Voll erschlossene, attraktive Baugrundstücke in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0703
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	17139
Ort	Gielow
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	763 m²
Kaufpreis	31.209 €
Außen-Provision	7,14% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0703	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	17139
Ort	Gielow	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	763 m²	Kaufpreis	31.209 €
Außen-Provision	7,14% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten zum Kauf an: voll erschlossene, attraktive Baugrundstücke in ruhiger Ortsrandlage von Gielow. Die o.g. Eckdaten beziehen sich auf das Grundstück 139/3 mit 763 m².

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zwischen Ostsee und der Seenplatte wahr werden zulassen! In dieser Lage können Sie die weitläufige Natur und das besonders angenehme Mikroklima der landschaftlich reizvollen Mecklenburgischen Schweiz genießen. In Ortsrandlage der landschaftlich schön gelegenen Gemeinde Gielow mit weitläufiger, dünner Besiedlung stehen vier sehr gepflegte, zwischen 519 - 942 m² große Baugrundstücke zur Verfügung. Die ruhige und idyllisch gelegene Wohnsiedlung bietet einen wunderschönen Ausblick auf Felder und Wiesen.
Die Grundstücke sind voll erschlossen - Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Telefon (Festnetz) und Internet DSL liegen in der anliegenden Straße an. Die Erschließungskosten und die Straßenausbaubeiträge dieser Anliegerstraße sind bereits bezahlt. Lediglich die Kosten der Hausanschlüsse sind vom Erwerber zu tragen. Positive Baugrundgutachten und ein rechtsgültiger B-Plan liegen vor.

Der rechtskräftige B-Plan hat folgende Grundsatzvorgaben: Als Maß der baulichen Nutzung sind 1,5 Vollgeschosse als Höchstmaß zulässig; Hauptgebäude sind nur auf dem Teil des Baugrundstücks zulässig, der zwischen den Baugrenzen liegt. Nebengebäude und Carports (mit max. 30 m²) sind auch außerhalb der Baugrenzen zulässig, jedoch nicht zwischen der Baugrenze und der Straßenbegrenzung.
Bebaubar sind die Grundstücke mit einem Einzelhaus mit Satteldach oder Krüppelwalmdach mit einer Dachneigung von 40° bis 48°. Dachaufbauten sind auf max. 40% der Trauflänge zulässig. Als Traufhöhe gilt die Höhe der äußeren Schnittkante der Außenwand mit der Dachhaut, max. 4,5 m über Oberkante des Gehweges.
Für die Einfriedungen sind nur geschnittene oder frei wachsende heimische Hecken, die im straßenseitigen Bereich eine Höhe von 1,2 m nicht überschreiten dürfen zulässig. Jedes Baugrundstück ist mit mind. 8 Laubbäumen zu bepflanzen.
Die Bebauung der im B-Plan festgesetzten Flächen zur Anpflanzung für den Bereich des Bebauungsplanes ist spätestens 1 Jahr nach dem Termin der Bauabnahme durchzuführen.
Zusätzliche Informationen:
Auf Grund der territorialen Gegebenheiten, Landschafts- und Naturschutzgebiete sind in der näheren Umgebung keine Windkraftanlagen zu erwarten. Die nächste Stromleitung ist ca. 500 Meter entfernt. In der näheren Nachbarschaft werden weder Landwirtschaft noch andere Gewerbe betrieben.

Diese schönen Baugrundstücke sind interessant für künftige Bauherren, die ebenso naturnah wie verkehrsgünstig ein freistehendes Eigenheim in grüner Umgebung errichten wollen und die Wohnortnähe zu Wasser und Wald bevorzugen.
Durch die wohnortnahe Infrastruktur in den Nachbarstädten ist das Baugrundstück für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen bestens geeignet.

Folgende Baugrundstücke stehen zum Verkauf:

Grundstück 139/3 763 m² 31.209,00 €
Grundstück 139/4 569 m² 24.147,00 €
Grundstück 139/5 519 m² 22.102,00 €
Grundstück 139/7 582 m² 24.699,00 €
Grundstück 139/24 942 m² 38.612,00 €

Nutzen Sie unsere Serviceleistungen: Kostenfreie Baufinanzierungsberatung, Vermittlung von Architekten und professionellen Hausbaufirmen.

Nähere Informationen zum Grundstück sowie zur möglichen Bebauung senden wir Ihnen gerne zu. Bei Interesse können auch kurzfristige Besichtigungstermine vereinbart werden.
Gern informieren wir Sie auch über andere Baugrundstücke in städtischen bzw. ländlichen Gebieten der Müritzregion sowie der Mecklenburgischen Schweiz und Seenplatte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de [oder telefonisch zu weiteren Objekten]. Ausstattung: Erschließung:
Wasser (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Strom (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
Gas (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)

Telefon Festnetz/VoIP (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
Internet DSL (möglich)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (möglich)
TV Kabel (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
TV SAT möglich

Anschlusskosten: bezahlt
Straßenausbaubeitrag: bezahlt Lage: Objektlage:
Die Baugrundstücke liegen am Ortsrand von Gielow in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. In der Nachbarschaft finden Sie weitere Einfamilienhäuser sowie einen Sportplatz entlang der Anliegerstraße. Die Bushaltestelle sowie der Ortskern mit seinen Geschäften sind fußläufig gut zu erreichen.

Ort & Umgebung:
Der Ort Gielow liegt zwischen Malchin und Waren (Müritz) im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Gielow hat ca. 1.400 Einwohner und ist somit das größte Dorf in Mecklenburg. Der Ort hat eine gesunde Wirtschaftsstruktur sowie ein reges Gemeindeleben. Diverse Läden, Händler, Handwerker haben sich hier niedergelassen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 6 km entfernten Ort Malchin schnell zu erreichen!

Entfernungen:
Der Ort Gielow ist verkehrstechnisch gut gelegen:

1. bis Malchin ca. 6 km
2. bis Stavenhagen ca. 16 km
3. bis Waren Müritz ca. 24 km

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