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Immobiliendetails

Großzügige Gewerbeeinheit mit 162m² in der Malchower Innenstadt

ImmoNr2650
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ17213
OrtMalchow
LandDeutschland
Nutzfläche162 m²
Bürofläche144 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl2
Kaltmiete1.296 €
Nebenkosten300 €
Außen-Provision2,38 MM inkl. Mwst.
Währung
Kaution3.888 €
ImmoNr2650 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ17213
OrtMalchow LandDeutschland
Nutzfläche162 m² Bürofläche144 m²
BefeuerungGas Etagenzahl2
Kaltmiete1.296 € Nebenkosten300 €
Außen-Provision2,38 MM inkl. Mwst. Währung
Kaution3.888 €
Objektbeschreibung: Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sie haben neue Geschäftsideen oder möchten Ihr bestehendes Geschäft erweitern? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Vermietet wird eine ca. 162 m² große Ladenfläche mit Schaufenster im 1.OG eines Geschäftshauses in der Innenstadt von Malchow. Dank des stark frequentierten, benachbarten Verbrauchermarktes sowie dessen ca. 87 PKW-Stellplätzen, die auch von Ihren Kunden genutzt werden können, herrscht reger Kundenlauf an der Immobilie.

Die Ladenfläche verteilt sich auf einer großen Verkaufsfläche von ca. 144 m², welche mit einer Akustikdecke ausgestattet ist, zwei Sanitärräume (nach Damen und Herren getrennt) mit ca. 11 m² sowie einem Aufenthaltsraum mit ca. 7 m².
Durch die auf zwei Seiten liegenden großen Fensterfronten erwartet Sie ein heller, großzügiger Arbeitsbereich. Alle gängigen Medien liegen an. (siehe unten)

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese schöne Gewerbeeinheit sind dank der publikumsreichen Lage des Objektes und der Größe vielfältig: Reisebüros und Versicherungsagenturen würden sich hier ebenso wohlfühlen wie Pflegedienste oder Physiotherapien. Anbieten würde sich aber beispielsweise auch die Nutzung als professionelle Galerie oder als eindrucksvolles Büro.



Hinweis:
In Absprache mit dem Eigentümer ist eine Teilung sowie der Umbau der Gewerbefläche zu 2 oder mehreren kleineren separaten Einheiten möglich. (bei gemeinschaftlicher Nutzung der Teeküche sowie der Sanitärbereiche)
Info für die Mieter:
Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.
Mindestmietzeit 60 Monate!
Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom und Müllgebühren
Mietsicherheit (Mietkaution) 3 Kaltmieten
Provision (Courtage) für die Vermittlung der Mieträume fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen: Mieterselbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, Schufa, Personalausweiskopie, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, ggf. BWA.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage.
Ausstattung: Medien:
Internet (DSL bis 16000)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Strom (am öffentlichen Netz)
Stadtgas (am öffentlichen Netz)
Parkplätze direkt am Objekt nutzbar
Lage: Das Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Malchow. Die Gewerbeeinheit ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In direkter Nähe befinden sich mehrere Verkaufsläden und Supermärkte.

Ort & Umgebung:
Die „Inselstadt Malchow“ (Mecklenburg) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die malerische Kleinstadt Malchow liegt idyllisch in einer reizvollen Seen-, Felder- und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee, Petersdorfer See und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow wurde 1147 erstmals urkundlich erwähnt, ist seit 2005 ein staatlich anerkannter Luftkurort, trägt seit 2011 den offiziellen Beinamen Inselstadt und ist ein sog. Grundzentrum. Die historisch gewachsene Stadt mit ihrem liebevoll restaurierten Stadtkern besteht aus drei Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster. Im Stadtgebiet gibt es mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Baumärkten, Gaststätten, Tankstellen, Kitas, Schulen, Gymnasium, Hotels, Sportstätten, Supermärkten, Fachgeschäften, Museen und Kirchen eine funktionelle Infrastruktur, die auch auf die zentrale Bedeutung als beliebter Urlaubsort abgestimmt ist.

Malchow ist zentral eingebettet zwischen den Nachbarstädten Plau am See, Krakow am See, Röbel/Müritz, Waren (Müritz) sowie dem direkten Zugang zum „Naturpark Nossentiner Schwinzer Heide“.
Das seit 1853 am ersten Juliwochenende stattfindende alljährliche Malchower Volksfest gilt als eines der traditionsreichsten sowie schönsten Volksfeste in Norddeutschland und ist seit 2011 immaterielles Kulturerbe Deutschlands. Malchow bietet auch ein reges kulturelles und Vereinsleben.

Entfernungen:
Malchow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A 19 (Abfahrt 16 Malchow) ca. 4 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 19 km
3. bis Waren (Müritz) ca. 22 km
4. bis Plau am See ca. 20 km
5. bis Flugplatz Müritz Airpark (EDAX) ca. 38 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 60 km

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