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Waren: Erstbezug! Sichern Sie sich Ihr hochwertiges 3-Raum-Appartement in ruhiger Wohnlage!

Objekt-Nr.: 0722
  • (1) Wohnhaus
  • (2) Wohnhaus von Innenhof aus
  • (3) Wohnhaus von Anliegerstraße aus
  • (4) Wohnhaus
  • (05) Grundriss 2 Obergeschoss
  • (06) Ansicht der Schnitte
  • (7) Objektlage mit Markierung GEP
(1) Wohnhaus
(2) Wohnhaus von Innenhof aus
(3) Wohnhaus von Anliegerstraße aus
(4) Wohnhaus
(05) Grundriss 2 Obergeschoss
(06) Ansicht der Schnitte
(7) Objektlage mit Markierung GEP
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Basisinformationen
Adresse:
17192 Waren
Stadtteil:
17192 Waren
Preis:
227.500 €
Wohnfläche ca.:
71,51 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,26% (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
03/2018
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten an zum Kauf: Zentral gelegenes, barrierefreies 3-Raum-Appartement im 2. OG in Südwest-Ausrichtung mit Fahrstuhl und Balkon zum Erstbezug in sehr gepflegter Wohnlage.

Das Appartement ist Teil eines komfortablen und sehr hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit jeweils zwei 3-Raum-Wohnungen auf drei Etagen und einem Loft im Dachgeschoss. Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71,51 m².

Die Appartements des Wohnhauses in Zentrums- und Naturnaher Lage eignen sich sowohl als privater Wohnsitz, als Feriendomizil sowie als Investmentobjekt zur Dauervermietung. Zudem sind die Appartements allesamt barrierearm gebaut und verfügen über einen Fahrstuhl, sodass sich diese auch perfekt als Alterswohnsitz eignen.
Das Haus wird nach neuesten energetischen und Schallschutzstandards in massiver Bauweise errichtet, sehr hochwertig ausgestattet und großzügig verglast.
Das geräumige Bad ist deckenhoch gefliest, hat sowohl Fenster als auch Dusche und Badewanne sowie einen separierten Waschmaschinenstellplatz.
Neben einem großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung verfügt die Wohnung über einen lichten Flur, zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Grundstücksausstattung gehören ein überdachter PKW-Stellplatz sowie in einem Nebenhaus zwei Fahrradstellplätze pro Wohnung.

Nutzen Sie die Chance, Besitzer einer bezugsfertigen, zentrums-, natur- und wassernahen Eigentumswohnung in Waren (Müritz) zu werden, bei der Sie die Gestaltung Ihrer vier Wände individuell selbst bestimmen können. Treten Sie mit uns in Kontakt - wir beraten Sie gern!

Empfehlung und Fazit:
Das 3-Raum-Appartement eignet sich besonders für Interessenten, die großen Wert auf eine hochwertige Bauweise und Ausstattung ihrer vier Wände legen und dabei verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer locker bebauten, gepflegten Wohnlage leben möchten, ohne sich um die Grundstückspflege Gedanken zu machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Erstbezug! Sichern Sie sich Ihr hochwertiges 3-Raum-Appartement in ruhiger Wohnlage!
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon VoIP
Internet DSL (bis 200 MBit/s)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (bis 300 Mbit/s)
TV Kabel/SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv Kalksandstein 175 mm
Fassade: 180 mm Wärmedämmverbundsystem, mineralisch verputzt
Innenwände: massiv Kalksandstein 240 mm verputzt
Dach: Flachdach/Bitumendämmdach hart
Fenster: Kunststoff, 3-fach isolierverglast + Schallgeschützt
Rollläden: manuell
Außentüren: Kunststoff
Innentüren: MDF, lackiert
Heizung/Warmwasser: Erdgaszentralheizung 32 kW

Ausstattung Haus:
Fahrstuhl (triebwerksraumlos)
Video-Wechselsprechanlage

Ausstattung Grundstück:
Carport: gepflastert, entsiegelte Verlegung
Nebengebäude für Fahrräder, Müll- und Wertstofftonnen
Gepflasterte Wege/Zufahrten: Betonpflaster
Garten-/Rasenfläche: ja
Bäume, Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das im Bau befindliche Wohnhaus liegt in der ruhigen, sehr gepflegten Nordstadt von Waren (Müritz) und ist verkehrlich sehr günstig gelegen. Unweit befinden sich der Bahnhof, der Busbahnhof sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.
Zu gleich fünf Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung sind es nur wenige dutzend Meter. Bis zu den öffentlichen Ufern des Tiefwarensees sind es in drei Himmelsrichtungen jeweils ca. 500 m Fußweg. Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (20 km/h).

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis Neubrandenburg (Oberzentrum; Kreisstadt) ca. 42 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Sonstiges:
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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