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Waren: Attraktive Gewerbeeinheit in 1A-Innenstadtlage von Waren (Müritz) sucht Nachmieter

Objekt-Nr.: 2642
  • 1 Attraktive Gewerbeeinheit
  • 2 Gewerbeeinheit am Warener Marktplatz
  • 3 Lage an der Einkaufsstraße
  • 4 Blick in den Laden
  • 5 Kassentresen vor der zweiten Ebene
  • 6 Büro im OG
1 Attraktive Gewerbeeinheit
2 Gewerbeeinheit am Warener Marktplatz
3 Lage an der Einkaufsstraße
4 Blick in den Laden
5 Kassentresen vor der zweiten Ebene
6 Büro im OG
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Basisinformationen
Adresse:
17192 Waren
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
75 m²
Verkaufsfläche ca.:
53 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.350 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
150 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
2545000.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir suchen einen Nachmieter für eine attraktive Gewerbeeinheit an der beliebten Einkaufsstraße im Herzen der Innenstadt von Waren (Müritz).

Die Verkaufsfläche von ca. 53 m² verteilt sich großzügig auf den Verkaufsraum, der im hinteren Teil über eine zweite Ebene verfügt. Die bodentiefen Schaufenster bringen nicht nur viel Licht in das Geschäft, sondern lassen neugierige Blicke potenzieller Kunden von der Einkaufsstraße und dem Marktplatz aus zu. Im Obergeschoss befindet sich zudem ca. 22 m² Bürofläche mit einer kleinen Teeküche sowie einem Personal-WC mit Waschbecken.

Der gesamte Ladenbereich ist mit resistenter Auslegware ausgestattet. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden. Hierzu zählen unter anderem ein Kassentresen, Kleiderständer, diverse Regale, Spiegel, Lampen sowie die Einrichtung der Bürofläche.

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese schöne Gewerbeeinheit sind dank der publikumsreichen Lage des Objektes und der schönen Ausstattung vielfältig: Reisebüros und Versicherungsagenturen würden sich hier ebenso wohlfühlen wie hochwertige Einzelhändler. Anbieten würde sich aber beispielsweise auch die Nutzung als professionelle Galerie oder als eindrucksvolles Büro.

Info:
- Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. derzeit 19 %.
- Der momentan laufende Mietvertrag ist bis zum 30.12.2022 fest vereinbart.
- Der Mieter hat das Recht, die Mietzeit um weitere fünf Jahre zu verlängern. Die Option tritt stillschweigend in Kraft, wenn der Mieter nicht spätestens 12 Monate vor Ablauf der Festmietzeit kündigt.
- Strom- sowie Müllkosten werden vom Mieter selbst getragen.
- Die Kaution (Mietsicherheit) beträgt derzeit 2 Nettokaltmieten.

Für die Vermittlung der Wohnung fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Attraktive Gewerbeeinheit in 1A-Innenstadtlage von Waren (Müritz) sucht Nachmieter
Ausstattung/Zubehör:
Medien:
Tel. ISDN
Internet DSL

Ausstattung Gewerbefläche:
Fußboden: Auslegware
Mobiliar kann gegen Abschlagzahlung übernommen werden
Küche: Teeküche im Obergeschoss
Personal-WC im Obergeschoss
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses an Waren’s beliebtester Einkaufspassage direkt am Marktplatz in der Innenstadt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt zählt acht Ortsteile, hat eine Fläche von ca. 158,5 km², ca. 21.300 Einwohner (135 Ew./km²) und ist nach der Hansestadt Rostock die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landes.
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Sonstiges:
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien GmbH
Vermietungsservice
Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991 6739076
Mobil: 0157 72536639
Fax: 03991632362

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