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Bremerhagen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie großem Grundstück

Objekt-Nr.: 0699
  • 1 Mehrfamilienhaus Frontansicht
  • 2 Mehrfamilienhaus Balkone
  • 3 Mehrfamilienhaus Ansicht Anliegerstraße
  • 4 Mehrfamilienhaus mit Carport und Wäscheplatz
  • 5 Carport mit 5 Stellplätzen
  • 6 Mehrfamilienhaus Makroansicht
  • 7 Mehrfamilienhaus Mikroansicht
1 Mehrfamilienhaus Frontansicht
2 Mehrfamilienhaus Balkone
3 Mehrfamilienhaus Ansicht Anliegerstraße
4 Mehrfamilienhaus mit Carport und Wäscheplatz
5 Carport mit 5 Stellplätzen
6 Mehrfamilienhaus Makroansicht
7 Mehrfamilienhaus Mikroansicht
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Basisinformationen
Adresse:
18519 Bremerhagen
Stadtteil:
18519 Bremerhagen
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
311 m²
Grundstück ca.:
2.472 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus als solides Anlageobjekt mit 4 nachhaltig vermieteten Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1995 gebaut und umfasst insgesamt 311 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei 3-Raum-Wohnungen à 85 m² im EG und sowie zwei 3-Raum-Wohnungen à 70,3 m² im OG. Das Grundstück ist 2472 m² groß, hier befindet sich ein Carport für 5 PKW’s, ein massives Nebengelass mit Abstellräumen für die Mieter.

Die massiven Außenwände sind aus Gasbetonstein und die Fassade ist geklinkert. Die Innenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk. Das Satteldach mit Krüppelwalm und Trapezgaube wurde mit anthrazit-farbenen Betondachstein gedeckt und mit einer Zinkdachrinne versehen. Sowohl die Fenster, als auch die Außentür sind aus Kunststoff und einer Isolierverglasung. Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1995 im Nebengebäude.

Auflistung Wohneinheiten:

WE 1: Erdgeschoss links, 3-Raum-Wohnung mit ca. 85 m² (fest vermietet)
mit drei Räumen, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon sowie Kellerersatzraum


WE 2: Erdgeschoss rechts, 3-Raum-Wohnung mit ca. 85 m² (fest vermietet)
mit drei Räumen, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon sowie Kellerersatzraum

WE 3: Obergeschoss links, 3-Raum-Wohnung mit ca. 73,5 m² (fest vermietet)
mit drei Räumen, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon sowie Kellerersatzraum

WE 4: Obergeschoss rechts, 3-Raum-Wohnung mit ca. 70,3 m² (fest vermietet)
mit drei Räumen, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon sowie Kellerersatzraum

Wichtig für Anleger:
Alle Einheiten sind fest vermietet. Zu jeder Einheit wurde ein Stellplatz im Carport à 10,00 €/Monat vermietet. Die Bruttorendite beträgt derzeit 6,91%. Bei Anpassung der Mietpreise wäre eine Bruttorendite von 8,11% möglich.
Auskunft zu den Mieten senden wir Ihnen gern als Mietauflistung separat zu.

Das Grundstück besteht im Wesentlichen aus dem Mehrfamilienhaus, einem großen Carport mit fünf PKW-Stellplätzen und einem ca. 60 m² große Nebengebäude, welches den Heizraum, das Öllager sowie die Kellerersatzräume für die Mieter bietet. Auf der großen Rasenfläche hinter dem Haus sind zudem Wäscheleinen aufgestellt, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie großem Grundstück
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv, Gasbetonstein
Fassade: Klinkerstein
Dach: Satteldach mit Krüppelwalm und Trapezgaube, anthrazit-farbenen Betondachstein
Fenster: Kunststoff weiß
Balkon: zu jeder WE
Außentüren: Kunststoff weiß
Innentüren: Röhrenspann
Heizung: Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (1995)

Ausstattung Haus:
Bäder: eins je WE
Böden: Parkett bzw. Kunststoffbeläge; Loggia, Küchen und Bäder gefliest

Ausstattung Grundstück:
Carport: ja, mit Stellplätzen für 5 PKW‘s
Nebengelass: Heizraum, Öllager, Kellerersatzräume
Umfriedung: Hecken und Büsche
Rasenfläche: gepflegt, mit Wäscheleinenplatz
Bäume, Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Bremerhagen, welches ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen ist. In der näheren Nachbarschaft stehen mehrere gepflegte Einfamilienhäuser. Einkaufsläden, Ärzte etc. finden Sie in der nächstgelegenen Stadt Miltzow. Schulen befinden sich in Horst und Reinberg. Nördlich der Ortslage befindet sich ein größeres Waldgebiet, sonst sind flache weite Ackerflächen überwiegend.

Ort & Umgebung:
Bremerhagen liegt mittig zwischen den beiden Hansestädten Stralsund und Greifswald vor der reizvollen Ostseeküste, sowie ca. 8 km nordöstlich von Grimmen. Bremerhagen ist direkt an der Landesstraße 30 gelegen und ist von der A20 Ausfahrt Miltzow, zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist in Miltzow.

Entfernungen:
Der Ort Bremerhagen ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis nach Grimmen ca. 11 km
2. bis zur Autobahn A20 Abfahrt Miltzow ca. 13 km
3. bis nach Greifswald ca. 21 km
4. bis nach Stralsund ca. 21 km
Sonstiges:
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 129,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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