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Immobiliendetails

Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage in Seenähe (ca. 350m)

ImmoNr0706
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ17213
OrtFünfseen
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Etagenzahl2
KücheJa
Kaufpreis85.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr0706 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ17213
OrtFünfseen LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
Etagenzahl2 KücheJa
Kaufpreis85.000 € Außen-Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten Ihnen zum Kauf an: ein saniertes Reihenendhaus, welches zur Ferienwohnung umgebaut wurde, in ruhiger Dorfrandlage in Seenähe. (ca. 350 m)

Das schöne Reihenendhaus ist eines von 6 Reihenhäusern; diese sind ca. um 1900 gebaut. Die Sanierungen haben 1998 angefangen und wurden ab 2014 umfassend fertig gestellt. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist unterteilt im Erdgeschoss auf einem Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche mit Einbauküche; Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Flur sowie einem großen Schlafzimmer mit ca. 35 m² im Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von Minimum ca. 300 m², der exakte Grenzverlauf sowie die finale Größe kann noch mit dem Eigentümer festgelegt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich momentan eine geschmackvoll und gemütlich eingerichtete, sanierte Ferienwohnung mit ca. 55 m², das ca. 35 m² große Zimmer im Dachgeschoss ist derzeit nicht durch eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden.

Sowohl die Außen- als auch die Innenwände sind massiv gebaut. Die Fassade wurde bereits neu verputzt und bereits teilweise in einem warmen Gelbton neu gestrichen. Das Satteldach ist 1998 mit rotem Betondachstein gedeckt und neu isoliert worden. Die weißen Kunststofffenster im EG wurden im Jahr 1998 eingesetzt; die Dachfenster im OG ca. 2014. Geheizt wird mittels einer modernen und effizienten Brennwerttherme aus 2014, welche im Mittelhaus des Reihenhauses steht und durch die der Heizverbrauch enorm verbessert wurde und durchschnittlich bei ca. 67 Kwh/m² liegt. Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden bei den Sanierungsarbeiten ab 2014 erneut, Anfang November 2018 ein separater Wasseranschluss mit neuen Wasserleitungen gelegt.

Außerdem wurden folgende Arbeiten vorgenommen:
Im Erdgeschoss wurde neben dem Badezimmer, ebenso die Küche aufwendig saniert: der Boden sowie der Fliesenspiegel der Wände wurden neu gefliest, die Wände frisch gestrichen und eine schöne Einbauküche integriert. Desweiteren wurde im Schlaf- und Wohnzimmer ein neuer Laminatboden in Schiffsoptik verlegt. Alle Heizungsleitungen wurden verkleidet und die Wände frisch gestrichen bzw. im Schlafzimmer mit Rauputz neu aufgearbeitet und die Decke mit Strukturputz versehen. Der Flur wurde ebenfalls neu gefliest, mit Strukturtapete tapeziert und ebenfalls mit Strukturputzdecke modernisiert.

Das Obergeschoss wurde komplett neu erstellt (Wände, Decken und Fußböden); die Dachbalken wurden aufwendig saniert und verstärkt, die Dämmung komplett erneuert. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls in 2014 mit hochwertigem Laminat erneuert.

Grundstück:
Das Gesamtgrundstück des Anwesens ist ca. 2.154 m² groß. Zu Reihenendhaus gehört ein Grundstück von Minimum ca. 300 m². Die genaue Größe sowie der exakte Grenzverlauf kann mit dem derzeitigen Eigentümer individuell abgestimmt werden. Eine mögliche Nutzung des vorhandenen Nebengelasses ist in Abstimmung ebenfalls möglich.

Hinweis:
Wir offerieren Ihnen ebenfalls, das komplette Anwesen bzw. die zwei angrenzenden, zusammengelegten Reihenhäuser einzeln zu erwerben. Siehe dazu Objekt-Nr. 0705 für das gesamte Anwesen sowie 0707 für die zusammengelegten Reihenhäuser.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Erdgas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL möglich
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS möglich
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv
Fassade: verputzt, 11/2018 ausgebessert und bereits teilweise neu gestrichen
Innenwände: massiv
diverse Fußböden erneuert (Laminat) bzw. gefliest
Dach: Satteldach mit rotem Betondachstein gedeckt und isoliert (1998)
Fenster: Kunststoff weiß (1998), Dachfenster (2014)
Außentüren: Stahl mit zwei Schlössern
Heizung: Brennwerttherme (2014) (steht im Mittelhaus des Reihenhauses und ist nicht im Kauf enthalten)
Befeuerung: Erdgas (bei einem durchschnittl. Verbrauch von ca. 67 Kwh/m²)
Stromleitungen: (2014)
Wasserleitungen: (11/2018)
Abwasserleitungen: (2014)

Ausstattung Haus:
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Böden: Fliesen; Laminat
voll ausgestattete Einbauküche
Ferienwohnung voll möbliert

Ausstattung Grundstück:
Umfriedung: Zaun, Büsche und Hecken
Zufahrt: Tor
Garten-/Rasenfläche: gepflegt mit Obstbäumen, Bäumen, Sträucher und Hecken
Lage: Objektlage:
Das Objekt liegt in Ortsrandlage von Satow, einem Ortsteil der Gemeinde Fünfseen. In der Nachbarschaft stehen weitere Wohnhäuser mit Gärten und Gehöften. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte finden Sie im ca. 13 km entfernte Malchow. Am Ortsrand von Satow liegt der Hofsee, dessen Badestelle nur ca. 350 m vom Objekt entfernt ist. Im Norden des Objektes befindet sich ein größeres Waldgebiet, das zu schönen Spaziergängen einlädt.

Ort & Umgebung:
Der kleine gemütliche Ort Satow mit ca. 1244 Einwohnern ist ein Ortsteil von Fünfseen und liegt etwa 8 km östlich vom Plauer See. Als Wahrzeichen der Stadt zählen unter anderem die am Ortseingang befindliche Abbaustelle für Kies, die noch bis 1990 aktiv genutzt wurde, der Hofsee, auch Satower See genannt und die 1284 erbaute Dorfkirche, die nach dem 30-jährigen Krieg etwa um 1700 wieder aufgebaut wurde. In den umliegenden Orten finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für größere Einkäufe bietet es sich an, in die nahegelegene Kleinstadt Malchow zu fahren.

Entfernungen:
Der Ort Satow ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis Rogeez ca. 4 km
2. bis Malchow ca. 13 km
3. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren ca. 13 km
3. bis Plau am See ca. 16 km
4. bis Heilbad Waren (Müritz) ca. 30 km

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