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Immobiliendetails

TOP-Gewerbefläche für den Einzel- und Großhandel in Mirow!

ImmoNr0662
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ17252
OrtMirow
LandDeutschland
Nutzfläche984 m²
Grundstücksgröße3.750 m²
Gewerbefläche984 m²
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr0662 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit PLZ17252
OrtMirow LandDeutschland
Nutzfläche984 m² Grundstücksgröße3.750 m²
Gewerbefläche984 m² Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Objekt:
Zu verkaufen ist eine Gewerbeimmobilie im Einkaufzentrum von Mirow. Die Gesamtfläche beträgt 984 m², diese verteilt sich auf 3 Läden sowie WC´s für Damen und Herren. Der Verkaufsraum ist derzeit mit Fliesen verlegt. Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Ladenfläche wurde 1993 neu erbaut. Die Wände bestehen aus massiven Mauerwerk, innenseitig glatt geputzt. Es gibt eine Frühanlieferungszone innerhalb des Gebäudes beim großen Laden - eine Anlieferungsrampe mit Überdachung. Entsprechende anpassende Umbauten können vorgenommen werden.

Die Gewerbefläche ist wie folgt unterteilt:

1. Ladengeschäft
1 a) Verkaufsraum = ca. 500 m²
1 b) Lager = ca. 52,4 m²
1 c) Büro = ca. 9,8 m²
1 d) Aufenthaltsraum = ca. 27,3 m²
1 e) Kühl und TK = ca.21,7 m²
1 f) Technikraum = ca. 20,7 m²
1 g) Frühanlieferungszone = ca. 33,8 m²

2. Ladengeschäft
2 a) Verkaufsraum ca. 166 m²
2 b) WC = ca. 3,18 m²

3. Ladengeschäft
3 a) Kundenraum = ca. 87 m²
3 b) Fleischvorbereitungsraum = ca. 15,6 m²
3 c) Kühlraum = 9,0 m²
3 d) Maschinenraum = 5,8 m²
3 e) Backvorbereitung = 9,0 m²
3 f) Personalbereich = 26,6 m²

Info: Auf den Kaufpreis kommt die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.

Nebenkosten:
Strom, Müllgebühren rechnen der Käufer bzw. die Mieter direkt mit den Lieferanten ab, ebenso Verkehrssicherungspflichten wie Schneeräumung und Streudienst, Wartung der Automatiktüren, Grundsteuer, Wasserkosten, Abwasser, Straßenreinigung, Gartenpflege, Beleuchtung (allg.), Schornsteinreinigung, Dachrinnenreinigung, Versicherungen, Hauswart u.a.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de [oder telefonisch zu weiteren Objekten].
Ausstattung: Ausstattung:
Medien:
Tel. ISDN
Internet DSL

Ausstattung Gewerbefläche:
Frühanlieferungszone mit Rampe
Kühl und TK
Fleischvorbereitungsraum
Kühlraum
Lage: Objektlage:
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Mirow in einem ruhigen Wohngebiet. Die Innenstadt ist mit ca. 2 km Entfernung fußläufig zu erreichen und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie, Ärzte, Schulen und einen Kindergarten.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser. Der Mirower See liegt nur ca. 750 m entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zum Baden und schönen Spaziergängen ein.

Ort & Umgebung:
Die Stadt Mirow liegt inmitten einer bezaubernden Wald- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Kleinseenplatte. Die romantische Schlossinsel mit dem historischen Torhaus, dem Residenzschloss und der ehrwürdigen Johanniterkirche lädt zum Träumen und Verweilen ein. Direkt an der Müritz-Havel-Wasserstraße gelegen, bietet Mirow ideale Bedingungen für alle Wassersportarten. Autofreie Wald- und Landwege sprechen besonders Wanderer, Radler und Reiter an. Die Umgebung mit einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt ist Anziehungspunkt für Naturfreunde.

Entfernungen:
Der Ort Mirow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km

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