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Jaebetz: Komfortables Landhaus mit Nebengelass auf großem Grundstück + Option Ackerland dazu zu erwerben

Objekt-Nr.: 0742
  • 1 Landhaus
  • 2 Landhaus mit Süd-Loggia
  • 3 Nebengebäude mit Ferienwohnung
  • 4 Landhaus Rückansicht
  • 5 Wohnzimmer EG
  • 6 Küche
  • 7 Wohnzimmer OG
  • 8 Schlafzimmer OG
  • 9 Ausblick von der Loggia
  • 10 Innenhof mit Naturstein gepflastert
  • 11 Hofgrundstück gepflegt
1 Landhaus
2 Landhaus mit Süd-Loggia
3 Nebengebäude mit Ferienwohnung
4 Landhaus Rückansicht
5 Wohnzimmer EG
6 Küche
7 Wohnzimmer OG
8 Schlafzimmer OG
9 Ausblick von der Loggia
10 Innenhof mit Naturstein gepflastert
11 Hofgrundstück gepflegt
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
17209 Jaebetz
Stadtteil:
17209 Jaebetz
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundstück ca.:
2.690 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
42 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten an zum Verkauf! Ein idyllisches, saniertes Landhaus mit separater, gemütlicher Ferienwohnung und umfangreichem Nebengelass (Doppelcarport, Nebengebäude, Holzunterstand) auf einem großen, schön gestalteten und gepflegten Grundstück mit der Option anliegende Ackerfläche zum Verpachten oder für die Hobbylandwirtschaft zu erwerben.

Kurzzusammenfassung
Das Haus ist ca. 1930 erbaut und wurde von 1990 -1992 vollständig saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 3 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmer und 2 Fluren. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.690 m², hier befinden sich ein Nebengebäude inkl. 2-R-Ferienwohnung mit ca. 62 m², ein Doppelcarport, eine befestigte Stellfläche für bis zu 4 PKW’s sowie ein Holzunterstand. Es ist komplett eingezäunt und schön gestaltet mit gepflasterten Wegen und Parkplätzen aus Natursteinpflaster, gepflegten Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern sowie einem Gartenteich. Direkt anliegend ist die zusätzlich zu erwerbende Ackerfläche mit einer Größe von 10.961 m².

Bauweise und Objektbeschreibung im Detail:
Die Außenwände sind ca. 40 cm stark und bestehen aus dem ursprünglichem Ziegelmauerwerk, einer 6 cm Dämmung und der Putzfassade, diese wurde zuletzt 2017 gestrichen. Das Satteldach wurde mit roten Betondachsteinen eingedeckt. Die Sprossenfenster sowie Außentüren bestehen aus Holz. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung kombiniert mit einem modernen und effizienten Holzvergaser aus 2011. Der Warmwasserspeicher hat ein Volumen von 800 Liter.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit einem massiv gemauerten Kamin, eine Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche im Landhausstil sowie ein daran angrenzendes Esszimmer. Desweiteren gibt es noch 2 Gäste-Schlafzimmer, ein vollgefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur mit einer weiteren Sitzecke.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und anliegender Loggia mit einem tollen Blick auf das Grundstück und der Umgebung. Desweiteren haben Sie noch ein großes, giebelseitiges Schlafzimmer, zwei kleine Schlafzimmer, WC mit Waschbecken und einem offenen Galerie- und Flurbereich.

Hinter dem Haupthaus steht ein ebenfalls massiv gebautes Nebengebäude mit 2-Raum-Wohnung, welche bisher an Feriengäste vermietet wurde. Diese Wohnung wird voll möbliert übergeben, hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen Flur auf. Desweiteren liegt im Nebengebäude separat der Heizraum.
Das Hofgrundstück umfasst ca. 2.690 m², hier befinden sich ein Doppelcarport, ein Holzunterstand, ein kleiner Teich sowie ein Wäscheplatz und viel gepflegte Garten- und Rasenfläche. Die Auffahrt und der Innenhof ist aufwendig mit Naturstein gepflastert, hier finden ohne weiteres 4-6 PKW‘s Platz.

Direkt im Anschluss hinter einer Baumreihe aus Kiefern befindet sich das Ackerland, welches Sie einzeln dazu kaufen und weiter verpachten können oder natürlich auch selbst nutzen können für die Eigenversorgung oder Hobbylandwirtschaft. Sollten Sie jedoch kein Interesse haben, wird das Ackerland auch separat verkauft.

Empfehlung und Fazit:
Mit diesem Haus, werden Ihre Wünsche nach Ruhe sowie Erholung in einer wunderschönen Landschaft wahr. Das Landhaus ist aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar: ob Leben mit einer großen Familie oder sogar mit mehreren Generationen, ideal ist es auch für Hobbylandwirte und Tierfreunde.

Schlusssatz
Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Komfortables Landhaus mit Nebengelass auf großem Grundstück + Option Ackerland dazu zu erwerben
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (eigene biologische Kläranlage 2008)
Gas (in Anliegerstraße)
Tel. ISDN
Internet DSL (16 - 50 MBit/s)
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv, Ziegelmauerwerk
Fassade: verputzt (2017 gestrichen)
Dach: Satteldach, Betondachstein
Fenster: Holz, mit Sprossen
Balkon in Südausrichtung
Außentüren: Holz
moderner Holzvergaser aus 2011 kombiniert mit Ölheizung
800 Liter Warmwasserspeicher
Schornstein: 2 Stück (für Kamine und Heizung)
Stromleitungen: 1990-1992
Wasserleitungen: 1990-1992
Abwasserleitungen: 2008

Ausstattung Haus:
2 Kamine (EG und OG)
1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im EG (2016 modernisiert)
1 Badezimmer mit WC und Waschbecken im OG
Bodenbeläge: Fliesen, Auslegware
Einbauküche
separate Ferienwohnung im Nebengebäude (ca. 60 m²)
komplettes Ferienwohnungs-Mobiliar

Ausstattung Grundstück:
Doppelcarport
4 Stellplätze
Holzunterstand
voll umfriedet durch Zaun, Büsche und Hecken
befestigte Auffahrt
Garten-/Rasenfläche: gepflegt
Obstbäume, Bäume, Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Landhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Jaebetz, einem Ortsteil der Gemeinde Fincken. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilienhäuser.

Ort & Umgebung:
Fincken ist eine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern und liegt an der Mecklenburgischen Seenplatte, in wald- und wiesenreicher Umgebung zwischen der Müritz und dem Plauer See auf der Route mehrerer ausgewiesener Radwander- und Fernwege. Im Gemeindegebiet liegt der von der Elde durchflossene Finckener See, die Müritz ist nur ca. 23 km entfernt.
Das Gebiet um Fincken ist durch herrliche Wanderwege erschlossen. Hier kann man die Wälder und Seen im Land der tausend Seen genießen.
Nahe Fincken quert die Bundesstraße 198 die Bundesautobahn A19 (Berlin - Rostock) mit der Anschlussstelle Röbel. Der nächste Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Malchow.

Entfernungen:
Der Ortsteil Jaebetz ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis Fincken ca. 6,8 km
2.bis zur Autobahn A19 Abfahrt Röbel ca. 8,0 km
3. bis nach Röbel ca. 22 km
4. bis nach Plau am See ca. 22,0 km
5. bis nach Wittstock/ Dosse ca. 25,0 km
Sonstiges:
Baujahr: 1930
Energiekennwert: 151,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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