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Ossendorf-Neuzelle: 3000 m² Warmhalle mit Bürokomplex und Freifläche in der Nähe von Eisenhüttenstadt

Objekt-Nr.: 2630
  • (1) Halle und Bürogebäude Ansicht schräg vorn
  • (2) Halle und Bürogebäude
  • (3) Halle Ansicht hinten
  • (4) Büro (2)
  • (5) Eingang zum Bürogebäude
  • (6) Flurbereich OG
  • (7) Treppe zum OG
  • (8) Umkleide mit Dusche
  • (9) Umkleide mit WC Damen
  • (10) WC Herren
  • (11) Hallenelektrik
  • (12) Parklätze vor Bürogebäude
(1) Halle und Bürogebäude Ansicht schräg vorn
(2) Halle und Bürogebäude
(3) Halle Ansicht hinten
(4) Büro (2)
(5) Eingang zum Bürogebäude
(6) Flurbereich OG
(7) Treppe zum OG
(8) Umkleide mit Dusche
(9) Umkleide mit WC Damen
(10) WC Herren
(11) Hallenelektrik
(12) Parklätze vor Bürogebäude
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Basisinformationen
Adresse:
15898 Ossendorf-Neuzelle
Stadtteil:
15898 Ossendorf-Neuzelle
Gesamtfläche ca.:
3.700 m²
Mietpreis zzgl. NK:
6.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
16.900 m²
Nebenkosten:
1.000 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38MM (inkl. MwSt.)
Baujahr:
2004
Anzahl der Parkflächen:
15
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Kaution:
19500.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir vermieten ab sofort eine Gewerbeeinheit in infrastrukturell guter Lage (ca. 1 Stunde von Berlin entfernt) bestehend aus einer Warmhalle mit ca. 3.000 m², einem zwei-etagigen Bürotrakt mit ca. 700 m² sowie einer ca. 6.500 m² großen Freifläche. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 16.900 m².

Die Warmhalle wurde 2004 erbaut und hat eine Fläche von ca. 3.000 m². Sie hat eine Hallenhöhe von ca. 9,30 m. Die Stahlkonstruktion ist mit wärmegedämmten Sandwichplatten verkleidet, beheizt wird mittels acht Gasdeckenstrahlern. Die Halle wurde mit integrierten Lichtelementen im Dachbereich und auf den Längsseiten ausgestattet. Sie verfügt über insgesamt 7 Rolltore (Maße ca. 4,5m x 4,5m) sowie 4 Schlupftüren, einem stationären Schwerlastkran mit einer Traglast bis 3.200 kg sowie eine umfangreiche E- und Beleuchtungsanlage. Der Stahlbetonboden mit Sperrschicht hat eine Stärke von ca. 20 cm, ist geglättet und sowohl für Staplerverkehr als auch für die Belastung durch 40-t-LKW‘s ausgelegt.
Weiterhin ist das Dach mit verpachteten Solarmodulen versehen. Die dazugehörigen Wechselrichter befinden sich derzeit innerhalb der Halle, können jedoch bei Bedarf nach außen gelegt werden.
Hinter der Halle befindet sich eine ca. 6.500 m² große, geschotterte Freilagerfläche auf welcher LKW´s abgestellt werden können, auf der aber auch ein Solarfeld errichtet werden könnte.

Das 2008 massiv errichtete Bürohaus ist durch eine interne Eingangstür der Halle angegliedert und hat insgesamt eine Fläche von ca. 700 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Alle Büroräume sind mit Beleuchtung, Auslegware, Telefon- und Datenleitungen sowie Lamellen vor den Fenstern und Büromöbeln ausgestattet. Diese können nach Abstimmung übernommen werden.
Das Erdgeschoß verfügt neben dem Flur über einen Serverraum, zwei Büros, einen Konferenzraum, eine Küche mit Anschlüssen, Umkleiden, Duschen und WCs, welche jeweils für Damen und Herren separiert sind. Das vordere große Büro ist mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien außen sowie einer TV-Buchse ausgestattet, der Konferenzraum zusätzlich mit Sonnenrollos.
Die massive Treppe mit Edelstahlgeländer sowie Stufenbeleuchtung führt in das einzeln abschließbare Obergeschoss. Dieses verfügt über einen zentral gelegenen Flur, von dem alle im OG befindliche Räume abgehen. Vorne links befindet sich ein großer Büroraum mit einem Empfangstresen und auf der rechten Seite das Vorgesetztenbüro mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung sowie elektrischen Sonnenrollos. Als nächstes folgt ein Großraumbüro für drei Mitarbeiter, welches für jeden Arbeitsplatz eigene Eingangstüren besitzt und durch Büromöbel getrennt ist. Am Ende des Flures befinden sich ein weiterer Sitzungsraum sowie eine Gefahrentreppe.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 16.900 m³ und ist komplett umfriedet von einem ca. 1,80 m großen Zaun. Rund um das Gebäude wurde eine Fläche von ca. 2.300 m² (ein jeweils ca. 15 Meter breiter Streifen) gepflastert. Seitlich der Halle gibt es die Möglichkeit, PKW’s zu parken, zudem stehen außerhalb des Geländes, direkt vor dem Hauptschiebetor, 15 weitere Besucherparkplätze zur Verfügung. Zu dem Grundstück gehört außerdem ein eingezäunter Löschteich.

Der Mietpreis des gesamten Objektes beträgt bei einem 5-Jahresvertrag 6.500,- € netto / Monat. Beim Abschließen eines 10-Jahresvertrages, wäre ein Mietzins von 6.000,- € netto / Monat fällig. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.000,- €.

Wichtige Informationen:
- Miete zuzüglich 19% gesetzliche MwSt.
- Mietzeit nach Vereinbarung, mind. 5 Jahre
- 3 Mieten Kaution
- Nebenkosten wie Strom, etc. trägt der Mieter

Für die Vermittlung wird eine Mieterprovision von 2,38 Mieten inkl. 19 % MwSt. fällig!

Es besteht die Option alle genannten Gebäude und Einheiten auch separat zu mieten. Das gesamte Objekt offerieren wir Ihnen auch zum Kauf. Siehe dazu Objekt-Nr. 0697. Außerdem besteht die Möglichkeit, umliegende Flächen zusätzlich käuflich zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

3000 m² Warmhalle mit Bürokomplex und Freifläche in der Nähe von Eisenhüttenstadt

Lagerfläche 3000.00 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)

Eckdaten:

1.Grundstück:
Grundfläche: ca. 16.900 m² mit ca. 1,80 m hohen Zaun umfriedet
geschotterte Freifläche hinter der Halle: ca. 6.500m²
15m breiter, gepflasterter Streifen ringsum das Gebäude (ca. 2.300 m²)
15 Stellplätze außerhalb des Objektes; Weitere auf dem Gelände
umfriedeter Löschteich

2. Gewerbehalle:
Grundfläche: ca. 3.000 m²
Höhe ca. 9,30 m
7 Rolltore sektional (ca. 4,5 m x 4,5 m ) sowie 4 Schlupftüren
stationärer Schwerlastkran mit einer Traglast von 3.200 kg
integrierte Lichtelemente im Dachbereich und auf den Längsseiten
verpachtete Solarpaneele auf dem gesamten Dach
Stromanschlüsse mit einer Absicherung von 32 A

3. Bürotrakt:
- Grundfläche: ca. 700 m², verteilt audf Erd- und Obergeschoss
- mit Beleuchtung, Auslegware, Telefon- und Datenleitungen sowie Lamellen vor den Fenstern und Büromöbeln ausgestattet (Inventar kann übernommen werde)
- EG: Serverraum; 2 Büros; Konferenzraum; Küche mit Anschlüssen; Sanitärtrakt mit Umkleiden/WC‘s/ Duschen (nach Damen und Herren getrennt); Küchenvorbereitung
- OG: 2 Büros; Großraumbüro; Konferenzraum, Gefahrentreppe
Lage Haus/Grundstück:
Objekt:
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am Ortsrand von Ossendorf-Neuzelle, etwa ca. 15 km entfernt von 15890 Eisenhüttenstadt.
Die Autobahn A12 ist etwa 30 km, die A15 etwa 40 km entfernt.

Entfernungen:
Der Ort Ossendorf ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A12 ca. 30 km
2. bis zur Autobahn A 15 ca. 40 km
3. bis Frankfurt / Oder ca. 30 km
4. bis Berlin ca. 120 km
Sonstiges:
Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas-Heizung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien GmbH
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Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991 6739076
Mobil: 0157 72536639
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