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Göhren-Lebbin: Gepflegtes Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zum Fleesensee (ca. 200 m)

Objekt-Nr.: 0709
  • 1 Wohn- und Ferienhaus
  • 2 Frontansicht Wohn- und Ferienhaus
  • 3 Essbereich
  • 4 Rückansicht Wohn- und Ferienhaus
  • 5 Gepflasterte Terrasse
  • 6 Wohn- und Essbereich
  • 7 Vollausgestattete Einbauküche
  • 8 Badezimer mit Dusche
  • 10 Schlafzimmer
  • 11 Gemütliche Sitzecke auf der Terrasse
  • 12 Garten mit Gartenhäuschen
1 Wohn- und Ferienhaus
2 Frontansicht Wohn- und Ferienhaus
3 Essbereich
4 Rückansicht Wohn- und Ferienhaus
5 Gepflasterte Terrasse
6 Wohn- und Essbereich
7 Vollausgestattete Einbauküche
8 Badezimer mit Dusche
10 Schlafzimmer
11 Gemütliche Sitzecke auf der Terrasse
12 Garten mit Gartenhäuschen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
17213 Göhren-Lebbin
Stadtteil:
17213 Untergöhren
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
323 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zum Verkauf steht ein attraktives und sehr gepflegtes Wohn- bzw. Ferienhaus mit nur ca. 200 m Entfernung zum Fleesensee mit schönem Garten in einer ruhigen Wohn- und Ferienhaussiedlung in Untergöhren.

Das Haus wurde 1997 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², welche sich auf Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer und HWR verteilt. Das Grundstück hat ca. 298 m², hier befinden sich eine große gepflasterte Terrasse sowie ein praktischer Geräteschuppen.

Die Außenwände sind aus 17,5 cm Kalksandstein + 8 cm Isolierung + 2 cm Luftschicht + 12,5 cm Klinker. Das Satteldach wurde mit einem glasierten Tonstein gedeckt. Die weißen Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden versehen, das große Fenster im Wohnzimmer mit einem elektrischen Rollladen. Die Haustür ist ebenfalls aus Kunststoff. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus dem Jahr 2004, welche am Gemeinschafsflüssiggas angeschlossen ist. Alle Räume im EG sind zusätzlich mit Fußbodenheizung versehen.

Der offen gestaltete Eingangsbereich verschafft Zugang zu allen Räumen des EG, welches komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist dank der beiden großen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet Zugang zu der gepflasterten Terrasse sowie zum Garten. Des Weiteren ist es möglich, im Wohn- und Essbereich nachträglich einen Kaminofen einbauen zu lassen. Gleich im Anschluss kommt die offene Küche, sie ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle sowie jeglichem Geschirr und Küchengeräten ausgestattet. Das erste von zwei Badezimmern verfügt über WC, Waschtisch, Dusche und einem Fenster. Im angrenzendem HWR wurde zu einem die Heizung untergebracht, zum anderen befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellfläche und ein Fenster.
Ins Dachgeschoss führt eine Massivholztreppe, dieses teilt sich auf in zwei Schlafzimmer und einem WC mit Fenster. Beide Schlafzimmer verfügen über Doppelfenster, welche viel Licht in die Zimmer bringen, sind gemütlich eingerichtet und bieten zu dem genügend Raum für Schränke und Kommoden.
Auf der gepflasterten Einfahrt neben dem Haus können 2-3 PKW‘s parken. Von dort aus gelangen Sie direkt zu der großzügigen Terrasse, welche sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und zu gemütlichen Stunden sowie geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Der praktische Geräteschuppen in der Ecke des Grundstückes bietet Abstellfläche, um z. Bsp. Gartengeräte witterungsgeschützt abzustellen. Die gepflegte Rasenfläche ist von einem Zaun sowie Hecken und Sträuchern umfriedet, welche zudem guten Sichtschutz und Privatsphäre bieten.

Wichtig für den Anleger!
Das Haus ist komplett und geschmackvoll ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, Möbeln, Geschirr und Technik! Vor Ort befindet sich auch eine professionelle Ferienvermietung, die sich um alles kümmert, wenn Sie es wünschen! Im Durchschnitt werden hier die Häuser ca. 130 Tage vermietet, die Preise variieren zwischen ca. 70 bis 130 € pro Tag; so lassen sich jährlich Umsätze bis zu ca. 17.000 € und mehr realisieren.

Hinweis:
Bei diesem Objekt genießen Sie die Flexibilität, das Wohn- und Ferienhaus sowohl in der Ferienvermietung, als auch als Dauerwohnsitz nutzen zu können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Gepflegtes Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zum Fleesensee (ca. 200 m)
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (in der Anliegerstraße)
Tel. ISDN (liegt an)
Internet DSL (liegt an)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS möglich
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv, ca. 24 cm Kalksandstein
Fassade: hochwertige Klinker
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststoff weiß; manuelle Rollläden außer Fenster im Wohnzimmer elektrisch
Terrasse gepflastert
Außentüren: Kunststoff weiß
Heizung: Gastherme; Gemeinschaftsflüssiggas
Schornstein: liegt an

Ausstattung Haus:
Kamin: kann nach gerüstet werden
1 Bad mit WC, Waschtisch und Dusche
1 Bad mit WC und Waschtisch
Böden: Fliesen im EG; Auslegware/Fliesen im OG
Einbauküche: Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle und Küchengeräte
komplettes Ferienhaus-Mobiliar

Ausstattung Grundstück:
2-3 gepflasterte Stellplätze
Umfriedung: Zaun, Hecken und Büsche
Gepflasterte Wege/Zufahrten: vorhanden
Garten-/Rasenfläche: sehr gepflegt; Bäume, Sträucher, Hecken
Außenwasserhahn
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Haus steht inmitten einer ruhigen Wohn- und Feriensiedlung im Herzen von Untergöhren. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere attraktive Ferien- und Einfamilienhäuser. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte finden Sie im nur einen Kilometer entfernten Göhren-Lebbin bzw. in der nächstgelegenen Stadt Malchow. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Bis zum nächsten Badestrand am Ufer des Fleesensees sind es gerade Mal ca. 300 m Fußweg.

Ort & Umgebung:
Untergöhren ist einer der 4 Ortsteile der Gemeinde Göhren-Lebbin mit ca. 630 Einwohnern und liegt direkt am Fleesensee und in mitten der Mecklenburger- Seenplatte. Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie oder Ihre Feriengäste können sich nicht nur im Ferienhaus erholen und entspannen, sondern haben die Möglichkeit in unmittelbare Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten. Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten. Die 72-Loch Golfanlage in benachbarten Göhren-Lebbin ist nur ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren finden Sie im Land Fleesensee eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt. Der Badestrand liegt ebenfalls nur ca. 300m entfernt.

Entfernungen:
Der Ort Untergöhren ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zum nächsten Ort Göhren-Lebbin ca. 1,5 km
2. bis zur Inselstadt Malchow ca. 6km
3. bis zur Autobahn A19 Anschlussstelle Malchow ca. 10 km
4. bis Röbel/Müritz ca. 18 km
5. bis zum Heilbad Waren (Müritz) ca. 21 km
Sonstiges:
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nicht notwendig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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