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Untergöhren: Gepflegtes Ferienhaus mit traumhaftem Blick auf den Golfplatz am Fleesensee! (350 m)

Objekt-Nr.: 0740
  • 1 Gepflegtes Ferienhaus
  • 2 Ferienhaus mit Terrasse und Balkon in Südausrichtung
  • 3 Hochwertige Ausstattung
  • 4 Terrasse in Südausrichtung
  • 5 Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
  • 6 Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
  • 7 Kaminofen
  • 8 Hochwertige und moderne  Einbauküche
  • 9 Schlafzimmer OG
  • 10 Duschbad im EG
  • 11 Design-Waschbecken im Bad OG
1 Gepflegtes Ferienhaus
2 Ferienhaus mit Terrasse und Balkon in Südausrichtung
3 Hochwertige Ausstattung
4 Terrasse in Südausrichtung
5 Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
6 Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
7 Kaminofen
8 Hochwertige und moderne Einbauküche
9 Schlafzimmer OG
10 Duschbad im EG
11 Design-Waschbecken im Bad OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
17213 Untergöhren
Stadtteil:
17213 Untergöhren
Preis:
219.900 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstück ca.:
307 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Verinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objekt:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Hinweis: vollständiges Exposé mit allen Informationen auf Anfrage.

Einleitung
Wir bieten an zum Verkauf! Ein idyllisch am Ortsrand gelegenes Ferienhaus, welches nur wenige Gehminuten bei ca. 350 m Fußweg bis zum beliebten Fleesensee entfernt ist. Das Ferienhaus ist hochwertig ausgestattet z. Bsp. mit einer modernen Einbauküche sowie einem gemütlichen Kaminofen und außerdem verfügt es über einen attraktiven Balkon in Südausrichtung, der einen herrlichen Blick auf den Golfplatz ermöglicht.

Kurzzusammenfassung
Das Ferienhaus wurde 2005 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 97 m², aufgeteilt auf 3 Schlafzimmern (eines mit Süd-Balkon), einem Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, einer offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, einem Duschbad, einem Wannenbad, einem Hauswirtschaftsraum sowie 2 Fluren. Das Grundstück ist ca. 307 m² groß und komplett umfriedet. Hier befinden sich eine schöne, gepflasterte Terrasse, ein Geräteschuppen sowie Stellplätze für 2 PKW’s.

Bauweise und Objektbeschreibung im Detail :
Die massiven Außenwände sind aus ca. 30 cm starkem Gasbetonstein und farbig verputzt. Das Satteldach wurde mit einem engobierten Tonstein gedeckt. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff und sind komplett mit Rollläden versehen. Beide Haustüren sind ebenfalls aus Kunststoff. Beheizt wird das Haus mit einer Brennwerttherme, das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung versehen.

Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge: der Haupteingang ist an der Westseite des Hauses und außerdem befindet sich ein weiterer an der Rückseite. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Windfang, von wo Sie in das erste Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Fenster gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, welcher einen stilvollen Kaminofen sowie zwei große Fensterfronten und genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich verfügt. Dem Wohnzimmer schließt sich ein offener Kochbereich an, welcher mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche sowie sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das komplette Erdgeschoss ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer wovon das größte Zimmer Zugang zum südausgerichteten Balkon hat, von dem man einen herrlichen, weiten Blick über den Golfplatz hat. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC, einem Design-Waschbecken sowie einem Fenster. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt, im Bad Fliesen.
Das ca. 307 m² große Grundstück ist durch einen Zaun voll umfriedet. Hier befinden sich eine Terrasse in Südausrichtung, welche durch eine Hecke sehr gut vor außenstehenden Blicken geschützt ist, sowie ein kleiner Geräteschuppen hinter dem Haus. Die Auffahrt bietet Stellfläche für 2 PKW’s. Das Haus ist mit einem Schlüsselsafe versehen, sodass eine personenlose Übergabe an Feriengäste durch Eingabe eines Codes stattfinden kann.

Wichtig für den Anleger!
Das Ferienhaus ist komplett und geschmackvoll ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, Möbeln, Geschirr und Technik! Vor Ort befindet sich auch eine professionelle Ferienvermietung, die sich um alles kümmert, wenn Sie es wünschen! Im Durchschnitt werden hier die Häuser ca. 130 Tage vermietet, die Preise variieren zwischen ca. 70 bis 130 € pro Tag; so lassen sich jährlich Umsätze bis zu ca. 17.000 € und mehr realisieren.

Schlusssatz
Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Gepflegtes Ferienhaus mit traumhaftem Blick auf den Golfplatz am Fleesensee! (350 m)
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: 30cm Gasbetonstein
Fassade: farbig verputzt
Dach: Satteldach, engobierter Tonstein
Fenster: Kunststoff weiß, Rollläden
Balkon: Südausrichtung
Terrasse: gepflastert, Südausrichtung
Außentüren: Kunststoff weiß
Heizung: Brennwertkessel
Schornstein: vorhanden

Ausstattung Haus:
vollausgestattete Ferienhaus-Möblierung
Kamin
1 Badezimmer (EG) mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
1 Badezimmer (DG) mit Wanne, WC, Design-Waschbecken, Fenster
Bodenbeläge: im EG Fliesen, im OG Laminat
Fußbodenheizung im EG
Einbauküche
Schlüsselsafe

Ausstattung Grundstück:
2 Stellplätze neben dem Haus (Auffahrt)
Geräteschuppen
Umfriedung: Zaun, Büsche und Hecken
gepflegte Rasenfläche
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Dieses schöne Ferienhaus liegt in einem ruhigen Ferienhausgebiet am Ortsrand von Untergöhren. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere attraktive Ferien- und Einfamilienhäuser. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte finden Sie im nur einen Kilometer entfernten Göhren-Lebbin bzw. in der nächstgelegenen Stadt Malchow. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Bis zum nächsten Badestrand am Ufer des Fleesensees sind es gerade Mal ca. 350 m Fußweg. Der Golfplatz ist in Sichtweite.

Ort & Umgebung:
Untergöhren ist einer der 4 Ortsteile der Gemeinde Göhren-Lebbin mit ca. 630 Einwohnern und liegt direkt am Fleesensee und in mitten der Mecklenburger- Seenplatte. Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie oder Ihre Feriengäste können sich nicht nur im Ferienhaus erholen und entspannen, sondern haben die Möglichkeit in unmittelbare Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten. Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten. Die 72-Loch Golfanlage in benachbarten Göhren-Lebbin ist nur ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren finden Sie im Land Fleesensee eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt. Der Badestrand liegt ebenfalls nur ca. 300m entfernt.

Entfernungen:
Der Ort Untergöhren ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zum nächsten Ort Göhren-Lebbin ca. 1,5 km
2. bis zur Inselstadt Malchow ca. 6km
3. bis zur Autobahn A19 Anschlussstelle Malchow ca. 10 km
4. bis Röbel/Müritz ca. 18 km
5. bis zum Heilbad Waren (Müritz) ca. 21 km
Sonstiges:
Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nicht notwendig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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