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Malchow: Großzügige Gewerbeeinheit in der Malchower Innenstadt

Objekt-Nr.: 2650
  • (1) Fläche
  • (2) Eingangsbereich
  • (3) Küche
  • (4) Treppenaufgang
  • (5) Fläche
  • (7) WC Herren
  • (8) Alarmmelder
  • (9) Fläche mit Trennwand
  • (10) Blick auf Küche und WC´s
  • (11) Ausblick hinten
(1) Fläche
(2) Eingangsbereich
(3) Küche
(4) Treppenaufgang
(5) Fläche
(7) WC Herren
(8) Alarmmelder
(9) Fläche mit Trennwand
(10) Blick auf Küche und WC´s
(11) Ausblick hinten
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Basisinformationen
Adresse:
17213 Malchow
Stadtteil:
17213 Malchow
Gebiet:
Stadtzentrum
Gesamtfläche ca.:
7 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
144 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.458 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
4374.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie haben neue Geschäftsideen oder möchten Ihr bestehendes Geschäft erweitern? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Vermietet wird eine ca. 162 m² große Ladenfläche mit Schaufenster im 1.OG eines Geschäftshauses in der Innenstadt von Malchow. Dank des stark frequentierten, benachbarten Verbrauchermarktes sowie dessen ca. 87 PKW-Stellplätzen, die auch von Ihren Kunden genutzt werden können, herrscht reger Kundenlauf an der Immobilie.

Die Ladenfläche verteilt sich auf einer großen Verkaufsfläche von ca. 144 m², welche mit einer Akustikdecke ausgestattet ist, zwei Sanitärräume (nach Damen und Herren getrennt) mit ca. 11 m² sowie einem Aufenthaltsraum mit ca. 7 m².
Durch die auf zwei Seiten liegenden großen Fensterfronten erwartet Sie ein heller, großzügiger Arbeitsbereich. Alle gängigen Medien liegen an. (siehe unten)

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese schöne Gewerbeeinheit sind dank der publikumsreichen Lage des Objektes und der Größe vielfältig: Reisebüros und Versicherungsagenturen würden sich hier ebenso wohlfühlen wie Pflegedienste oder Physiotherapien. Anbieten würde sich aber beispielsweise auch die Nutzung als professionelle Galerie oder als eindrucksvolles Büro.

Hinweis:
In Absprache mit dem Eigentümer ist eine Teilung sowie der Umbau der Gewerbefläche zu 2 oder mehreren kleineren separaten Einheiten möglich. (bei gemeinschaftlicher Nutzung der Teeküche sowie der Sanitärbereiche)
Info für die Mieter:
Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.
Mindestmietzeit 60 Monate!
Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom und Müllgebühren
Mietsicherheit (Mietkaution) 3 Kaltmieten
Provision (Courtage) für die Vermittlung der Mieträume fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen: Mieterselbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, Schufa, Personalausweiskopie, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, ggf. BWA.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Großzügige Gewerbeeinheit in der Malchower Innenstadt
Ausstattung/Zubehör:
Medien:
Internet (DSL bis 16000)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Strom (am öffentlichen Netz)
Stadtgas (am öffentlichen Netz)
Parkplätze direkt am Objekt nutzbar
Lage Haus/Grundstück:
Das Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Malchow. Die Gewerbeeinheit ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In direkter Nähe befinden sich mehrere Verkaufsläden und Supermärkte.

Ort & Umgebung:
Die „Inselstadt Malchow“ (Mecklenburg) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die malerische Kleinstadt Malchow liegt idyllisch in einer reizvollen Seen-, Felder- und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee, Petersdorfer See und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow wurde 1147 erstmals urkundlich erwähnt, ist seit 2005 ein staatlich anerkannter Luftkurort, trägt seit 2011 den offiziellen Beinamen Inselstadt und ist ein sog. Grundzentrum. Die historisch gewachsene Stadt mit ihrem liebevoll restaurierten Stadtkern besteht aus drei Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster. Im Stadtgebiet gibt es mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Baumärkten, Gaststätten, Tankstellen, Kitas, Schulen, Gymnasium, Hotels, Sportstätten, Supermärkten, Fachgeschäften, Museen und Kirchen eine funktionelle Infrastruktur, die auch auf die zentrale Bedeutung als beliebter Urlaubsort abgestimmt ist.

Malchow ist zentral eingebettet zwischen den Nachbarstädten Plau am See, Krakow am See, Röbel/Müritz, Waren (Müritz) sowie dem direkten Zugang zum „Naturpark Nossentiner Schwinzer Heide“.
Das seit 1853 am ersten Juliwochenende stattfindende alljährliche Malchower Volksfest gilt als eines der traditionsreichsten sowie schönsten Volksfeste in Norddeutschland und ist seit 2011 immaterielles Kulturerbe Deutschlands. Malchow bietet auch ein reges kulturelles und Vereinsleben.

Entfernungen:
Malchow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A 19 (Abfahrt 16 Malchow) ca. 4 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 19 km
3. bis Waren (Müritz) ca. 22 km
4. bis Plau am See ca. 20 km
5. bis Flugplatz Müritz Airpark (EDAX) ca. 38 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 60 km
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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