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Vollrathsruhe: Gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage

Objekt-Nr.: 0759
  • 1 Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse
  • 2 Giebelseite mit Dachterrasse
  • 3 Ausblick Dachterrasse
  • 4 Einfamilienhaus vom Grundstück aus
  • 5 Wohnzimmer
  • 6 Dachterrasse
  • 7 Ausblick aufs Grundstück und Pachtland
  • 8 Garage
  • 9 Blick von der Anliegerstraße aus
  • 10 Blick vom Pachtland aufs Haus
  • 11 Pachtland
1 Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse
2 Giebelseite mit Dachterrasse
3 Ausblick Dachterrasse
4 Einfamilienhaus vom Grundstück aus
5 Wohnzimmer
6 Dachterrasse
7 Ausblick aufs Grundstück und Pachtland
8 Garage
9 Blick von der Anliegerstraße aus
10 Blick vom Pachtland aufs Haus
11 Pachtland
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Basisinformationen
Adresse:
17194 Vollrathsruhe
Stadtteil:
17194 Vollrathsruhe
Preis:
79.900 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Hinweis: vollständiges Exposé mit allen Informationen auf Anfrage.

Einleitung
Wie bieten an zum Kauf! Ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer ca. 35 m² großen Veranda inkl. traumhaftem Ausblick in die Natur in ländlicher Ortsrandlage.

Kurzzusammenfassung
Es wurde 1975 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich in einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem geräumigen und hellen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken auf. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, wovon Eines Zutritt zur ca. 35 m² großen Dachterrasse mit einem herrlichen, weitem Blick über die Landschaft bietet. Der Spitzboden ermöglicht zusätzliche Abstell- und Lagerfläche. Das Haus ist vollunterkellert und teilt sich in einer Waschküche, dem Heizungsraum sowie zwei Kellerräume auf. Das Grundstück ist ca. 500 m² groß, hier befindet sich eine Garage sowie Rasen-und Gartenfläche. Desweiteren besteht noch die Möglichkeit ca. 1.000 m² Gartenland dazu zu pachten.

Bauweise und Objektbeschreibung im Detail im Langexposé! :
Die massiven Außenwände sind ca. 36 cm stark, bestehen aus Ziegelmauerwerk und sind hell verputzt. Das Satteldach ist mit Betondachstein gedeckt. Die Kunststofffenster sind aus 1993, braun ummantelt und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung der Marke Vaillant aus 1993 und wurde seitdem jährlich gewartet. Im Innenbereich sind wenige Modernisierungsarbeiten erfolgt, hier haben Sie also die Möglichkeit das Haus so zu gestalten, wie Sie es möchten!

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Durchgangszimmer, welches z. Bsp. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein großes, geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Im Obergeschoss gibt es 4 weitere Schlafräume, wobei man über eines Dieser Zugang zur ca. 35 m² großen Dachterrasse am Giebel des Hauses hat. Hier besticht der weite, herrliche Ausblick auf die ländliche Umgebung, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Über eine Leiter im Flur gelangen Sie zum Spitzboden, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum sowie 2 Kellerräume.

Das ca. 500 m² große Grundstück ist teilweise umfriedet und besteht aus Rasen- und Gartenfläche, bepflanzt mit Sträuchern und Hecken. An der Rückseite des Hauses bietet eine Garage Stellplatz für einen PKW sowie Lagerplatz.

Es besteht zudem die Möglichkeit weitere ca. 1.000 m² Grundstück als Gartenfläche, welche direkt am Grundstück grenzt, dazu zu pachten.

Diese Immobilie ist ideal für z. Bsp. Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Haus in ländlicher Umgebung erfüllen und eigene Ideen für den Innenausbau miteinbringen wollen. Durch die Lage in einer attraktiven Gemeinde am Rande der Mecklenburgischen Schweiz und Seenplatte ist die Immobilie zudem ideal für Naturliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (liegt in Anliegerstraße an)
Telefon
Internet DSL
Mobiles Internet
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller: Hohlblockstein, voll unterkellert
Außenwände: massiv, Ziegelmauerwerk
Fassade: verputzt
Innenwände: massiv
Dach: Satteldach, Betondachstein
Fenster: Kunststoff (1993), braun ummantelt
Außentüren: Kunststoff, braun ummantelt
Heizung: Ölheizung von Vaillant (1993), jährlich gewartet
Schornstein: vorhanden
Stromleitungen: 2004
Wasserleitungen: 2004
Abwasserleitungen: 2004

Ausstattung Haus:
1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster im EG
Fenster teilweise mit Rollläden ausgestattet
Bodenbeläge: Holzdielen, Auslegware, Fliesen
Spitzboden als Lagerfläche
Terrasse ca. 35 m²

Ausstattung Grundstück:
Garage für 1 PKW
Umfriedung: teilweise umfriedet
gepflegte Rasenfläche
Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Ortsrandlage der Gemeinde Vollratsruhe. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte Bebauung mit Wohnhäusern sowie Gehöften aus.

Ort & Umgebung:
Vollrathsruhe ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie zählt sieben Ortsteile, hat ca. 417 Einwohner (13 Ew./km²) und liegt am Südrand der Mecklenburgischen Schweiz in der Mecklenburgischen Seenplatte - zwischen Malchiner See und Krakower See. Das hügelige Gemeindegebiet (bis 102 m ü. NN) ist Wald- und Seenreich. Die erste urkundliche Erwähnung geht bereits auf das Jahr 1243 (Schloß Grubenhagen) zurück.
Nördlich des Ortsteils Kirch Grubenhagen entspringt die Westpeene, der kürzeste und hydrografisch wichtigste Quellfluss der Peene.
Die Ortsteile Klein Luckow, Groß Rehberg, Kirch Grubenhagen und Schloß Grubenhagen liegen im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See.
Die Ruine der Burg Grubenhagen aus dem 13. Jahrhundert war einst eine der größten Burganlagen im mittleren Mecklenburg. Sehenswert sind, neben der hügeligen Landschaft, beispielsweise das Gutshaus Schloss Grubenhagen nördlich der Burgruine nebst Schloßpark oder Eiszeitliche Geröllfelder sowie die längste Feldsteinkate Deutschlands in Hallalit.
Das derzeitige Vereinsleben der Gemeinde wird u.a. durch den Geo- und Kulturverein Steinreich e.V., den Fußballverein und die Freiwillige Feuerwehr geprägt.

Entfernungen:
Vollrathsruhe und seine Ortsteile sind verkehrsgünstig gelegen:

1. bis zur Badestelle Malchiner See/Dahmen ca. 8 km
2. bis zur Autobahn A 19 (Abfahrt 15/Linstow) ca. 12 km
3. bis Teterow (Mittelzentrum) ca. 18 km
4. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 21 km
5. bis Heilbad Waren (Müritz) [Mittelzentrum] ca. 25 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 51 km
Sonstiges:
Baujahr: 1975
Energiekennwert: 267,19 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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