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Neubrandenburg: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse in ruhiger Ortsrandlage nahe Neubrandenburg

Objekt-Nr.: 0732
  • 1 Gepflegtes Einfamilienhaus
  • 2 Einfamilienhaus - Giebelseite mit Balkon
  • 3 Große Terrasse an gepflegtem Garten
  • 4 Einfamilienhaus mit Stellplätzen
  • 5 Diele mit Echtholztreppe
  • 6 Wohn- und Esszimmer
  • 7 Wohnbereich
  • 8 Badezimmer OG
  • 9 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • 10 Schlafzimmer
  • 11 Badezimmer EG
  • 12 Terrasse
  • 13 Garten mit Geräteschuppen
1 Gepflegtes Einfamilienhaus
2 Einfamilienhaus - Giebelseite mit Balkon
3 Große Terrasse an gepflegtem Garten
4 Einfamilienhaus mit Stellplätzen
5 Diele mit Echtholztreppe
6 Wohn- und Esszimmer
7 Wohnbereich
8 Badezimmer OG
9 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
10 Schlafzimmer
11 Badezimmer EG
12 Terrasse
13 Garten mit Geräteschuppen
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Basisinformationen
Adresse:
17033 Neubrandenburg
Stadtteil:
17033 Neubrandenburg
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück ca.:
539 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
3
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Einleitung:
Wir bieten Ihnen an zum Kauf: ein sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus inkl. einem Balkon mit weitem Blick, einer gepflasterten Sonnenterrasse, einem wunderschön angelegtem Garten sowie 2-3 Stellplätzen am Haus. Es befindet sich wenige Kilometer vor Neubrandenburg und liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand in idyllischer Lage mit herrlichem Panorama auf die umliegenden Felder.

Kurzzusammenfassung:
Das Haus wurde 2001 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt auf 2 Schlafzimmer, wovon ein Schlafzimmer in zwei Räumen teilbar ist, einem großen und gemütlichen Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche, der einladenden Diele im Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und hochwertigen Einbaumöbeln, desweiterem einem Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Grundstück ist ca. 539 m² groß und teilweise umfriedet, hier befinden sich 2-3 Stellplätze vor dem Haus, eine gepflasterte Terrasse, ein sehr schön angelegter Garten mit Blumen, Obstbäumen und Sträuchern sowie ein kleiner Geräteschuppen.

Bauweise und Objektbeschreibung im Detail:
Die massiven Außenwände sind ca. 40cm stark, bestehen aus Porenbeton und sind hell verputzt. Das Satteldach wurde mit engobiertem Betondachstein eingedeckt. Fenster und Außentüren des Hauses bestehen aus Kunststoff und wurden mit einer Holzmaserung grün beschichtet. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme (Buderus, Baujahr 2001) mit zusätzlichem 120-Liter Warmwasserspeicher, diese wird durch einen Erdgasanschluss versorgt. Zusätzlich verfügen Diele sowie das Badezimmer im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.

Sie betreten das Haus und gelangen von der ca. 9m² großen und einladenden Diele in alle Räume des Erdgeschosses sowie über die Echtholztreppe in das Obergeschoss. Neben dem Eingang befindet sich der ca. 6 m² Hauswirtschafsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischem Wannenbecken. Anschließend gelangen Sie in das erste von zwei Badezimmern, welches ca. 4 m² misst und über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Fenster verfügt. Das helle und freundliche Wohnzimmer besticht durch seine ca. 30 m² und ist in Wohn- sowie Essbereich aufgeteilt. Zur optischen Trennung wurden sowohl Parkett als auch Fliesen verlegt. Hier besteht außerdem die Möglichkeit einen Kamin nachrüsten zulassen. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Diele aus, erreichen Sie die ca. 9 m² große Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zudem bietet die Küche Zugang zur großen, gepflasterten Terrasse sowie dem Garten.
Über die Echtholz-Ahorntreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich das knapp 20 m² große Kinderzimmer, welches über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick verfügt. Dieses kann problemlos durch das Ziehen einer zusätzlichen Wand auch in 2 kleinere Zimmer geteilt werden. Das Elternschlafzimmer ist ca. 11 m² groß und dank des bodentiefen Fensters hell und gemütlich. Die ca. 6 m² große Badezimmer ist mit Natursteinfliesen, einer großen Eckbadewanne, WC, Waschbecken und hochwertigen Einbaumöbeln sowie einem Fenster ausgestattet.
Das Grundstück ist ca. 539 m² groß und teilweise umfriedet, hier befinden sich 2-3 Stellplätze vor dem Haus, eine gepflasterte Terrasse sowie ein kleiner Geräteschuppen. Der Garten ist sehr schön angelegt und liebevoll mit Blumen, Obstbäumen und Sträuchern gestaltet. Die Gartenfläche bietet zudem viel Platz zum Sonnen und Entspannen bzw. für einen weiteren Sitzbereich oder auch für einen Grillplatz.

Die bezugsfertige Immobilie ist bestens geeignet für eine Familie, die gern ruhig und naturnah wohnen möchte, ohne viel Zeit und Kraft in das Haus sowie in die Außengestaltung zu investieren. Neben der ländlichen Lage ist die unmittelbare Nähe zum Tollensesee (ca. 2 km) zu erwähnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse in ruhiger Ortsrandlage nahe Neubrandenburg
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
Mobiles Internet
TV Kabel

Bauweise Haus:
Außenwände: 40 cm stark, massiv, Porenbeton
Fassade: verputzt
Innenwände: massiv, Porenbeton
Dach: Satteldach, engobierter Betondachstein, Zinkdachrinne
Fenster: Kunststoff, grün beschichtet mit Holzmaserung
Balkon: ja
Terrasse: gepflastert
Heizung: Buderus Gastherme, 120 Liter Warmwasserspeicher
Schornstein: liegt im Wohnzimmer an, Kamin möglich

Ausstattung Haus:
Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer EG
Kamin kann nachgerüstet werden
Badezimmer OG: Badewanne, WC, Waschtisch, Fenster und hochwertige Einbaumöbel
Gästetoilette EG: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
Bodenbeläge: Parkett im WZ, Fliesen in Küche und Bäder, Laminat in den Schlafzimmern
Ahornholztreppe
Einbauküche

Ausstattung Grundstück:
Stellplatz: 2-3 Stück
kleiner Geräteschuppen
Umfriedung: teilweise durch Zaun bzw. Hecken umfriedet
Regenwasserzisterne ca. 3.000 Liter mit Tauchpumpe
Außenwasseranschluss
Gepflasterte Wege/Zufahrten: vorhanden
Garten-/Rasenfläche: gepflegt
Rasengittersteine
Obstbäume, Bäume, Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Eigenheimsiedlung. Die nächstgrößere Stadt mit allen Versorgungspunkten ist Neubrandenburg, ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Ort & Umgebung:
Die schöne, ruhige Eigenheimsiedlung grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Neubrandenburg und im Osten an den Tollensesee. Neubrandenburg liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns und am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte. Neubrandenburg ist eine Stadt, die zu jeder Jahreszeit eine reizvolle Seenlandschaft mit Kunst, Kultur, Sport und Spaß verbindet. Die über 750 Jahre alte Stadt liefert mit vier Kirchen im norddeutschen Baustil und seiner Stadtmauer mit vier spätgotischen Toren einen wesentlichen Beitrag zum Kulturerbe.
Verkehrsgünstig gelegen, im Kreuzungspunkt mehrerer Bundesstraßen mit schnellem Zugang zur A 20 und dem am Stadtrand gelegenen Flughafen, hat sich Neubrandenburg im Laufe der Zeit zu einem Gewerbe- und Dienstleistungszentrum entwickelt.

Entfernungen:
Der Ort Neubrandenburg ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. zur Autobahn A 20 Abfahrt 32 ca.14 km
2. bis Waren ca. 42 km bis
3. bis Anklam ca. 50 km
4. bis Prenzlau ca. 75 km
Sonstiges:
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
DH Immobilien GmbH
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Müritzstraße 7
17192 Waren

Telefon: 03991730673
Fax: 03991632362

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