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Fünfseen: Zusammengelegtes Reihenhaus mit großem Grundstück sowie diversen Nebengelassen

Objekt-Nr.: 0707
  • 1 Zusammengelegtes Reihenhhaus mit zwei Eingängen
  • 2 Reihenhaus aus Anliegerstraße
  • 3 Großzügiges Nebengelass
  • 4 Zusammengelegtes Reihenhaus Gartenansicht
  • 5 Einbauküche
  • 6 Eingangsbereich Veranda genutzt als Esszimmer
  • 7 Büro im EG
  • 8 Badezimmer EG
  • 9 Großes Schlafzimmer im ausgebauten Obergeschoss
  • 10 Schlafzimmer im OG über gesamte Hausbreite
  • 11 Ausgebautes Obergeschoss
  • 12 Großes, modernes Badezimmer im OG
  • 13 Badezimmer OG mit Badewanne und Duschabtrennung
  • 14 Garten
  • 15 Garagen
1 Zusammengelegtes Reihenhhaus mit zwei Eingängen
2 Reihenhaus aus Anliegerstraße
3 Großzügiges Nebengelass
4 Zusammengelegtes Reihenhaus Gartenansicht
5 Einbauküche
6 Eingangsbereich Veranda genutzt als Esszimmer
7 Büro im EG
8 Badezimmer EG
9 Großes Schlafzimmer im ausgebauten Obergeschoss
10 Schlafzimmer im OG über gesamte Hausbreite
11 Ausgebautes Obergeschoss
12 Großes, modernes Badezimmer im OG
13 Badezimmer OG mit Badewanne und Duschabtrennung
14 Garten
15 Garagen
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Basisinformationen
Adresse:
17213 Fünfseen
Stadtteil:
17213 Satow
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten Ihnen zum Kauf an: zwei zusammengelegte Reihenhäuser auf großem Grundstück mit diversen Nebengelassen in Dorfrandlage.

Die beiden schönen Reihenhäuser sind zwei von 6 Reihenhäusern, welche ca. um 1900 gebaut wurden. Die Sanierungen haben 1998 angefangen und wurden ab 2014 umfassend fertig gestellt. Sie haben eine Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf 6 Zimmern, zwei Küchen, drei Bädern und drei Fluren. Die Nebengebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 250 m² und beinhalten diverse Abstellräume in einer ehemaligen Scheune sowie zwei Garagen.

Sowohl die Außen- als auch die Innenwände sind massiv gebaut. Das Satteldach ist mit rotem Betondachstein gedeckt und neu isoliert worden. Die weißen Kunststofffenster im EG wurden im Jahr 1998 eingesetzt; die Dachfenster im OG ca. 2014. Geheizt wird mittels einer modernen und effizienten Brennwerttherme aus 2014, durch die der Heizverbrauch enorm verbessert wurde und durchschnittlich bei ca. 67 Kwh/m² liegt. Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden bei den Sanierungsarbeiten ab 2014 erneut, außerdem wurden folgende Arbeiten vorgenommen: ca. 80% der Heizungsleitungen sowie nahezu alle Heizkörper im OG wurden erneuert; die Fußböden im Erdgeschoss haben einen neuen Betonfußboden mit 11 cm Stärke (inkl. Dämmung) erhalten; das Obergeschoss inkl. Badezimmer wurde komplett neu erstellt (Wände, Decken und Fußböden); die Dachbalken wurden aufwendig saniert und verstärkt, die Dämmung komplett erneuert.

Im Detail:
Die ca. 210 m² große Wohnung hat im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen, 2 Schlafzimmer, ein Büro, zwei Küchen mit Einbauküchen, sowie zwei Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Aufgrund der ursprünglichen Bauweise sind zwei Hauseingänge mit den entsprechenden Vorbauten vorhanden, diese versprechen eine praktische und flexible Nutzung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, der Rest vom Erdgeschoss wurde gefliest.
Das Obergeschoss wurde ab 2014 aufwendig ausgebaut, sodass zwei großzügige Schlafzimmer entstanden sind. Eines davon zieht sich über die komplette Hausbreite mit einem schönen Ausblick. Die aufbereiteten rustikalen Fachwerkbalken verleihen den Räumen Charme, strahlen Gemütlichkeit aus und dienen zudem als mögliche Raumteiler in den Schlafzimmern, um z. Bsp. einen Ankleidebereich zu gestalten. Des Weiteren gibt es hier ein modernes Badezimmer, welches mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet ist. Die Wohnräume wurden komplett mit Laminat versehen.

Grundstück mit Nebengelassen:
Das Gesamtgrundstück des Anwesens ist ca. 2.154 m² groß. Zu der großen Wohnung gehört ein Grundstück von ca. 1800 m². Die genaue Größe sowie der exakte Grenzverlauf kann mit dem derzeitigen Eigentümer individuell festgelegt werden.
Es ist voll umfriedet, hier befinden sich viel Rasenfläche, Büsche und Obstbäume. Ein kleines Gewächshaus, eine gemütliche Feuerstelle sowie ein Holzlager finden Sie etwa mittig des Grundstücks. Bequeme Zufahrt zum Gehöft bzw. zu den Nebengelassen erhalten Sie über zwei separate Tore/ Einfahrten.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine ehemalige Scheune, welcher mit seinen mehreren Abteilen über teilweise zwei Geschossen mit ca. 150 m² Nutzfläche viel Abstell- sowie Lagerfläche bietet, wobei jedes Abteil einzeln abschließbar ist. Sie wurde ebenfalls 2014 saniert und dabei neu eingedeckt und mit neuen Dachbalken versehen. Des Weiteren wurden neue Betonböden eingezogen, eine zweite Etage integriert sowie zwei neue Sicherheitstüren angebracht. Das Gebäude verfügt über einen Stromanschluss sowie einen Schornstein, welcher mit einem Holz- bzw. Brikettofen verbunden ist.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zwei massive Garagen sowie ein dazugehöriger Abstellraum, welche weitere ca. 100 m² Nutzfläche bieten. Beide Garagen wurden 2015 flächendeckend mit neuen verzinkten Stahlblechen bedacht und das Deckenholz stabilisiert. Zwischen den beiden Garagen besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten, die Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen.

Diese Immobilie ist ideal für z. Bsp. eine Familie mit Kindern bzw. einem Mehrgenerationshaushalt, die gern ruhig und mit viel Platz zum Leben wohnen wollen. Auch sind Tierliebhaber herzlich willkommen, da das Grundstück sowie die Nebengelasse viel Raum für die Tierhaltung bietet.

Hinweis:
Wir offerieren Ihnen ebenfalls, das komplette Anwesen bzw. das Reihenendhaus einzeln zu erwerben. Siehe dazu Objekt-Nr. 0705 für das gesamte Anwesen sowie 0706 für das Reihenendhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Zusammengelegtes Reihenhaus mit großem Grundstück sowie diversen Nebengelassen
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Erdgas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL möglich
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS möglich
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv
Fassade: verputzt
Innenwände: massiv
diverse Fußböden erneuert und gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet
Dach: Satteldach mit rotem Betondachstein gedeckt und isoliert (1998)
Fenster: Kunststoff weiß (1998), Dachfenster (2014)
Außentüren: Kunststoff
Heizung: Brennwerttherme (2014), Erdgas (bei einem durchschnittl. Verbrauch von ca. 67 Kwh/m²)
Schornstein: im Nebengelass (ehemalige Scheune)
Stromleitungen: (2014)
Wasserleitungen: (2014)
Abwasserleitungen: (2014)

Ausstattung Haus:
Holzofen im Wohnzimmer (2014)
3 Badezimmer (2x mit Dusche im EG; 1x mit Badewanne im OG)
2 Eingänge mit dazugehörigen Veranden (2014)
Böden: Fliesen; Laminat
2 Einbauküchen

Ausstattung Grundstück:
Garage: 2 Stück, ca. 100 m²
Carport: kann nachgerüstet werden, Vorbereitungen wurden getroffen
Nebengelass: ehemalige Scheune, ca. 150 m² auf mehreren Abteilen aufgeteilt
Umfriedung: Zaun, Büsche und Hecken
Zufahrten: 2 Stück
Feuerstelle mit Holzlager
Gewächshäuschen
Garten-/Rasenfläche: gepflegt mit Obstbäumen, Bäumen, Sträucher und Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Objekt liegt in Ortsrandlage von Satow, einem Ortsteil der Gemeinde Fünfseen. In der Nachbarschaft stehen weitere Wohnhäuser mit Gärten und Gehöften. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte finden Sie im ca. 13 km entfernte Malchow. Am Ortsrand von Satow liegt der Hofsee, dessen Badestelle nur ca. 350 m vom Objekt entfernt ist. Im Norden des Objektes befindet sich ein größeres Waldgebiet, das zu schönen Spaziergängen einlädt.

Ort & Umgebung:
Der kleine gemütliche Ort Satow mit ca. 1244 Einwohnern ist ein Ortsteil von Fünfseen und liegt etwa 8 km östlich vom Plauer See. Als Wahrzeichen der Stadt zählen unter anderem die am Ortseingang befindliche Abbaustelle für Kies, die noch bis 1990 aktiv genutzt wurde, der Hofsee, auch Satower See genannt und die 1284 erbaute Dorfkirche, die nach dem 30-jährigen Krieg etwa um 1700 wieder aufgebaut wurde. In den umliegenden Orten finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten; für größere Einkäufe bietet es sich an, in die nahegelegene Kleinstadt Malchow zu fahren.

Entfernungen:
Der Ort Satow ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis Rogeez ca. 4 km
2. bis Malchow ca. 13 km
3. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren ca. 13 km
3. bis Plau am See ca. 16 km
4. bis Heilbad Waren (Müritz) ca. 30 km
Sonstiges:
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 173,5 - 183,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Provision:
Wenn im Exposé oben angegeben, wird bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inklusive 19 % ges. Mehrwertsteuer auf den Kauf- oder Mietpreis vom Käufer bzw. Mieter fällig.

Bei Mietwohnungen: bis zu 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % ges. MwSt.
Bei Kaufobjekten: bis zu 7,14 % inkl. 19 % ges. MwSt. vom Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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