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Waren: Attraktive Büro- und Ladenfläche in Waren mit Stellplatz

Objekt-Nr.: 2668
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Basisinformationen
Adresse:
17192 Waren
Stadtteil:
17192 Waren
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
70 m²
Mietpreis zzgl. NK:
580 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab 01.10.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
70 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38MM (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
2019
Anzahl der Parkflächen:
1
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir suchen einen Mieter für eine attraktive Büro- und Ladenfläche in der Nordstadt von Waren (Müritz) mit Parkplatz.

Diese neu sanierte Gewerbeimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65 m², die sich auf einen Büroraum mit angrenzender Teeküche und zwei separate WC`s verteilt. Dieser Einheit ist zudem ein Parkplatz zugeordnet. Drei weitere Stellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar neben unserem Objekt.
Die Modernisierungen:
Es wurde eine neue Heizung, neue Fliesen im Wand- und Bodenbereich, neue Wandfarbe und teilweise neu Isolierung verbaut. Zudem sind alle Fenster / Schaufenster erneuert worden.

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese schöne Gewerbeeinheit sind dank der gut frequentierten Lage und der schönen Ausstattung vielfältig: Reisebüros und Versicherungsagenturen würden sich hier ebenso wohlfühlen wie hochwertige Einzelhändler. Anbieten würde sich aber beispielsweise auch die Nutzung als professionelle Galerie oder als eindrucksvolles Büro. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Nach Maßgabe des Mieters können Sonderwünsche zu Um- oder Einbauten berücksichtigt werden. Sollten Extrakosten entstehen, sind diese vom Mieter zu übernehmen.

Info:
In den Nebenkosten enthalten: Müll, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Heizungswartung
Nicht in den Nebenkosten enthalten: Gas, Strom, Wasser / Abwasser
Mindestmietzeit 12 Monate
Die Kaution (Mietsicherheit) beträgt 2 Nettokaltmieten
Auf den Mietpreis entfällt keine Mehrwertsteuer und ist dementsprechend auch nicht ausweisbar.

Für die Vermittlung fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, vom Mieter zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Attraktive Büro- und Ladenfläche in Waren mit Stellplatz
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung Gewerbefläche:
Medien: Tel., DSL
Fußboden: Fliesen
Küche: Teeküche
Sanitärbereich: 2x WC
Lage Haus/Grundstück:
Objektlage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Nordstadt von Waren.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt zählt acht Ortsteile, hat eine Fläche von ca. 158,5 km², ca. 21.300 Einwohner (135 Ew./km²) und ist nach der Hansestadt Rostock die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landes.
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Sonstiges:
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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