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Immobiliendetails

Wohnpark Am Waldrand: 20 Baugrundstücke in Ortsrandlage!

ImmoNr0605
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ17214
OrtNossentiner Hütte
Breitengrad53.53540
Längengrad12.38740
LandDeutschland
GFZ0.3
Grundstücksgröße970 m²
Kaufpreis47.530 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
ImmoNr0605 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ17214
OrtNossentiner Hütte Breitengrad53.53540
Längengrad12.38740 LandDeutschland
GFZ0.3 Grundstücksgröße970 m²
Kaufpreis47.530 € Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Voll erschlossene Baugrundstücke ohne Bauträgerbindung und mit 5 Jahren Baufrist zur individuellen Bebauung für nur 49 € pro m² direkt am lauschigen Waldrand. Die 20 Baugrundstücke sind 866 bis 1.285 m² groß; die o.g. Eckdaten beziehen sich auf die Parzelle Nr. 8 mit 970 m². Positive Baugrundgutachten und ein rechtsgültiger B-Plan liegen vor.

In der südlichen Ortsrandlage des Dorfes Nossentiner Hütte entsteht, in Harmonie mit der allgemeinen ortstypischen Bebauung, ein kleines Eigenheimwohngebiet in unmittelbarer Waldrandlage. Die wenigen Baugrundstücke in dieser exponierten Lage lassen sich mit freistehenden Einfamilienhäusern individuell bebauen, für die es viele gestalterische Freiheiten gibt, so bei der Form und Größe der Gebäude und Dächer. Es sind zum Beispiel zulässig: Einfamilienhäuser mit max. zwei Vollgeschossen mit geringer Dachneigung, Eineinhalb-Geschossig mit Spitz- oder Krüppelwalmdach oder Bungalowtypen mit Walmdach (GFZ = 0,3); die Baufenster sind großzügig bemessen.

Die Gemeinde Nossentiner Hütte mit ihren knapp 700 Einwohnern und drei Ortsteilen bietet mit Kindergarten, Baumarkt, Gemeindezentrum, Getränkemarkt, Gaststätten, Friseur sowie Fußballplatz eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Der Anglerverband, die Freiwillige Feuerwehr und mehrere Fußballmannschaften des Sport- und Freizeitverein Nossentiner Hütte e.V. sorgen für reges gesellschaftliches Miteinander.
Der kleine Eigenheimstandort grenzt unmittelbar an den Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide, der für seine Artenvielfalt an Pilzen über die Region hinaus bekannt ist. In unmittelbarer Nähe ist der Drewitzer See, der eines der absolut klarsten Gewässer der Mecklenburgischen Seenplatte ist und zum Angeln, Baden oder Tauchen einlädt.
Die ebenso ländliche, naturnahe Lage mit idyllischem Charakter im Zentrum der Mecklenburgischen Seenlandschaft trägt dazu bei, dass Nossentiner Hütte als Wohnort beliebt ist und bald wohl noch beliebter wird. Auch die schnelle Anbindung an die Autobahn A 19 und die Nähe zu größeren Städten mit der dazugehörigen Infrastruktur tun ihr Übriges. Beste Voraussetzungen also für die eigenen vier Wände, die nach individuellen Wünschen gestaltet werden können.

Empfehlung und Fazit:
Die Baugrundstücke im Wohngebiet "Am Waldrand" in Nossentiner Hütte sind interessant für künftige Bauherren, die ebenso naturnah wie verkehrsgünstig ein freistehendes Eigenheim errichten wollen, das großzügig dimensioniert werden kann. Die sehr wohnortnahe Infrastruktur ist für Jung und Alt bestens geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de [oder telefonisch zu weiteren Objekten].
Ausstattung: Erschließung der Grundstücke:
Strom (in Anliegerstraße)
Wasser (in Anliegerstraße)
Abwasser (in Anliegerstraße)
Erdgas (in Anliegerstraße)
Tel./DSL (in Anliegerstraße)

Ihre Vorteile:
- Schnelles Bauen durch B-Plan (keine Baugenehmigung notwendig)!
- Grundstücke vollerschlossen!
- nur Hausanschlusskosten sind zu zahlen! (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Tel./VDSL)
- keine Bauträgerbindung!
- Baufrist: 5 Jahre
- keine Käuferprovision!
- günstige Finanzierungen
- kostenfreie Baufinanzierungsberatung!
- Vermittlung von Architekten und professionellen Hausbaufirmen
- positives Baugrundgutachten liegt vor

Bauweise laut B-Plan:
- laut B-Plan: Allgemeines Wohngebiet
- GRZ: 0,3
- GF: bis 297 m² (bei größten Grundstück: 374,7 m²)
- max. Bauhöhe 9,50 m ab Oberkante Gelände
- E = Einfamilienhaus mit max. 2 Vollgeschossen mit geringer Dachneigung , anderthalb Geschossig mit Spitz- oder Krüppelwalmdach oder Bungalowtyp mit Walmdach
[Info: GRZ= max. Bebauungsfläche, GF= max. Geschossfläche vom Haus, E= Einzelhaus]
Lage: Objektlage:
Das kleine Wohngebiet "Am Waldrand" liegt im südlichen Teil der Gemeinde Nossentiner Hütte direkt am Orts- und Waldrand sowie dennoch verkehrsgünstig im Herzen der Mecklenburgischen Großseenplatte westlich der 20 und nördlich der L 205.
Kindergarten, Baumarkt, Getränkemarkt, Gaststätten, Friseur, Tennis- und Sporthalle sowie Fußballplatz bietet die dörfliche Infrastruktur. Der 5 km entfernte Luftkurort Malchow bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc.
Die Nossentiner/Schwinzer Heide ist nur ca. 250 m entfernt der Drewitzer See mit Lübowsee und Dreiersee ca. 3 km, Kölpinsee und Nordteil Fleesensee ca. 2,7 km, Seenlandschaft zwischen Klocksin und Jabel ca. 4 km, Plauer See und Umgebung ca. 5 km.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Nossentiner Hütte liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte etwa sechs Kilometer nördlich der Stadt Malchow und 17 Kilometer westlich von Waren (Müritz) am Ost- und Nordufer des Drewitzer Sees. Sie wurde 1751 erstmals urkundlich erwähnt der Name rührt von der Existenz von Glashütten und Teeröfen jener Zeit her - der Teerofen in Sparow ist der Größte Europas.
Der größte Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide und ist bewaldet. Der Süden der Gemeinde ist durch Äcker und den Pickberg geprägt. Innerhalb der Gemeindegrenzen befinden sich einige kleine stehende Gewässer.
Zur Gemeinde Nossentiner Hütte gehören die Ortsteile Drewitz, Nossentiner Hütte und Sparow. Touristisch attraktiv und auch für die Naherholung nutzbar sind die Gutshausanlage in Sparow und das Naturresort Drewitz.

Entfernungen:
Der Ort Nossentiner Hütte ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt 16/Malchow ca. 8 km
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt 15/Linstow ca. 13 - 16 km
3. bis Malchow ca. 5 km
4. bis Waren (Müritz) ca. 19 km
5. bis Teterow ca. 31 km
6. bis Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 53 km

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