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Immobiliendetails

2019 Modernisiertes Ferienhaus mit Blick auf den Golfplatz

ImmoNr0753
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17213
OrtGöhren-Lebbin
Breitengrad53.48910
Längengrad12.48180
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
KücheJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr0753 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ17213
OrtGöhren-Lebbin Breitengrad53.48910
Längengrad12.48180 LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
KücheJa Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Einleitung:
Wir bieten an zum Kauf! Ein komfortables Ferienhaus inmitten einer lauschigen, gepflegten Urlaubssiedlung mit tollem Blick auf den Golfplatz.

Kurzzusammenfassung:
Dieses gemütliche Haus wurde auf hochwertige Weise im Jahre 2000 massiv erbaut und 2019 aufwendig modernisiert und renoviert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 145 m², diese verteilt sich auf 5 gemütliche Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche, insgesamt 3 Badezimmern sowie 3 Fluren. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 325 m², hier befinden sich eine südlich ausgerichtete Terrasse, zwei gepflasterte Flächen für z. Bsp. eine Sauna und einen Außenwhirlpool, ein Gartenhäuschen sowie 2 PKW-Stellplätze.

Bauweise und Objektbeschreibung im Detail:
Die massiven Außenwände sind in einem hellen, modernen Farbton verputzt, das Satteldach mit roten Tondachsteinen gedeckt. Die weißen Kunststofffenster sind teilweise mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. In sämtlichen Wohnräumen wurden strapazierfähige und hochwertige Vinylplanken verlegt, in den Badezimmern Fliesen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, welcher dank der bodentiefen Fensterfront sehr hell und freundlich ist. Außerdem bietet sich hier der Zugang zur attraktiven, zum Süden ausgerichteten Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Golfplatz ermöglicht. Der Küchenbereich wurde mit einer neuen, voll eingerichteten Einbauküche im modernen Design inkl. Miele-Markengeräten sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche und gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils eigenem TV-Anschluss sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss umfasst zwei weitere Schlafräume mit Fenster, sowie ein drittes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 325 m² wurde komplett neu angelegt und mit einer großen Süd-Terrasse, Rasenflächen, Hecken und diversen Büschen geschmackvoll gestaltet. Desweiteren wurden zwei weitere Flächen gepflastert, um z. Bsp. eine Sauna und einen Außenwhirlpool aufzustellen, die nötigen Elektroarbeiten dafür wurden bereits getroffen. Das Grundstück ist teilweise umfriedet mit Stabmattenzaun sowie auch Glasflächen, welche einen erlesenen Blick auf den Golfplatz zulassen. Direkt am Haus befinden sich ein kleines Gartenhäuschen aus Holz sowie gepflasterte Stellplätze für 2-3 PKW‘s.

Wichtig für Anleger!
Das Ferienhaus ist komplett und geschmackvoll ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, Möbeln, Geschirr und Technik! Vor Ort befindet sich auch eine professionelle Ferienvermietung, die sich um alles kümmert, wenn Sie es wünschen! Im Durchschnitt werden hier die Häuser ca. 130 Tage vermietet, die Preise variieren zwischen ca. 70 bis 130 € pro Tag; so lassen sich jährlich Umsätze bis zu ca. 17.000 € und mehr realisieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
TV SAT

Ausstattung Haus:
1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter, bodentiefer Fensterfront
5 gemütliche Schlafzimmer
Küche mit moderner Einbauküche, Miele-Markengeräten sowie Side-by-Side Kühlschrank
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
2 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Bodenbeläge: hochwertige Vinyl-Planken und Fliesen
komplette Ferienhausausstattung

Ausstattung Grundstück:
2-3 PKW-Stellplätze
große gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung
2 gepflasterte Flächen für Sauna und Außenwhirlpool
Gartenhäuschen aus Holz
Umfriedung: teilweise mit Doppelstabmattenzaun und Glasflächen, Hecken und Büsche
Gepflasterte Wege und Zufahrten vorhanden
gepflegte Rasenfläche, Bäume, Sträucher, Hecken
Lage: Objektlage:
Dieses schöne Haus liegt am Ortsrand von Untergöhren. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere attraktive Ferienhäuser. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte finden Sie im nur einen Kilometer entfernten Göhren-Lebbin bzw. in der nächstgelegenen Stadt Malchow. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Bis zum nächsten Badestrand am Ufer des Fleesensees sind es gerade Mal ca. 350 m Fußweg. Der Golfplatz ist in Sichtweite.

Ort & Umgebung:
Untergöhren ist einer der 4 Ortsteile der Gemeinde Göhren-Lebbin mit ca. 630 Einwohnern und liegt direkt am Fleesensee und in mitten der Mecklenburger- Seenplatte. Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie oder Ihre Feriengäste können sich nicht nur im Ferienhaus erholen und entspannen, sondern haben die Möglichkeit in unmittelbare Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten. Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten. Die 72-Loch Golfanlage in benachbarten Göhren-Lebbin ist nur ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren finden Sie im Land Fleesensee eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt. Der Badestrand liegt ebenfalls nur ca. 300 m entfernt.

Entfernungen:

Der Ort Untergöhren ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zum nächsten Ort Göhren-Lebbin ca. 1,5 km
2. bis zur Inselstadt Malchow ca. 6km
3. bis zur Autobahn A19 Anschlussstelle Malchow ca. 10 km
4. bis Röbel/Müritz ca. 18 km
5. bis zum Heilbad Waren (Müritz) ca. 21 km

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