dusche OG
9 Badezimmer mit Eckbadewanne KG
10 Hauseigene Sauna
11 Rückansicht Haus
12 Blick in den gepflegten Garten
13 Teich mit Springbrunnen
14 Heizung
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Basisinformationen
Adresse:
17036 Neubrandenburg
Stadtteil:
17036 Neubrandenburg
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
324 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
63 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit eigener Tiefgarage, einer hauseigenen Sauna sowie einem wunderschönen gepflegten Garten mit Teich und Springbrunnen mitten in der Oststadt Neubrandenburgs.

Das Haus wurde 1979 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern sowie einem Gäste-WC. Das Grundstück umfasst ca. 324 m², mit einer ca. 28 m² großen Sonnenterrasse.

Die massiven Außenwände des Hauses wurden 2013 neu isoliert und in einem warmen Terracotta-Ton verputzt. Die Innenwände sind ebenfalls massiv. Das Flachdach ist mit Schweißbahn versehen. Die braunen Kunststofffenster wurden 1995 ausgetauscht, die großen Fenster wurden dabei mit elektrischen und die kleinen Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Haustür wurde ebenfalls 1995 passend zu den Fenstern neu eingesetzt. Beheizt wird das Haus durch eine Buderus Öl-Heizung aus dem Jahre 1991. Im Badezimmer des Obergeschosses wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Der stilvoll geflieste Eingangsbereich ist mittels eines Rundbogendurchgangs in zwei Flure aufgeteilt. Gleich neben der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC mit einem runden Fenster, Waschbecken und WC. Vom schmaleren zweiten Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses sowie über die Treppen ins Keller- bzw. Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank seiner zwei Fensterfronten sehr hell und mit Auslegware ausgelegt. Von hier aus haben Sie Zugang zu der großen Sonnenterrasse in Südausrichtung und den Garten. In der Küche, die wie der Eingangsbereich gefliest ist, wurde eine klassische weiß-schwarze Einbauküche mit Bauknecht Markengeräten verbaut. Zudem bietet der Raum Platz für eine gemütliche Sitzecke direkt am Fenster mit Blick ins Grüne.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flur sowie das Badezimmer sind ebenfalls gefliest; die übrigen Schlafräume sind mit Auslegware versehen. Das zweite Badezimmer ist kunstvoll gefliest und beinhaltet eine Eckdusche, ein WC, einen gefliesten Waschtisch, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Das anschließende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und durch das Doppelfenster einladend hell. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer, welches über einen eigenen Balkon mit Blick auf den Garten verfügt. Direkt neben der Treppe befindet sich das dritte und letzte Zimmer, das etwas kleiner als die anderen beiden Räume ist, jedoch trotzdem ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet und durch das Fenster ebenfalls einen herrlichen Ausblick hat.
Im Kellergeschoss gehen vom Flur drei Türen ab. Als erstes werden Sie in den Heizungskeller geleitet; dort steht die Heizungsanlage sowie ein WC und führt in den abgetrennte Raum, wo die Öltanks untergebracht wurden. Die nächste Tür führt in die Garage, die nicht nur durch den großzügigen Platz von ca. 28 m² besticht, sondern auch durch die Durchfahrtshöhe von 1,87 m. Von der Garage aus geht eine kleine Vorratskammer ab, die genügend Stauraum für Ihre Lebensmittel bietet. Durch die letzte Tür gelangen Sie in das schöne große Vollbad mit Dusche, großer Eckbadewanne, dem Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Dem Bad angeschlossen ist ein kleiner Flur, von dem Sie in die hauseigene Sauna gelangen, in der drei bis vier Personen Platz finden und zu ausgiebigen Saunagängen einlädt, um sich vom Alltag zu erholen. Gegenüber befindet sich ein Kellerraum, der zu einem Ruheraum umfunktioniert wurde, um nach dem Saunieren zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Von der Straße aus gelangen Sie über die Zufahrt in die Tiefgarage, wo 1-2 PKW‘s Platz finden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große, durch eine Markise teilweise überdachte Sonnenterrasse, die zu gemütlichen Runden mit Freunden oder einfach zum Entspannen einlädt. Der Blick in den idyllischen Garten mit Teich plus Springbrunnen, Blumen, Obstbäumen sowie Sträuchern rundet dies ab. Der Garten ist umfriedet mit Hecken und Büschen. Am Ende des Gartens ist noch ein kleines Tor, durch das Sie auf den Verbindungsweg zu den Nachbarshäusern gelangen.

Das Objekt eignet sich besonders für Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchte, aber nicht auf Ruhe und auf die Natur verzichten wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in idyllischer Stadtlage mit wunderschönen Garten und eigener Sauna
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (in der Anliegerstraße)
Tel. ISDN
Internet DSL
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS
TV Kabel / SAT

Bauweise Haus:
Keller: massiv
Außenwände: massiv
Fassade: verputzt
Dach: Flachdach
Fenster: Kunststoff braun, 1995 eingesetzt, große Fenster mit elektrischen Rollläden, kleine Fenster mit manuellen Rollläden versehen
Balkon: im OG, ca. 8 m²
Terrasse: mit Markise überdacht, ca. 28 m², Zugang zum Garten
Außentüren: Kunststoff braun, 1995 eingebaut
Heizung: Öl-Heizung Buderus (1991), zwei Öltanks 800 Liter

Ausstattung Haus:
Sauna
Bäder: Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche im OG, Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche im Keller
Diele EG und Küche stilvoll gefliest
Einbauküche: 1995 eingebaut, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach von Bauknecht
Rollladensteuerung

Ausstattung Grundstück:
Garage: Tiefgarage, Stellplatz für einen PKW
Umfriedung: Hecken, Büsche
Gartenteich mit Springbrunnen
Gepflasterte Zufahrten zur Tiefgarage
Garten-/Rasenfläche: sehr gepflegt
Obstbäume, Bäume, Sträucher, Hecken, Blumen
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten im Herzen der Neubrandenburger Oststadt unweit der beliebten Innenstadt. (ca. 5 km) In der Nachbarschaft befinden sich weitere Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser. Das renommierte Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum, diverse Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sowie Busanbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind oft nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Ort & Umgebung:
Neubrandenburg liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns, am Nordufer des Tollensesees und am Rande der Mecklenburgischen Seen¬platte. Neubrandenburg ist eine Stadt, die zu jeder Jahreszeit eine reizvolle Seenlandschaft mit Kunst, Kultur, Sport und Spaß verbindet. Die über 750 Jahre alte Stadt liefert mit vier Kirchen im norddeutschen Baustil und seiner Stadtmauer mit vier spätgotischen Toren einen wesentlichen Beitrag zum Kulturerbe.
Verkehrsgünstig gelegen, im Kreuzungspunkt mehrerer Bundesstraßen mit schnellem Zugang zur A 20 und dem am Stadtrand gelegenen Flughafen, hat sich Neubrandenburg im Laufe der Zeit zu einem Gewerbe- und Dienstleistungszentrum entwickelt.

Entfernungen:
Der Ort Neubrandenburg ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. zur Autobahn A 20 Abfahrt 32 ca.14 km
2. bis Waren ca. 42 km bis
3. bis Anklam ca. 50 km
4. bis Prenzlau ca. 75 km
Sonstiges:
Baujahr: 1979
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 99,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien GmbH
Herr Daniel Hinrichs
Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991730673
Fax: 03991632362

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