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Trinwillershagen: Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten sowie Nebengelassen

Objekt-Nr.: 0713
  • 1 Einfamilienhaus Gartenansicht
  • 2 Pavillon am Gartenteich
  • 3 Einfamilienhaus mit Auffahrt zur Garage
  • 4 Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
  • 5 Großzügiger Wohnbereich
  • 6 Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
  • 7 Moderne Einbauküche und Zugang zum Garten
  • 8 Badezimmer OG mit Eckbadewanne
  • 9 Badezimmer mit Dusche OG
  • 10 1 von 4 Schlafzimmern
  • 11 Großer Partyraum im KG
  • 12 Kamin im Partyraum
  • 13 Einfamilienhaus mit Nebengelassen Gartenansicht
  • 14 Grundstück mit Carport
  • 15 Carport als Holzunterstand genutzt
1 Einfamilienhaus Gartenansicht
2 Pavillon am Gartenteich
3 Einfamilienhaus mit Auffahrt zur Garage
4 Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
5 Großzügiger Wohnbereich
6 Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
7 Moderne Einbauküche und Zugang zum Garten
8 Badezimmer OG mit Eckbadewanne
9 Badezimmer mit Dusche OG
10 1 von 4 Schlafzimmern
11 Großer Partyraum im KG
12 Kamin im Partyraum
13 Einfamilienhaus mit Nebengelassen Gartenansicht
14 Grundstück mit Carport
15 Carport als Holzunterstand genutzt
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Basisinformationen
Adresse:
18320 Trinwillershagen
Stadtteil:
18320 Trinwillershagen
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
1.788 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
172 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zum Verkauf steht ein freistehendes, attraktives Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in ruhiger Lage mit großzügigem Garten sowie diversen Nebengelassen.

Das Einfamilienhaus wurde 1984 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 172 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer sowie Gäste-WC; des Weiteren im Obergeschoss auf drei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 61 m² ein großer Partyraum, eine Waschküche mit separater Dusche und zwei Kellerräume inkl. Heizungsraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 172 m²; diese verteilt sich auf die ca. 88 m² große Ausbaureserve im Spitzboden, der ca. 48m² großen Garage sowie dem ca. 36 m² großen Carport.
Das umfriedete Grundstück hat eine Fläche von 1.788 m². Hier befinden sich eine Garage, ein Carport als Holzunterstand, ein gepflegter Garten mit Rasen, Bäumen und Sträuchern, sowie ein Teich und ein ca. 12 m² großer Pavillon.

Die Außenwände sind massiv und wurden farbig verputzt. Das Satteldach wurde 2015 mit glasiertem Betondachstein in Anthrazit neu eingedeckt. Die Fenster des Hauses bestehen aus weißem Kunststoff. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung, diese wird über 2 Tanks à 6x 750 Liter versorgt. Im Jahr 2010 wurde der Brenner gewechselt.

Über einen Windfang gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich, von dem alle weiteren Räume des Erdgeschosses abgehen. Hier befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches über einen gemütlichen Kamin verfügt; die Küche mit moderner Einbauküche (2010) inkl. Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen und Kühl-Gefrierschrankkombi, von hier aus hat man Zugang zu der gepflasterten Terrasse sowie zum Garten; des Weiteren findet man ein gut geschnittenes Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. In allen Räumen wurden Fliesen verlegt, außer im Schlaf- und Arbeitszimmer, hier liegt Laminat.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und drei weiteren Schlafzimmern, welche annähernd die gleichen Maße haben, sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Auf dem Flur befindet sich ein zweiter Kaminofen, der für wohlige Wärme im Obergeschoss sorgt. Die Schlafräume sind mit Auslegware ausgestattet; Badezimmer sowie Flur jeweils gefliest.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, hier befinden sich eine Waschküche inkl. separater Dusche sowie Zugang zum Garten; ein großer Raum, welcher als Partyraum genutzt wurde und über einen schönen großen Kamin verfügt; sowie zwei weitere Kellerräume inkl. Heizungsraum.

Das ca. 1.788 m² große Grundstück ist teilweise durch einen Zaun sowie Hecken und Büschen voll umfriedet. Direkt am Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse von der man einen schönen Blick über das gesamte Grundstück hat. Neben dem Haus steht ein massives Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 48 m², in dem eine für 1-2 PKW’s ausreichend Garage inkl. Werkstatt untergebracht wurde - zusätzlich können 2 weitere Autos auf der Zufahrt vor der Garage parken. Eine zweite gepflasterte Terrasse befindet sich am Giebel des Nebenhauses. Mittig des Grundstücks steht ein ca. 36 m² großer Carport, der als Unterstand für das Kaminholz, sowie als Abstellfläche für z. Bsp. Gartengeräte genutzt wird und an dem sich ein massiver Hundezwinger anschließt. Im hinteren Bereich liegt ein kleiner Gartenteich, an dem ein Pavillon mit ca. ca. 3x4 Meter Größe steht und reichlich überdachte Sitzfläche bietet. Des Weiteren bietet ein kleines Gartenhäuschen weiteren Abstellraum für z. Bsp. die Sitzauflagen vom Pavillon.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern, die gern in ländlicher Idylle mit viel Platz leben wollen. Durch die annähernd gleich großen Räumlichkeiten der Schlafzimmer kann sich kein Familienmitglied oder Gast benachteiligt oder bevorzugt fühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten sowie Nebengelassen
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (liegt in der Anliegerstraße)
Tel. ISDN
Internet VDSL (24.000)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller: vollunterkellert
Außenwände: massiv, Hohlblockbeton
Fassade: verputzt
Innenwände: massiv
Dach: Satteldach, glasierter Tondachstein
Fenster: Kunststoff weiß, teilweise erneuert
Terrasse: 2 Stück, gepflastert
Heizung: Ölheizung, 6 750-Liter-Tanks
Schornstein: ja


Ausstattung Haus:
Kamin: 3 Stück (Wohnzimmer EG, Flur OG, Partyraum KG)
Bäder: 1 Bad mit Badewanne und Dusche im OG, 1 Gäste-WC im EG, separate Dusche in der Waschküche KG
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Auslegware
Einbauküche (2010) mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank-Gefrierkombi

Ausstattung Grundstück:
Garage: massives Nebengebäude, ca. 48 m²
Carport: ca. 36m²
Gerätehäuschen
Umfriedung: Zaun, Hecken, Büsche
Gepflasterte Wege/Zufahrten: vorhanden
Garten-/Rasenfläche: gepflegt
Bäume, Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ortsrandlage des idyllischen Örtchens Trinwillershagen. In der näheren Umgebung finden Sie weitere Einfamilienhäuser.

Ort & Umgebung:
Trinwillershagen liegt im Hinterland der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, etwa 12 km östlich von Ribnitz-Damgarten. Zur Gemeinde gehören neben Trinwillershagen selbst die Dörfer Wiepkenhagen, Langenhanshagen und Neuenlübke. Es ist ein perfekter Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen entlang der Ostseeküste.Die Umgebung bietet Natur pur mit idealen Möglichkeiten für Paddel- und Radtouren, Wassersportaktivitäten, Badeurlaub u.a. Die reizvollen Hansestädte Rostock, Greifswald und Stralsund sind schnell und bequem zu erreichen. Näher gelegen und ebenso interessant sind die Städte Ribnitz-Damgarten und Barth.
In Trinwillershagen sind einige kleine Baufirmen, Handwerksbetriebe, ein Sägewerk, Landwirtschaften und ein Restaurant ansässig. Zudem gibt es eine Sparkassenfiliale, einen Getränkemarkt, einen Zahnarzt, eine Physiotherapie und einen Arzt für Allgemeinmedizin. Ein Gewerbegebiet und ein neu gebauter Windpark bei Trinwillershagen tragen zu einem bescheidenen Aufschwung des Dorfes bei. Viele Einwohner Trinwillershagens sind Pendler und arbeiten in und bei Ribnitz-Damgarten, Barth, Stralsund und Rostock.

Entfernungen:
Der Ort Trinwillershagen ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis Ribnitz-Damgarten ca. 17 km
2. bis Barth ca. 20 km
3. bis zur Autobahn A20 Ausfahrt Bad Sülze/ Böhlendorf ca. 25 km
3. bis Stralsund ca. 38 km
4. bis Rostock ca. 46 km
Sonstiges:
Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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