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Waren: Luxuriöse 4-Raum-Suite mit grandiosem Blick auf den Warener Stadthafen

Objekt-Nr.: 2616
  • (01) Objektansicht von außen
  • (02) Unmittelbare Umgebung
  • (3) Wohnzimmer
  • (4) Blick auf die Warener Altstadt
  • (5) Balkon
  • (6) Flur
  • (7) Gästezimmer
  • (8) Gästezimmer 2
  • (9) Gäste WC
  • (10) Hauptbad Dusche-Wanne
  • (11) Küche mit Blick ins WZ
  • (12) Sitzecke
  • (13) EBK
  • (14) Aussenansicht
  • (15) Abstellraum
(01) Objektansicht von außen
(02) Unmittelbare Umgebung
(3) Wohnzimmer
(4) Blick auf die Warener Altstadt
(5) Balkon
(6) Flur
(7) Gästezimmer
(8) Gästezimmer 2
(9) Gäste WC
(10) Hauptbad Dusche-Wanne
(11) Küche mit Blick ins WZ
(12) Sitzecke
(13) EBK
(14) Aussenansicht
(15) Abstellraum
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Basisinformationen
Adresse:
17192 Waren
Stadtteil:
17192 Waren
mtl. Kaltmiete:
1.590 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.970 €
Nebenkosten:
380 €
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.09.18
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3180.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
4-Raum-Suite im 3.Obergeschoss einer Appartementanlage direkt am Nordostufer der Binnenmüritz

Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten an zur Miete! Eine großzügig dimensionierte, zentral gelegene, bestens ausgestattete 4-Raum-Suite mit traumhaftem Müritzblick.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 151,63 m², verteilt auf einen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, einer Wanne, einem Gäste-WC, 2 Abstellräumen und einen Flur, sowie einer umlaufenden Balkonterrasse und einem kleineren separaten Balkon.
Das High-Light dieser Wohnung ist der grandiose Seeblick aus allen Zimmern der modern geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Räume und der atemberaubende Blick aus bodentiefen Fenstern auf die Müritz und den Stadthafen. Sämtliche Wohnräume verfügen über separat regulierbare Fußbodenheizung, Bodenausstattung mit Fliesen sowie eine hochwertige Elektroausstattung, z.B. mit Kabel-TV, Telefon- und LAN-Anschluss in allen Räumen. Die Fenster sind
3-fach isolierverglast, schallgeschützt und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Wohnungstür ist als mehrfach verriegelnde Brandschutztür ausgeführt; die Innentüren sind aus weiß lackiertem MDF. Die beiden Bäder verfügen über Rain-Dusche mit LED-Bausteinen, Waschplatz und WC mit Aktivkohle-Luftfilter. Die neue Einbauküche verfügt über Kühlschrank, separatem Gefrierfach, 5-fach Ceran Kochfeld auf der separaten Insel, Abzugshaube und ist mit Markengeräten ausgestattet.
Die barrierefreie Wohnung beinhaltert eine hochwertige Beleuchtungsanlage.
Auf dem Balkon genießen Sie jeden Tag den Sonnenuntergang.
In der Wohnung gibt es zwei Abstellräume. Diese können als HWR mit gesonderten Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner dienen und einer verschließbaren Garderobe. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum im Erdgeschoss. Ebenfalls ist auf dem Grundstück ein allgemein genutzter überdachter Fahrradabstellplatz vorhanden.
Ein Fahrstuhl und die Videosprechanlage sorgen für weiteren Wohnkomfort.
Ein Stellplatz und ein Carportplatz können zusätzlich angemietet werden.

Info:
Nebenkosten: alle verbrauchsabhängigen Kosten zuzüglich der Grundsteuer trägt der Mieter.
Nebenkosten beinhalten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, TV, Flurreinigung, Aufzugskosten, Grundstückspflege, Gebäudereinigung, Winterdienst, Müllgebühren, etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom
Nutzungspauschale Einbauküche: 100,€ / mtl.
Mietsicherheit (Mietkaution) 2 Kaltmieten

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder welche weiteren Fragen haben Sie zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Luxuriöse 4-Raum-Suite mit grandiosem Blick auf den Warener Stadthafen
Ausstattung/Zubehör:
Medien:
Telefon VoIP
Internet DSL (bis 200 MBit/s - vorbereitet)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (bis 300 Mbit/s)
TV Kabel

Infos zum Mehrfamilienhaus:
Baujahr 2017
Geschosse: 5
Wohnungseinheiten: 60
Heizung: Zentralheizung für alle Wohnungen
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung: Erdgas
Fahrstuhl
Videowechselsprechanlage

Ausstattung Wohnung:
Bodentiefe PVC-Fenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rolläden
Hochwertige Elektroausstattung
Kaminofen (optional): Nutzungspauschale, wenn vom Vermieter gestellt (ab 30 €/Monat)
LAN und TV-Anschlüsse in allen Räumen
Fußboden: Fliesen
Badausstattung: gefliest
Badezimmeranzahl: 1 mit Dusche und Wanne, 1 mit Dusche, 1 Gäste-WC
Küche: Nutzungspauschale 100 €/Monat
Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
2 Abstellräume in der Wohnung
1 Abstellraum im Erdgeschoss (ebenerdig)
1 großer umlaufender Balkon
1 weiterer Balkon

Ausstattung Grundstück:
Stellplatz: 1 x Carport (50 €/Monat)
1 x Freifläche (30 €/Monat)
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Der Appartementkomplex „Hafenresidenz“ liegt unmittelbar am Warener Stadthafen in exklusivster Lage direkt am nordöstlichen Ufer der Binnenmüritz. Die angebotene Wohnung verfügt über eine geniale Aussicht.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis Neubrandenburg (Oberzentrum; Kreisstadt) ca. 42 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Sonstiges:
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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