Traumhafte Lage am Ufer des Weißen See - Renommiertes Strandrestaurant mit Einliegerwohnung

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0720
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen
PLZ	17255
Ort	Wesenberg
Land	Deutschland
Nutzfläche	540 m²
Gesamtfläche	607 m²
Grundstücksgröße	3.600 m²
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2
Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	7,14 % ink. Mwst.
Währung	€

ImmoNr	0720	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen	PLZ	17255
Ort	Wesenberg	Land	Deutschland
Nutzfläche	540 m²	Gesamtfläche	607 m²
Grundstücksgröße	3.600 m²	Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2	Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	7,14 % ink. Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zum Verkauf steht ein beliebtes und seit Jahren erfolgreich geführtes Strandrestaurant mit großzügiger Gaststätte, vielseitigem Veranstaltungsbereich, einer Bar sowie gastronomischen Außenanlagen. Zum Angebot gehören außerdem eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung sowie ein kleiner Kiosk – und all das in idyllischster Ortsrandlage mit freiem Blick auf den nur ca. 30 Meter entfernten Weißen See!

Das Objekt wurde ca. 1960 erbaut und in den Jahren 1993-1994 modernisiert. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 540 m² und zudem über zwei großzügige Gastronomieterrassen. Im Obergeschoss befinden sich die zwei geräumigen, hellen Gasträume mit uriger, rustikaler Bar und wunderschönem Seeblick. Auch eine separate Garderobe, diverse Küchenräume mit voll ausgestatteter Gastroküche, zwei modern gestaltete Sanitäreinrichtungen sowie diverse Lager- und Personalräume befinden sich hier. Durch die komplett durchgängige Fensterfront im Restaurant wurde die traumhafte Lage perfekt genutzt und in Szene gesetzt - Von jedem Platz aus kann man hier den Ausblick genießen. Hier finden bis zu 120 Gäste Platz. Im Außenbereich stehen weitere 130 Sitzplätze auf der großen überdachten Sonnenterrasse in Südausrichtung zur Verfügung. Auch hier lässt es sich bei herrlichem Blick über den Weißen See gut aushalten.

Im Untergeschoss befindet sich der Kiosk zur Bewirtung der Strandbadgäste und Durchreisenden, welcher besonders im Sommer einen starken Zulauf hat. Zudem bietet das Untergeschoss weitere Lagerräume. Am Giebel des Hauses liegt die ca. 66 m² große Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, welche aktuell fest vermietet ist.

Das Restaurant wird gut organisiert betrieben, erfreut sich gerade in den Sommermonaten großer Beliebtheit und ist ein gut frequentierter Standort. Aber auch in der Nebensaison kommen viele Gäste, wie Angler, Radfahrer, Wassersportler und Wanderer, und Gästegruppen zu Feierlichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 4.650 m² und bietet einen großen Parkplatz für bis zu 30 PKW. Bis zum anliegenden Strandbad und Campingplatz sind es nur wenige Meter.

Hinweis: Bei einer eventuellen reinen privaten Nutzung kommt zum Kaufpreis die gesetzl. MwSt. hinzu. Bei einer rein gewerblichen Nutzung entfällt diese.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz/eigene Sammel- oder Kläranlage)
Tel.
Internet DSL
Mobiles Internet möglich

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv
Fassade: farbig verputzt
Dach: Flachdach, Schweißbahn
Fenster: Holzrahmen
Heizung: Ölheizung (1994)

Ausstattung Haus:
Gästetoiletten: 2 separate Sanitärbereiche (m/w)
Personaltoiletten: im EG & OG
vollausgestattete Gastronomieküche
komplettes Gastronomie-Mobiliar
120 Sitzplätze im Innenbereich
130 Sitzplätze im Außenbereich
Terrasse in Südausrichtung
Kiosk im Untergeschoss

Ausstattung Grundstück:
Stellplätze: ca. 30 Stück
Gepflasterte Wege
Bäume, Sträucher, Hecken Lage: Objektlage:
Das Restaurant liegt direkt am Weißen See, nur wenige Meter von Ufer entfernt. In der näheren Umgebung gibt es außerdem einen Campingplatz. Die Stadt Wesenberg ist nur ca. 2 km entfernt und bietet die volle Infrastruktur.

Ort & Umgebung:
Wesenberg ist eine Landstadt im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie gehört dem Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte an. Historisch gehört Wesenberg zur Kulturregion Mecklenburg-Strelitz. Das wasserreiche und touristisch geprägte Wesenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. Es ist einer der Hauptorte im Urlaubsgebiet Neustrelitzer Kleinseenland der Mecklenburgischen Seenplatte. Wesenberg liegt im oberen Havelgebiet, am Woblitzsee und unweit des Großen und des Kleinen Weißen Sees sowie des Großen Labussees. Naturräumlich ist es Teil des Neustrelitzer Kleinseenlandes in der Mecklenburgischen Seenplatte. In der Nähe befinden sich Neustrelitz und die Müritz (der größte innerhalb Deutschlands gelegene See) mit dem gleichnamigen Nationalpark. Im Südteil des Gemeindegebiets an der Grenze zu Brandenburg liegen der Große Pälitzsee und der Ellbogensee als Kreuzungspunkt der Müritz-Havel-Wasserstraße mit der Oberen Havelwasserstraße. Die Seen sind über die Schleuse Strasen miteinander verbunden.

Entfernungen:
Der Ort Wesenberg ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis Mirow ca. 10 km
2. bis Neustrelitz ca. 15 km
3. bis Rechlin ca. 21 km
4. bis Röbel/Müritz ca. 33 km
4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Röbel/Müritz ca. 40 km

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