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Waren: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: 0737
  • 1 Freistehendes Einfamilienhaus
  • 2 Einfamilienhaus mit Zufahrt
  • 3 ehemaliger Bungalow
  • 4 Ansicht Einfamilienhaus von Anliegerstraße aus
  • 5 Rückansicht mit Terrasse
  • 6 Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage
  • 7 Windfang Eingangsbereich
  • 8 Diele
  • 9 Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Freistehendes Einfamilienhaus
2 Einfamilienhaus mit Zufahrt
3 ehemaliger Bungalow
4 Ansicht Einfamilienhaus von Anliegerstraße aus
5 Rückansicht mit Terrasse
6 Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage
7 Windfang Eingangsbereich
8 Diele
9 Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
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Basisinformationen
Adresse:
17192 Waren
Stadtteil:
17192 Waren
Preis:
159.900 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Einleitung:
Wir bieten an zum Verkauf! Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in zentraler Lage in Waren (Müritz)!

Kurzzusammenfassung:
Das Haus wurde 1964 gebaut und in den 90er Jahren saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine große Diele, eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei sehr schöne große Räume mit Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken auf. Der Spitzboden bietet Abstell- und Lagerfläche. Das Haus ist vollunterkellert und teilt sich in einer Waschküche, drei Kellerräumen und einem Vorraum, durch den man Zugang zum Grundstück hat, auf. Das Grundstück hat ca. 500 m², hier befinden ein ca. 30 m² großer Bungalow, eine große Terrasse sowie Rasen-und Gartenfläche. Am Giebel des Hauses befindet sich eine ehemalige Garage.

Bauweise und Objektbeschreibung im Detail:
Die massiven Außenwände sind ca. 40cm stark, bestehen aus Ziegelmauerwerk und sind hell verputzt. Das Satteldach ist mit Tondachstein gedeckt und wurde zuletzt 1996 modernisiert. Die Kunststofffenster sind aus 1998. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme der Marke Wolf aus 1992. Im Innenbereich sind soweit keine Modernisierungsarbeiten erfolgt, hier haben Sie die Möglichkeit das Haus so zu gestalten, wie Sie es möchten!

Über den gefliesten Windfang erreichen Sie die geräumige Diele, von der die Küche, das Gäste-WC sowie das große Arbeits- bzw. Esszimmer sowie die Treppe zum OG abgehen. Über das Arbeitszimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, gelangen Sie anschließend in das fast gleich große Wohnzimmer, welches ebenfalls mit schönem Blick in den Gartenbereich besticht. In fast allen Räumen, bis auf Küche und Gäste-WC, sind noch die ursprünglichen Holzdielen verlegt.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Das Badezimmer ist gefliest, die Schlafräume sind ebenfalls mit Dielen ausgestattet. Über eine Leiter gelangen Sie zum Spitzboden, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Das Kellergeschoss ist dem Erdgeschoss von der Raumaufteilung her baugleich. Hier gibt es einen Vorraum, von dem man zum Grundstück gelangt, eine Waschküche sowie 3 große, geräumige Kellerräume.
Auf dem ca. 500 m² großem Grundstück befinden sich ein ca. 30 m² großer ehemaliger Bungalow, mit 2 Räumen sowie 2 Eingängen, sowie die Terrasse. Am Giebel des Hauses befindet sich auf Höhe des Kellergeschosses eine ca. 4x5 m große Garage, die zuletzt als Lagerraum genutzt wurde. Desweiteren besteht das Grundstück aus Rasen- und Gartenflächen, bepflanzt mit Bäumen, Sträuchern, Hecken sowie Pflanzen.

Es besteht zudem die Möglichkeit weitere 400 m² Grundstück als Gartenfläche, welche direkt am Grundstück grenzt, dazu zu kaufen.

Diese Immobilie ist ideal für z. Bsp. eine kleine Familie, die gern in ruhiger Lage aber dennoch sehr zentral im eigenen Haus in Waren (Müritz) leben wollen. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind von der beschaulichen Wohnsiedlung nur wenige Minuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung sucht neuen Eigentümer!
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
Mobiles Internet
TV Kabel

Bauweise Haus:
Keller: voll unterkellert, ca. 63 m²
Außenwände: massiv, Ziegelmauerwerk
Fassade: verputzt
Dach: Satteldach, Tondachstein (1996)
Fenster: Kunststoff weiß (1998)
Terrasse
Heizung: Gastherme (1992)
Schornstein: 2 Stück vorhanden

Ausstattung Haus:
1 Gästetoilette im EG
1 Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster im OG
Bodenbeläge: Holzdielen, Auslegware, Fliesen
Spitzboden als Lagerfläche

Ausstattung Grundstück:
Terrasse
1 Garage am Giebel des Hauses
Gästebungalow
Umfriedung: durch Zaun umfriedet
Gepflasterte Wege: vorhanden
Garten-/Rasenfläche: vorhanden
Obstbäume, Bäume, Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen, gepflegten Nordstadt von Waren (Müritz) und ist verkehrlich sehr günstig gelegen. Unweit befinden sich der Bahnhof, der Busbahnhof sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis Neubrandenburg (Oberzentrum; Kreisstadt) ca. 42 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Sonstiges:
Baujahr: 1964
Energiekennwert: 201,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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