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Immobiliendetails

Uriges Bauernhaus mit Scheune und Doppelgarage + Option Baugrundstück dazu zu erwerben

ImmoNr0763
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ17194
OrtMoltzow
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche210 m²
Grundstücksgröße2.380 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
Etagenzahl2
KücheJa
Kaufpreis140.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr0763 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ17194 OrtMoltzow
LandDeutschland Wohnfläche121 m²
Nutzfläche210 m² Grundstücksgröße2.380 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
Etagenzahl2 KücheJa
Kaufpreis140.000 € Außen-Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Objekt:
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Hinweis: vollständiges Exposé mit allen Informationen auf Anfrage.

Einleitung
Wir bieten an zum Verkauf! Ein uriges Bauernhaus mit Scheune, und diversem Nebengelass auf einem gepflegten Grundstück in beschaulicher Dorflage mit der Option ein anliegendes Baugrundstück einzeln dazu zu erwerben.

Kurzzusammenfassung
Das Haus ist ca. 1930 erbaut und wurde von ca. 1996 - 2001 teilweise saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, einem Windfang und 2 Fluren. Desweiteren verteilen sich ca. 210 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie im Anbau, welche vielseitige und variable Nutzungsmöglichkeiten verspricht! Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.380 m², hier befinden sich eine massive Doppelgarage mit überdachter Terrasse sowie eine geschotterte Stellfläche für bis zu 4 PKW’s. Es ist komplett eingezäunt und schön gestaltet mit gepflegten Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern sowie einem gepflasterten Grillplatz.

Bauweise und Objektbeschreibung im Detail:
Die massiven Außenwände sind ca. 41 - 54 cm stark, die Fassade wurde zuletzt 2017 neu verputzt und gestrichen. Das Satteldach wurde 2001 mit glasierten Dachsteinen eingedeckt, die Dachrinne sowie der Schornsteinkopf wurden im selben Zuge ebenfalls erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus 1996, diese wurde seitdem jährlich gewartet.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 helle und geräumige Schlafzimmer sowie 2 Wohnzimmer, welche jeweils mit einem Kachelofen ausgestattet sind, ein Gästezimmer, ein einladender Windfang sowie ein Flur. Das Dachgeschoss teilt sich in ein weiteres Gästezimmer mit Ofen, einer ehemaligen Räucherkammer, einem Flur sowie dem großzügigen Spitzboden, welcher noch ausgebaut werden kann, auf.
Im Kellergeschoss befindet sich derzeit die Küche mit einer Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Desweiteren gibt es eine Waschküche, einen Vorratsraum, zwei Lagerräume, ein kleines Gäste-WC und einen Heizraum inkl. Öltanklager. Die Scheune im Anbau bietet zudem auf zwei Ebenen weitere ca. 100 m² Lager- und Abstellfläche und verspricht vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bzw. lukrative Ausbaureserve.
Das Grundstück ist ca. 2.380 m² groß, hier befinden sich eine massive Doppelgarage mit angrenzender Terrasse, ein gepflasterter Grillplatz, ein Holzunterstand sowie ein Hühnerstall. Es ist voll umfriedet und wurde liebevoll angelegt mit viel gepflegter Garten- und Rasenfläche, Obstbäumen, Sträuchern und Hecken. Die geschotterte Auffahrt bietet ohne weiteres bis zu 4 PKW‘s Platz.

INFO!
Es besteht zusätzlich die Option, ein anliegendes Baugrundstück mit eigener Zuwegung zur Anliegerstraße und einer Größe von ca. 460 m² zu einen Kaufpreis von 13.800,- € zzgl. 7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer dazu zu kaufen. Bei Interesse kommen Sie gern auf uns zu!

Empfehlung und Fazit:
Dieses Haus verspricht nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern dank der großzügigen Nutzflächen auch viel Raum zum Ausbauen, für Hobbys, zum Heimwerken und Co..

Schlusssatz
Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Heizung: Ölheizung mit 3x 1.200 Liter Tanks (1996, jährlich gewartet)
Telefon
Internet DSL (bis zu 100 MBit/s)
Mobiles Internet
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller: massiv, teilweise Felsstein
Außenwände: massiv
Fassade: verputzt (2017)
Dach: Satteldach mit glasiertem Dachstein gedeckt
Fenster: Kunststoff, mit manuellen Rollläden
Schornstein: vorhanden
Stromleitungen: teilweise erneuert (ca. 2001)

Ausstattung Haus:
insgesamt 5 Öfen
1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im KG
1 Gäste-WC im Anbau
Bodenbeläge: Fliesen, Auslegware
Einbauküche (einfache Ausstattung)

Ausstattung Grundstück:
Doppelgarage mit Werkstatt
1 gepflasterte Terrasse
1 gepflasterter Grillplatz
Holzunterstand
Hühnerstall
voll umfriedet
Gepflasterte Wege/Zufahrten: vorhanden
sehr gepflegte Garten- und Rasenflächen
Obstbäume, Bäume, Sträucher, Hecken
geschotterte Stellplatzfläche für ca. 4 PKW‘s
Lage: Objektlage:
Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Örtchen Schwinkendorf, umgeben von weiteren Einfamilien- und Reihenhäusern.

Ort & Umgebung:
Schwinkendorf liegt im Dreieck zwischen Waren (Müritz), Teterow und Malchin. Fünf Kilometer südöstlich des Malchiner Sees gelegen hat das Ortsgebiet einen Anteil am Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Die Gemarkung Schwinkendorf grenzt im Norden an den Landkreis Rostock.
Zu Schwinkendorf gehören die Ortsteile Langwitz, Lupendorf, Tressow und Ulrichshusen.
Schloss Ulrichshusen ist eines der bedeutendsten Renaissancebauwerke Mecklenburgs. Das 1562 errichtete und nach einem Brand 1624 wiederhergestellte Schloß war nach 1945 Flüchtlingsquartier und Ladenlokal, brannte 1987 bis auf die Grundmauern aus und wurde ab 1993 restauriert. Zu der als Gastspielort genutzten Schlossanlage gehört ein Park am Ulrichshusener See.
Die Dorfkirche in Schwinkendorf stammt im Kern aus dem 13. Jahrhundert. Ein freier Bauer stiftete im Jahr 1495 der schon damals 250 Jahre alten Kirche den Turm. Von der Turmspitze, wird erzählt, konnte man bis ins etwa 75 km entfernte Rostock blicken. Die heutige Kirchturmhaube wurde nach einem Brand 1894 aufgesetzt. In der Nähe der Kirche befindet sich ein sehenswertes altes Pfarrhaus.


Entfernungen:
Der Ort Schwinkendorf ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. nach Malchin ca. 15 km
2. nach Waren (Müritz) ca. 20 km
3. nach Stavenhagen ca. 24 km

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