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Jabel: Wohn- und Ferienhaus mit Seeblick auf den Jabeler See mit eigenem Bootsanlegeplatz

Objekt-Nr.: 0702
  • 1 Wohn- und Ferienhaus
  • 2 Eingang Wohn- und Ferienhaus
  • 3 Gästehäuschen
  • 4 Bootsanlegeplatz
  • 5 Zufahrt mit Carport
  • 6 Einbauküche
  • 7 Badezimmer EG
  • 8 gepflegte Rasenfläche
  • 9 Partyraum Rückseite Haus
  • 10 gepflasterter Wäscheplatz
  • 11 Gästehäuschen mit Abstellraum
  • 12 Seeblick auf den Jabeler See
1 Wohn- und Ferienhaus
2 Eingang Wohn- und Ferienhaus
3 Gästehäuschen
4 Bootsanlegeplatz
5 Zufahrt mit Carport
6 Einbauküche
7 Badezimmer EG
8 gepflegte Rasenfläche
9 Partyraum Rückseite Haus
10 gepflasterter Wäscheplatz
11 Gästehäuschen mit Abstellraum
12 Seeblick auf den Jabeler See
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Basisinformationen
Adresse:
17194 Jabel
Stadtteil:
17194 Jabel
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
322 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
12,50 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
01.03.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zum Verkauf steht ein gemütliches Wohn- und Ferienhaus mit tollem Seeblick sowie eigenem Bootsanlegeplatz am Jabeler See. (ca. 120 m Entfernung)

Das Wohn- und Ferienhaus wurde 2000 auf der Basis eines Bungalows gebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 75 m², diese verteilt sich auf Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer, Flur und HWR. Das Grundstück ist ca. 322 m² groß, hier befindet sich ein Carport, ein massives ca. 12,5 m² großes Gästehäuschen mit Gäste-WC, ein Holzschuppen sowie einen gepflasterten Wäscheplatz.

Das massive Mauerwerk besteht aus Gasbetonstein und wurde gedämmt. Das 30-Grad Satteldach ist mit klassisch rotem Betondachstein gedeckt. Die Kunststofffenster sind von außen grün beschichtet und 2-fach verglast; teilweise wurden die Fenster mit manuellen Rollläden versehen, das große Fenster im EG mit einem elektrischen. Auch die Hauseingangstür ist passend grün beschichtet. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Vaillant Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer, welche erst im Jahr 2016 neu eingebaut wurde. Im EG wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt.

Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein HWR mit Waschmaschinenanschluss, der mit seinen knapp 5 m² genügend Stauraum bietet. Über den 10 m² großen gefliesten Flur gelangen Sie in das ca. 20 m² große Wohn- und Esszimmer, wo Sie über die große und lichtspendende Fensterfront auf die kleine Terrasse vor dem Haus gelangen. Diese ist durch eine Markise überdacht und bietet einen wunderschönen Blick auf den Jabelschen See. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die ca. 6 m² Küche, welche mit einer klassischen weißen Einbauküche mit Markengeräten von Bosch ausgestattet ist. Über die Küche erreichen Sie das erste von zwei Badezimmern, welches auf den ca. 7 m² über WC, Waschtisch, Dusche und Fenster verfügt. Im gesamten EG wurden Fliesen sowie Fußbodenheizung verlegt.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Sowohl die beiden Schlafzimmer, als auch das Bad wurden hier mit Auslegware versehen. Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 5 m² und hat ein kleines Fenster. Das große Schlafzimmer hat ursprünglich ca. 16 m², wurde aber durch eine Leichtbauwand in einen Schlaf- und einen Ankleidebereich mit Stauraumfläche getrennt. Das Badezimmer verfügt über einem Fenster, WC, Waschbecken und Badewanne.
In der Einfahrt zum Haus steht ein Carport für einen PKW; es können aber noch weitere Autos in der Auffahrt parken. Das massive Nebengebäude mit ebenfalls einem schönen Seeblick hat ca. 12,5 m². Hier wurde ein kleines, gemütliches Gästezimmer mit WC untergebracht. An dessen Seite gibt es einen kleinen Abstellraum für z. Bsp. Fahrräder oder Gartengeräte. Hinter dem Haus finden Sie eine weitere gepflasterte sowie überdachte Terrasse mit einem Holzschuppen, der als Partyraum genutzt wurde, wo man gesellig mit Freunden und Familie zusammen sitzen kann. Links neben dem Haus ist ein gepflasterter Wäscheplatz sowie ein kleines Gewächshaus gelegen. Das Grundstück ist mit den schönen grünen Rasenflächen, Büschen und Hecken sehr gepflegt.

Zu der Immobilie wird ein 2,20 x 4,0 m Bootsanlegeplatz an einem privaten Bootssteg nur ca. 200 m entfernt vom Haus verkauft. Der genannte Liegeplatz ist der Äußerste und kann somit etwas großzügiger genutzt werden. Zu der Steganlage gehören noch 5 weitere Liegeplätze von drei weiteren Pächtern. Die jährliche Pacht beträgt 269,34 €.

Sie suchen nach einem kleinen, aber feinen Wohn- und Ferienhaus mit einer flexiblen Nutzung, unweit vom Wasser in einer ruhigen Lage? Sie lieben die Natur und das Wasser, haben ein eigenes Boot bzw. wollen sich eines anschaffen und benötigen dafür einen Bootsliegeplatz? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Wohn- und Ferienhaus mit Seeblick auf den Jabeler See mit eigenem Bootsanlegeplatz
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (Gemeinschaftsflüssiggastank)
Tel. ISDN (liegt derzeit nicht an)
Internet DSL (liegt derzeit nicht an)
Mobiles Internet mittels Router
TV Kabel / SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv, Gasbetonstein
Fassade: hell verputzt
Dach: 30-Grad Satteldach, roter Betondachstein
Fenster: Kunststoff beschichtet, 2-fach isoliert
Terrasse: 2x gepflastert (vor und hinter dem Haus)
gepflasterter Wäscheplatz neben dem Haus
Außentür: Kunststoff beschichtet
Heizung: Vaillant Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer (2016)

Ausstattung Haus:
2 Bäder (EG mit Dusche OG; mit Badewanne)
Gästetoilette im Schuppen
Boden: im EG Fliesen, im OG Auslegware
Einbauküche mit Markengeräten von Bosch
Fenster teilweise mit manuellen Rollläden
großes Fenster im EG mit elektrischem Rollladen
Markise über Terrasse vor dem Haus


Ausstattung Grundstück:
Carport: 1 PKW Stellplatz
Schuppen: als Gästezimmer umfunktioniert
Holzschuppen als Partyraum hinter dem Haus
2 gepflasterte Terrassen und Wäscheplatz
Umfriedung: voll umfriedet mit Hecken und Holzzaun
Gepflasterte Wege/Zufahrten: vorhanden
Rasenfläche: sehr gepflegt mit Bäumen, Sträuchern und Hecken

Bootsanlegeplatz:
ca. 200 m vom Haus entfernt
kleiner privater Bootssteg
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Haus steht in Ortsrandlage von Jabel im oberen Bereich einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung nur ca. 120 m vom Jabeler See entfernt. In der Nachbarschaft stehen weitere Wohn- sowie Ferienhäuser mit gepflegten Grundstücken.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Jabel in der Mecklenburgischen Seenplatte ist etwa zehn Kilometer von Waren (Müritz) entfernt. Durch die idyllische Lage und den immensen Wasser- und Waldreichtum ist Jabel ein sehr beliebter Wohnort und seit Jahrzehnten gefragtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Mit ihren Urlaubersiedlungen, Eisdiele, Gaststätten, Kindertagesstätte und Wohnbebauungsgebieten pflegt die Gemeinde ebenso das Zusammenleben, so z.B. mit dem "Dörphus" mit integriertem Feuerwehrgerätehaus, dem weithin bekannten Jabeler Carneval Club e.V. und der Domäne Neu Gaarz. Alljährlich zieht es Urlauber, ob mit dem Auto oder Boot, zu den beiden Zeltplätzen und in die Ferien- und Wochenendsiedlungen am Jabeler See, welche zur Erholung, Entspannung und Ruhe einladen. Eine Marina garantiert das sichere Anlegen und Rasten der Bootswanderer. Wer die Natur kennenlernen möchte, kann sich bei ausgiebigen Wanderungen durch den Naturpark an verschiedensten Pflanzen und Tieren erfreuen. Legendär ist das 1957 eingerichtete Wiesentreservat auf der 300 ha großen Halbinsel im Kölpinsee bei Damerow sowie das Jugendwaldheim Loppin.

Entfernungen:
Der Ort Jabel ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 9 km
2. bis Malchow ca. 13 km
3. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 15 km
4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Malchow (16) ca. 19 km
5. bis Röbel/Müritz ca. 28 km
6. bis Neubrandenburg ca. 51 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 57 km
Sonstiges:
Baujahr: 2000
Energiekennwert: 171,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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