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Fünfseen: Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage in Seenähe (ca. 350m)

Objekt-Nr.: 0706
  • 1 Reihenendhaus
  • 2 Reihenhaus von Anliegerstraße
  • 3 Großes Schlafzimmer im OG
  • 4 Zufahrt zum Grundstück
  • 5 Wohn- und Essbereich
  • 6 Gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer
  • 7 Schlafzimmer Ferienwohnung
  • 8 Einbauküche
  • 9 Modernes Badezimmer
  • 10 Badezimmer mit Dusche
  • 11 Großes Schlafzimmer OG
  • 12 Eingang am Giebel des Reihenendhauses
  • 13 Zufahrt und Grundstück
1 Reihenendhaus
2 Reihenhaus von Anliegerstraße
3 Großes Schlafzimmer im OG
4 Zufahrt zum Grundstück
5 Wohn- und Essbereich
6 Gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer
7 Schlafzimmer Ferienwohnung
8 Einbauküche
9 Modernes Badezimmer
10 Badezimmer mit Dusche
11 Großes Schlafzimmer OG
12 Eingang am Giebel des Reihenendhauses
13 Zufahrt und Grundstück
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Basisinformationen
Adresse:
17213 Fünfseen
Stadtteil:
17213 Satow
Preis:
80.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten Ihnen zum Kauf an: ein saniertes Reihenendhaus, welches zur Ferienwohnung umgebaut wurde, in ruhiger Dorfrandlage in Seenähe. (ca. 350 m)

Das schöne Reihenendhaus ist eines von 6 Reihenhäusern; diese sind ca. um 1900 gebaut. Die Sanierungen haben 1998 angefangen und wurden ab 2014 umfassend fertig gestellt. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist unterteilt im Erdgeschoss auf einem Wohnzimmer; ein Schlafzimmer; Küche mit Einbauküche; Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Flur sowie einem großen Schlafzimmer mit ca. 35 m² im Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von Minimum ca. 300 m², der exakte Grenzverlauf sowie die finale Größe kann noch mit dem Eigentümer festgelegt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich momentan eine geschmackvoll und gemütlich eingerichtete Ferienwohnung mit ca. 55 m², das ca. 35 m² große Zimmer im Dachgeschoss ist derzeit noch nicht durch eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Die Zusammenlegung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sowohl die Außen- als auch die Innenwände sind massiv gebaut. Das Satteldach ist 1998 mit rotem Betondachstein gedeckt und neu isoliert worden. Die weißen Kunststofffenster im EG wurden im Jahr 1998 eingesetzt; die Dachfenster im OG ca. 2014. Geheizt wird mittels einer modernen und effizienten Brennwerttherme aus 2014, welche im Mittelhaus des Reihenhauses steht und durch die der Heizverbrauch enorm verbessert wurde und durchschnittlich bei ca. 67 Kwh/m² liegt. Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden bei den Sanierungsarbeiten ab 2014 erneut, außerdem wurden folgende Arbeiten vorgenommen: das Obergeschoss wurde komplett neu erstellt (Wände, Decken und Fußböden); die Dachbalken wurden aufwendig saniert und verstärkt, die Dämmung komplett erneuert. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls in 2014 mit hochwertigem Laminat im Schiffsboden-Design bzw. Fliesen erneuert.

Grundstück:
Das Gesamtgrundstück des Anwesens ist ca. 2.154 m² groß. Zu Reihenendhaus gehört ein Grundstück von Minimum ca. 300 m². Die genaue Größe sowie der exakte Grenzverlauf kann mit dem derzeitigen Eigentümer individuell abgestimmt werden. Eine mögliche Nutzung des vorhandenen Nebengelasses ist in Abstimmung ebenfalls möglich.

Hinweis:
Wir offerieren Ihnen ebenfalls, das komplette Anwesen bzw. die zwei angrenzenden, zusammengelegten Reihenhäuser einzeln zu erwerben. Siehe dazu Objekt-Nr. 0705 für das gesamte Anwesen sowie 0707 für die zusammengelegten Reihenhäuser.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage in Seenähe (ca. 350m)
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz, läuft derzeit zentral über das Mittelhaus)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Erdgas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL möglich
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS möglich
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv
Fassade: verputzt
Innenwände: massiv
diverse Fußböden erneuert und gefliest
Dach: Satteldach mit rotem Betondachstein gedeckt und isoliert (1998)
Fenster: Kunststoff weiß (1998), Dachfenster (2014)
Außentüren: Stahl mit zwei Schlössern
Heizung: Brennwerttherme (2014) (steht im Mittelhaus des Reihenhauses und ist nicht im Kauf enthalten)
Befeuerung: Erdgas (bei einem durchschnittl. Verbrauch von ca. 67 Kwh/m²)
Stromleitungen: (2014)
Wasserleitungen: (2014)
Abwasserleitungen: (2014)

Ausstattung Haus:
1 saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanchluss
Böden: Fliesen; Laminat
voll ausgestattete Einbauküche
Ferienwohnung voll möbliert

Ausstattung Grundstück:
Umfriedung: Zaun, Büsche und Hecken
Zufahrt: Tor
Garten-/Rasenfläche: gepflegt mit Obstbäumen, Bäumen, Sträucher und Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Objekt liegt in Ortsrandlage von Satow, einem Ortsteil der Gemeinde Fünfseen. In der Nachbarschaft stehen weitere Wohnhäuser mit Gärten und Gehöften. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte finden Sie im ca. 13 km entfernte Malchow. Am Ortsrand von Satow liegt der Hofsee, dessen Badestelle nur ca. 350 m vom Objekt entfernt ist. Im Norden des Objektes befindet sich ein größeres Waldgebiet, das zu schönen Spaziergängen einlädt.

Ort & Umgebung:
Der kleine gemütliche Ort Satow mit ca. 1244 Einwohnern ist ein Ortsteil von Fünfseen und liegt etwa 8 km östlich vom Plauer See. Als Wahrzeichen der Stadt zählen unter anderem die am Ortseingang befindliche Abbaustelle für Kies, die noch bis 1990 aktiv genutzt wurde, der Hofsee, auch Satower See genannt und die 1284 erbaute Dorfkirche, die nach dem 30-jährigen Krieg etwa um 1700 wieder aufgebaut wurde. In den umliegenden Orten finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten; für größere Einkäufe bietet es sich an, in die nahegelegene Kleinstadt Malchow zu fahren.

Entfernungen:
Der Ort Satow ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis Rogeez ca. 4 km
2. bis Malchow ca. 13 km
3. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren ca. 13 km
3. bis Plau am See ca. 16 km
4. bis Heilbad Waren (Müritz) ca. 30 km
Sonstiges:
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 175,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Provision:
Wenn im Exposé oben angegeben, wird bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inklusive 19 % ges. Mehrwertsteuer auf den Kauf- oder Mietpreis vom Käufer bzw. Mieter fällig.

Bei Mietwohnungen: bis zu 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % ges. MwSt.
Bei Kaufobjekten: bis zu 7,14 % inkl. 19 % ges. MwSt. vom Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien GmbH
Herr Daniel Hinrichs
Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991730673
Fax: 03991632362

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