Objekt 12 von 13
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Göhren Lebbin: Attraktives Wohn- und Ferienhaus in ruhiger Randlage nahe Fleesensee

Objekt-Nr.: 0712
  • 1 Wohn- und Ferienhaus
  • 2 Giebel
  • 3 Terrasse
  • 4 Auffahrt Wohn- und Ferienhaus
  • 5 Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • 6 Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
  • 7 Badezimmer EG
  • 8 Eckdusche im Badezimmer EG
  • 9 Großes Schlafzimmer OG
  • 10 Zweites Schlafzimmer
  • 11 Bad mit WC OG
  • 12 Terrasse mit Gartenhäuschen
1 Wohn- und Ferienhaus
2 Giebel
3 Terrasse
4 Auffahrt Wohn- und Ferienhaus
5 Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
6 Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
7 Badezimmer EG
8 Eckdusche im Badezimmer EG
9 Großes Schlafzimmer OG
10 Zweites Schlafzimmer
11 Bad mit WC OG
12 Terrasse mit Gartenhäuschen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
17213 Göhren Lebbin
Stadtteil:
17213 Untergöhren
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
311 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten Ihnen zum Kauf an: ein attraktives und gepflegtes Wohn- bzw. Ferienhaus in ruhiger Randlage mit nur ca. 400 m Entfernung zum Fleesensee in einer Wohn- und Ferienhaussiedlung in Untergöhren.

Das Haus wurde 2000 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich auf Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer und HWR verteilt. Das Grundstück hat ca. 311 m², hier befinden sich eine gepflasterte Terrasse sowie ein praktisches Gartenhäuschen.

Die Außenwände sind aus 17,5 cm Kalksandstein + 8 cm Isolierung + 2 cm Luftschicht + 12,5 cm Klinker. Das Satteldach wurde mit einem klassischen roten Betondachstein gedeckt. Die grün beschichteten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden versehen, das große Fenster im Wohnzimmer mit einem elektrischen Rollladen. Die Haustür ist ebenfalls aus Kunststoff und grün beschichtet. Beheizt wird das Haus mit einer JUNKERS Brennwerttherme aus dem Jahr 2017, welche am Gemeinschafsflüssiggas angeschlossen ist.

Der offen gestaltete Eingangsbereich verschafft Zugang zu allen im EG befindlichen Räumen, welche komplett gefliest wurden. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu der gepflasterten und ruhig gelegenen Terrasse am hinteren Giebel des Hauses. Des Weiteren ist es möglich, im Wohn- und Essbereich nachträglich einen Schornstein sowie einen Kaminofen einbauen zu lassen. Gleich im Anschluss kommt der ebenfalls offene Küchenbereich, dieser ist mit einer modernen, weißen Einbauküche inklusive Bosch-Markengeräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, sowie jeglichem Geschirr und Küchengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch, Dusche und einem Fenster. Im angrenzendem HWR wurde zu einem die Heizung untergebracht, zum anderen befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellfläche und ein Fenster.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmern und einem WC mit Fenster. Beide Schlafräume sind mit Laminat versehen, gemütlich eingerichtet und bieten genügend Raum für Schränke und Kommoden.
Auf der gepflasterten Fläche neben dem Haus können 1-2 PKW‘s parken. Von dort aus gelangen Sie direkt zu der ruhigen Terrasse am Giebel des Hauses, welche kaum Blicke von den Nachbargrundstücken zulässt. Das praktische Gerätehäuschen bietet Abstellfläche, um z. Bsp. Gartengeräte witterungsgeschützt abzustellen. Das Grundstück ist teilweise von einem Zaun sowie Hecken und Sträuchern umfriedet, welche zudem guten Sichtschutz und Privatsphäre bieten.

Wichtig für den Anleger!
Das Haus ist komplett und geschmackvoll ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, Möbeln, Geschirr und Technik! Vor Ort befindet sich auch eine professionelle Ferienvermietung, die sich um alles kümmert, wenn Sie es wünschen! Im Durchschnitt werden hier die Häuser ca. 130 Tage vermietet, die Preise variieren zwischen ca. 70 bis 130 € pro Tag; so lassen sich jährlich Umsätze bis zu ca. 17.000 € und mehr realisieren.

Hinweis:
Bei diesem Objekt genießen Sie die Flexibilität, das Wohn- und Ferienhaus sowohl in der Ferienvermietung, als auch als Dauerwohnsitz nutzen zu können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Attraktives Wohn- und Ferienhaus in ruhiger Randlage nahe Fleesensee
Ausstattung/Zubehör:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz/eigene Sammel- oder Kläranlage)
Gas (Gemeinschaftsflüssiggas, Erdgas liegt in der Anliegerstraße)
Tel. ISDN (liegt an)
Internet DSL (liegt an)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS möglich
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv, ca. 24 cm Kalksandstein
Fassade: hochwertige Klinker
Dach: Satteldach, klassisch roter Betondachstein
Fenster: Kunststoff grün beschichtet; manuelle Rollläden außer Fenster im Wohnzimmer elektrisch
Terrasse gepflastert
Außentüren: Kunststoff grün beschichtet
Heizung: Brennwerttherme Junkers (2017)
Schornstein: nein


Ausstattung Haus:
1 Bad mit WC, Waschtisch und Dusche
1 Bad mit WC und Waschtisch
HWR mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet
Böden: Fliesen im EG; Laminat/Fliesen im OG
Einbauküche mit Bosch-Markengeräten: Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle und Küchengeräte
Das Ferienhaus ist komplett und vermietungsfähig möbliert!
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung Grundstück:
1-2 PKW-Stellplätze auf gepflasterte Fläche neben dem Haus
Gepflasterte Wege/Zufahrten: vorhanden
Gerätehäuschen
Umfriedung: Zaun, Hecken, Bäume und Büsche
Garten-/Rasenfläche: sehr gepflegt; Bäume, Sträucher, Hecken
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Das Haus steht in Randlage einer ruhigen Wohn- und Feriensiedlung im Herzen von Untergöhren. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere attraktive Ferien- und Einfamilienhäuser. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte finden Sie im nur einen Kilometer entfernten Göhren-Lebbin bzw. in der nächstgelegenen Stadt Malchow. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Bis zum nächsten Badestrand am Ufer des Fleesensees sind es gerade Mal ca. 400 m Fußweg.

Ort & Umgebung:
Untergöhren ist einer der 4 Ortsteile der Gemeinde Göhren-Lebbin mit ca. 630 Einwohnern und liegt direkt am Fleesensee und in mitten der Mecklenburger- Seenplatte. Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie oder Ihre Feriengäste können sich nicht nur im Ferienhaus erholen und entspannen, sondern haben die Möglichkeit in unmittelbare Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten. Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten. Die 72-Loch Golfanlage in benachbarten Göhren-Lebbin ist nur ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren finden Sie im Land Fleesensee eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt. Der Badestrand liegt ebenfalls nur ca. 300m entfernt.

Entfernungen:
Der Ort Untergöhren ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zum nächsten Ort Göhren-Lebbin ca. 1,5 km
2. bis zur Inselstadt Malchow ca. 6km
3. bis zur Autobahn A19 Anschlussstelle Malchow ca. 10 km
4. bis Röbel/Müritz ca. 18 km
5. bis zum Heilbad Waren (Müritz) ca. 21 km
Sonstiges:
Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nicht notwendig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
** Machen Sie uns ein Angebot, wir verhandeln gerne mit Ihnen!**
Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht