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Immobiliendetails

Direkt am Ufer des Fleesensee! Traumhaft gelegenes 2-Raum Appartement mit Terrasse und Stellplatz

ImmoNr0721
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ17213
OrtGöhren-Lebbin / Untergöhren
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BalkonJa
TerrasseJa
KücheJa
Kaufpreis98.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr0721 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ17213
OrtGöhren-Lebbin / Untergöhren LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BalkonJa
TerrasseJa KücheJa
Kaufpreis98.000 € Außen-Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten an zum Kauf! Ein traumhaft gelegenes 2-Raum Appartement mit Terrasse und Stellplatz unmittelbar am Ufer des Fleesensees (ca. 80-100 m)!

Das voll möblierte 2-Raum Appartement liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² - verteilt auf Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren gehören ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen dazu. Das Appartement ist Teil einer komfortablen eingeschossigen Ferienanlage, bestehend aus 9 2-Raum-Appartements. Diese variieren in ihrer Wohnfläche von ca. 36 m² bis ca. 50 m² und verfügen alle über eine eigene Terrasse, teilweise mit traumhaftem Seeblick.

Die Eckdaten im Exposé beziehen sich auf das Appartement Nr. 2, alle weiteren Daten der übrigen Appartements erhalten Sie auf Wunsch in einer gesonderten Übersicht.

Diese Appartements in traumhafter Lage, eignen sich sowohl als Feriendomizil, als auch als Investmentobjekt zur Ferienvermietung.

Die Appartements sind komplett möbliert und ausgestattet, die Bäder sind deckenhoch gefliest und verfügen größtenteils über Duschen, vereinzelt auch über Badewannen. Alle Appartements haben je nach Größe individuell angepasste Einbauküchen und die Wohn- und Schlafzimmer sind gemütlich eingerichtet. Alle Appartements verfügen über eine Terrasse mit teilweise direktem bzw. seitlichem Seeblick. Zu jedem Appartement gehört ein zugewiesener PKW-Stellplatz. Einige Wohnungen können durch bereits vorhandene Schallschutztüren zusammengelegt werden, sodass aus jeweils 2 einzelnen Appartements beispielsweise auch ein großes Appartement entsteht.

Die Ferienanlage hat eine Gesamtfläche von ca. 344 m² auf einem ca. 1.325 m² großen Grundstück am Fleesenseeufer. Die eingeschossige Anlage wurde ca. 1952 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und 2003 aufwendig zu der jetzigen Ferienanlage umgebaut. Fenster und Außentüren bestehen aus weißem Kunststoff. Beheizt wird das Haus über eine Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung. Desweiteren wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Wichtig für den Anleger!
Vor Ort befindet sich auch eine professionelle Ferienvermietung, die sich um alles kümmert, wenn Sie es wünschen! Die Appartements können ganzjährig vermietet werden, im Durchschnitt liegt die Vermietung bei ca. 100 bis 130 Tagen jährlich. Die Preise variieren derzeit zwischen ca. 50 bis 84 € pro Tag; so lassen sich jährlich Umsätze bis zu ca. 8.000 € und mehr realisieren.

Zusätzliche Information:
Es besteht die Möglichkeit über den Eigentümer einen Pachtvertrag über einen 6,5 x 2,5m großen Bootsliegeplatz am nur wenige Meter entfernten Fleesensee zu schließen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN liegt an
Mobiles Internet
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller: massiv
Außenwände: massiv, Ziegelmauerwerk
Fassade: verputzt
Innenwände: massiv, Ziegelmauerwerk
Dach: Flachdach, Schweißbahn
Fenster: Kunststoff weiß
Terrasse vor dem Appartement
Heizung: Gasofen mit Erdgasanschluss
Solarthermie auf dem Dach

Ausstattung Wohnung:
voll ausgestattete Möblierung
Einbauküche
Schlafzimmer
Bad: WC, Waschbecken und Dusche
Bodenbeläge: Auslegware, Fliesen

Ausstattung Grundstück:
Terrasse vor jeder Wohnung
zugewiesener PKW-Stellplatz
gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen
gemeinschaftlicher Abstellraum im Kellergeschoss
Lage: Objektlage:
Die Appartements sind Teil einer Ferienanlage am Ufer des Fleesensees in ruhiger Ortsrandlage von Untergöhren. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sind neben einem Hotel weitere attraktive Ferien- und Einfamilienhäuser. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte finden Sie im nur einen Kilometer entfernten Göhren-Lebbin bzw. in der nächstgelegenen Stadt Malchow. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ort & Umgebung:
Untergöhren ist einer der 4 Ortsteile der Gemeinde Göhren-Lebbin mit ca. 630 Einwohnern und liegt direkt am Fleesensee und in mitten der Mecklenburger- Seenplatte. Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie oder Ihre Feriengäste können sich nicht nur im Ferienhaus erholen und entspannen, sondern haben die Möglichkeit in unmittelbare Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten. Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten. Die 72-Loch Golfanlage in benachbarten Göhren-Lebbin ist nur ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren finden Sie im Land Fleesensee eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt. Der Badestrand liegt ebenfalls nur ca. 300m entfernt.

Entfernungen:
Der Ort Untergöhren ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zum nächsten Ort Göhren-Lebbin ca. 1,5 km
2. bis zur Inselstadt Malchow ca. 6km
3. bis zur Autobahn A19 Anschlussstelle Malchow ca. 10 km
4. bis Röbel/Müritz ca. 18 km
5. bis zum Heilbad Waren (Müritz) ca. 21 km

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