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Immobiliendetails

Attraktive Gewerbeflächen in der Warener Innenstadt als Büro oder Praxis

ImmoNr2672
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ17192
OrtWaren
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche262 m²
Bürofläche262 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.781,60 €
Nebenkosten655 €
Außen-Provision2,38 MM inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr2672 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ17192
OrtWaren LandDeutschland
Etage2 Gesamtfläche262 m²
Bürofläche262 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.781,60 € Nebenkosten655 €
Außen-Provision2,38 MM inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sie haben neue Geschäftsideen oder möchten Ihr bestehendes Geschäft erweitern?
Dann haben wir möglicherweise genau das Richtige für Sie!

Vermietet wird eine moderne Bürofläche im 3. Obergeschoß eines Geschäftshauses in der Innenstadt von Waren (Müritz). Die verkehrsgünstig gelegene Büroeinheit besteht aus 9 Büroräumen und einem Hauptkorridor sowie einer Küche und getrennten WCs mit insgesamt ca. 262 m² Gesamtfläche.
Die Anzahl der einzelnen Büroräume beläuft sich auf 7, davon eines für 2 und eines für 3 Arbeitsplätze. Zusätzlich ist ein Technikraum, ein Archiv, eine Küche und Mitarbeiter WC´s vorhanden.
Mit Ausnahme der Sanitärbereiche verfügen alle Räumlichkeiten über integrierte Deckenbeleuchtung, Vertikallamellenvorhänge, Objektteppich als Bodenbelag sowie teilweise über Fußbodensteckdosen oder Wandleisten mit Steckdosen, Telefonie und LAN.
Über den Korridor sind alle einzelnen Räumlichkeiten, einschließlich der WCs, zu betreten. Eine Raumbeschilderung ist derzeit vorhanden.
Zu erreichen sind die Büroeinheiten wahlweise über das Treppenhaus oder eine moderne Aufzugsanlage.

Geeignet ist dieses Objekt für klein- und mittelständische Firmen mit entsprechendem Bedarf an Büroräumlichkeiten, Beratungs- und Tagungsmöglichkeiten. Möglich wäre auch die Nutzung z.B. als Arzt- oder Physiotherapiepraxis.
Des Weiteren ist die Nutzung als Sozietät oder Bürogemeinschaft denkbar.
Das Objekt wird unrenoviert vermietet. Die letzten Malerarbeiten fanden 2016 / 2017 statt.
Die vorhandenen Glastrennwände, Glasschilder, Kabelschächte, Datenschrank und Einbauküche können vom Vormieter käuflich erworben werden.

Info:
Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.
Mindestmietzeit: 60 Monate!
Nebenkosten: Fahrstuhl, Grundsteuer, Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, etc.
Nicht in den Nebenkosten: Kosten für Elektroenergie
Mietsicherheit (Mietkaution): 3 Bruttomieten
Provision (Courtage) für die Vermittlung der Mieträume fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de [oder telefonisch zu weiteren Objekten].
Ausstattung: Medien:
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Strom (am öffentlichen Netz)
Stadtgas (am öffentlichen Netz)
Telefon Festnetz/VoIP
Internet DSL (16 - 200 MBit/s)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (16 - 300 MBit/s)
Kabel-TV

Stellplatz:
PKW-Stellplatz nach Bedarf und Absprache
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Waren (Müritz). Die Gewerbeeinheit ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In direkter Nähe befinden sich die Einkaufspassage und der Fahrgastschiffhafen. Zeitweilig kostenpflichtige Parkplätze gibt es in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Anzahl.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Entfernungen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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