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Ostseebad Rerik: Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage im Ostseebad Rerik mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: 0694
  • 1 Einfamilienhaus Gartenansicht
  • 2 Haus mit gepflegtem Vorgarten
  • 3 Diele Eingangsbereich
  • 4 Einfamilienhaus
  • 5 Küche
  • 6 Essbereich Küche
  • 7 Wohnzimmer mit Erkerfenstern
  • 8 Schlafzimmer EG
  • 9 Badezimmer OG Eckbadewanne
  • 10 Badezimmer OG Dusche
  • 11 Gäste WC EG
  • 12 Haus von der Anliegerstraße
  • 13 Garten
  • 14 Haus Gartenansicht
1 Einfamilienhaus Gartenansicht
2 Haus mit gepflegtem Vorgarten
3 Diele Eingangsbereich
4 Einfamilienhaus
5 Küche
6 Essbereich Küche
7 Wohnzimmer mit Erkerfenstern
8 Schlafzimmer EG
9 Badezimmer OG Eckbadewanne
10 Badezimmer OG Dusche
11 Gäste WC EG
12 Haus von der Anliegerstraße
13 Garten
14 Haus Gartenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
18230 Ostseebad Rerik
Stadtteil:
18230 Ostseebad Rerik
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage mit nur wenigen Minuten Fußweg bis zur allseits beliebten Ostseeküste.

Das Objekt wurde 2001 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt auf insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einen HWR, Wohnzimmer und Küche. Das Grundstück hat ca. 580 m², hier befinden sich zwei Terrassen mit Grillplatz, ein kleines Gartenhäuschen sowie ein massiv gebauter Schuppen. Vom Garten Haus hat man einen wunderschönen, idyllischen Blick in die grüne Natur.

Die massiven Außenwände des Hauses sind mit einer effizienten Wärmeisolierung versehen und hell verputzt. Das Satteldach mit Krüppelwalm ist mit rotem Betondachstein gedeckt. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und verfügen im oberen Teil Sprossen.
An die regelmäßig gewartete Buderus Brennwerttherme ist ein Warmwasserspeicher angeschlossen und wird mit Erdgas versorgt. Alle Räume (bis auf die Kinderzimmer im OG) sind mit Fußbodenheizung versehen.

Im Eingangsbereich des Hauses gelangt man über die kunstvoll geflieste Diele in alle Zimmer des Erdgeschosses. Neben dem Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster befindet sich der praktische HWR, in dem die Brennwerttherme steht und in dem Sie viel Platz für Abstellmöglichkeiten haben. Gegenüber der Eingangstür erreichen Sie ein helles, gemütliches Gästezimmer, welches durch eine doppelte Terrassentür in den schönen Garten führt. Das anliegende Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und dank der vier raumhohen Erkerfenster lichtdurchflutet. Nach Ihren Wünschen können Sie nachträglich einen Kaminofen einbauen lassen. Auch hier besteht der Zugang zur gepflasterten Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Gästezimmer und das Wohnzimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt, welche problemlos zurück gebaut werden kann, sodass ein einzelner großer Raum entsteht. Beide Räume verfügen über dafür passgenau geflieste Böden sowie separate Heizungskreise. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet zu dem genügend Raum für einen Essbereich, sodass alle Familienmitglieder Platz finden können. Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest - Diele, Küche, und Gäste-WC mit strukturierten Marmorfliesen.
Über die leicht-gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches bis auf das Badezimmer mit Laminat ausgestattet worden ist. Das obere Badezimmer ist freundlich gefliest und bietet neben der großen Eckbadewanne noch eine praktische Dusche, sowie ein WC, einen stilvollen Waschtisch und ein Fenster. Daneben liegend befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, dass mit seinem Blick ins Grüne zum Erholen einlädt. Zudem befinden sich zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden und jeweils über einen eigenen TV-Anschluss verfügen. Über eine Raumspartreppe in der Diele gelangt man in den bereits ausgebauten Dachboden, wo nachträglich die Elektrik sowie ein TV-Anschluss verlegt worden ist und ein Heizkörper angeschlossen wurde. Zudem wurden dort zwei Dachfenster mit elektrischen Rollos eingesetzt.
Vor dem Haus finden zwei PKW´s auf der gepflasterten Fläche Platz zum Parken. Geradezu wurde ein massiver Schuppen gebaut, welcher Stauraum für z. Bsp. Gartengeräte, Fahrräder und Terrassenmöbel bietet. Die gepflasterte Terrasse hinter dem Haus sowie der dort gemauerte Steingrillofen laden zum gemütlichen Verweilen und zu geselligen Grillabenden mit Freunden ein. Der Blick ins ländliche Grüne rundet dies ab. Außerdem gibt es eine zweite Terrasse aus Holz mit anliegendem Gartenhäuschen, welches weiteren Stauraum bietet. Insgesamt ist das Grundstück sehr gepflegt und mit Sträuchern, kleinen Bäumen sowie einer gepflegten Rasenfläche bestückt.

Die bezugsfertige Immobilie ist bestens geeignet für eine Familie, die gern ruhig und naturnah im Grünen wohnen möchte, ohne viel Zeit und Kraft in das Haus sowie in die Außengestaltung zu investieren. Neben der ländlichen Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste zu erwähnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage im Ostseebad Rerik mit Blick ins Grüne
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
Mobiles Internet LTE
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv + Isolierung
Fassade: hell verputzt
Innenwände: massiv, Trockenbau im DG
Dach: Satteldach mit Krüppelwalm
Fenster: Kunststoff weiß, zweifach verglast, mit Sprossen oben, 2 Dachfenster mit elektrischen Rollos
Terrasse: 2 Stück, 1x gepflastert und 1x aus Holz
Heizung: Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Erdgas, Fußbodenheizung im gesamten Haus bis auf Kinderzimmer
Schornstein: ja (Bau eines Kamins möglich)

Ausstattung Haus:
Kamin: Schornstein vorhanden, Kamin kann eingebaut werden
Bäder/Gästetoiletten: 1 Vollbad, 1 Gäste-WC
Einbauküche: EBK mit Ceran-Herd, Spüle, Kühlschrank
Boden: Fliesen im EG, Laminat im OG
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Gäste-WC: mit Fenster
bes. Ausstattung: Klavier (ca. 1870/1872)

Ausstattung Grundstück:
Schuppen: massiv gebaut
Gartenhäuschen: 2015 gebaut, aus Holz, Elektroanschluss, mit separater Holz-Terrasse
Grillplatz: gemauerter Steingrillofen
Gepflasterte Fläche: ja, mit Stellplatz für zwei PKW´s
Garten-/Rasenfläche: gepflegt mit Bäumen, Sträuchern, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Lage des Objektes im Ort (Ortsrand/Zentral/Einzellage), Nachbarschaft, Art des Gebietes (Wohngebiet/Innenstadt) Unmittelbare Infrastruktur wie (Läden, Kindergarten, Arzt etc.) Erholung und Freizeit (Wald, Badestelle, Therme)

Dieses schöne Haus liegt innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebietes am Stadtrand vom Ostseebad Rerik. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere attraktive Einfamilienhäuser. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Meeresfreunde und Wasserratten: Bis zum nächsten Badestrand am Ufer der Ostsee ist es gerade Mal ca. 1 km!
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind nur wenige Geh-Minuten entfernt und in unmittelbarer Nähe.

Ort & Umgebung:
Beschreibung des Ortes, Landschaft, Kultur, Infrastruktur, usw. Nächstgrößere Orte, Anbindung an Autobahnen
Das Ostseebad Rerik liegt an der Gabel zwischen Ostsee, Salzhaff und der Halbinsel Wustrow und bietet zu jeder Jahreszeit Erholung in intakter Natur, beim Baden, beim Sport oder bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Steilküste. Rerik und seine Umgebung bieten zahlreiche Wanderrouten mit unzähligen idyllischen Verweilorten inmitten einzigartiger Natur. Als ganzjähriger Besuchermagnet ist Rerik dazu mit Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, Banken, Kinderbetreuungs-einrichtungen, Restaurants, Schulen, Sportanlagen, Supermärkten, Tankstellen sowie Freizeit-einrichtungen infrastrukturell sehr gut ausgestattet.
Entfernungen:
Das Ostseebad Rerik ist verkehrstechnisch gut gelegen:

1. bis Kühlungsborn ca. 12 km
2. bis Kröpelin ca. 16 km
3. bis Bad Doberan ca. 21 km
4. bis Hansestadt Rostock ca. 35 km
5. bis Autobahn A 20 (AST Kröpelin) ca. 33 km
6. bis Autobahn A 19 (AST Laage) ca. 50 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage ca. 74 km
Sonstiges:
Baujahr: 2001
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 110,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien GmbH
Herr Daniel Hinrichs
Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991730673
Fax: 03991632362

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