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Immobiliendetails

Großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit gepflegtem Grundstück

ImmoNr0788
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ18337
OrtMarlow
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße594 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
ImmoNr0788 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ18337
OrtMarlow LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße594 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis175.000 € Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de bzw. vollständiges Exposé mit allen Informationen auf Anfrage.

Einleitung
Wir bieten an zum Verkauf! Ein großzügiges, bezugsfertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit gepflegtem und liebevoll angelegtem Grundstück.

Kurzzusammenfassung
Das gepflegte Haus wurde ca. 1978 massiv gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf im Erdgeschoss einem großzügigen, licht durchflutetem Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 32 m² großen Terrasse und dem Wintergarten in Südwestausrichtung, zwei gemütliche Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche im romantischem Landhausstil, einem modern schwarz-weiß gefliestem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschtisch, einem zentralem Flur und einem Windfang, sowie im Kellergeschoss auf zwei weitere Schlafräume und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 70 m² Nutzfläche eine Waschküche, zwei Flure, das Öltanklager und den Heizungsraum, sowie eine Garage.
Das Grundstück ist ca. 594 m² groß und durch sichtschützende Büsche und Hecken fast vollständig umfriedet. Hier befinden sich 2 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus und ein massiver, ca. 30 m² großer Pavillon mit Einbauküche. Der Garten ist liebevoll angelegt mit gepflegten Rasenflächen, Büschen und Pflanzen.

Bauweise und Objektbeschreibung im Detail:
Das massive Mauerwerk ist ca. 30 cm stark und hell verputzt bzw. am Terrassengiebel verklinkert. Das Walmdach ist mit Schindeln gedeckt. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff, die Hauseingangstür aus Holz mit dekorativen Glaselementen. Die Böden im Innenraum wurden funktionell mit solidem Eichenparkett, Fliesen sowie Auslegware belegt. Beheizt wird das Haus durch eine Vissmann Öl-Heizung. Zusätzlich ist in der Küche und im Badezimmer im EG eine Elektro-Fußbodenheizung verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur ca. 32 m² großen Terrasse mit Wintergarten und idealer Süd-Westausrichtung, ein großes sowie ein kleineres Schlafzimmer, welches sich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt, eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche im Landhausstil inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd und Backofen, ein Esszimmer, ein modernes in schwarz-weiß gehaltenes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, WC und einem hochwertigem Waschtisch, ein Windfang sowie eine geräumige Diele.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiterer (Schlaf- oder Gäste-)Raum, ein Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche mit Glaselementen, WC und Waschbecken, das Öl-tanklager, der Heizungsraum, eine Waschküche und die Garage mit Werkstatt.
Das Grundstück ist ca. 594 m² groß. Hier befinden sich zwei gepflasterte Stellflächen vor dem Haus sowie ein hochwertig gebauter Holzpavillon mit bodentiefen Glasflächen und Einbauküche. Der Garten ist liebevoll mit verspielten Details wie zum Beispiel weißen Rankbögen aus Holz angelegt und mit ist Sträuchern, Pflanzen sowie einer gepflegten Rasenfläche bestückt.

Empfehlung und Fazit:
Die bezugsfertige Immobilie ist bestens geeignet für eine Familie, die gern ruhig wohnen, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchte, ohne noch viel Zeit und Kraft in das Haus sowie in die Außengestaltung zu investieren. Neben der ländlichen Lage ist die Nähe zur Ostseeküste, welche nur ca. 20 Minuten entfernt ist, zu erwähnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL
Mobiles Internet
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller: massiv
Außenwände: massiv, ca. 30 cm stark
Fassade: verputzt, Terrassengiebel verklinkert
Dach: Waldmdach mit Schindeln eingedeckt
Fenster: Kunststoff weiß
Außentür: Holz mit dekorativen Glaselementen
Heizung: Vissmann Ölheizung, 2x 2.500 Liter Tanks

Ausstattung Haus:
Terrasse mit Wintergarten
1 Badezimmer im EG mit Fenster, Eckbadewanne, WC und Waschtisch
1 Badezimmer im KG mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen, Auslegware
Einbauküche im Landhausstil mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd und Backofen

Ausstattung Grundstück:
Garage mit Werkstatt
2 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus
hochwertiger Pavillon aus Holz mit bodentiefen Glaselementen und Einbauküche
Umfriedung: Büsche und Hecken
Gepflasterte Wege und Zufahrten vorhanden
gepflegte Garten- und Rasenflächen mit Sträuchern, Pflanzen
Lage: Objektlage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Marlow. Weitere gepflegte Wohnhäuser prägen die Nachbarschaft.

Ort & Umgebung:
Marlow befindet sich nahezu in der Mitte zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund und ist eine der flächenmäßig größten Städte in Mecklenburg Vorpommern in unmittelbarer Nähe zur Ostsee (ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt). Von fast 14.000 ha Stadtfläche sind nur 5 % bebaut oder Verkehrsflächen, 45 % sind Wald-, Wiesen- und Wasserfläche, die restlichen 50 % werden landwirtschaftlich genutzt. Ca. 4.600 Einwohner wohnen in 26 Ortsteilen. Das sind im Durchschnitt nur 30 Einwohner je km². Auf den Feldern, Wiesen und in den Wäldern ist manches Tier zu beobachten. Das idyllische Recknitztal bietet dem Ruhesuchenden Erholung und Entspannung.

Entfernungen:
Der Ort Marlow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis Ribnitz-Damgarten ca. 22 km
2. bis Barth ca. 31 km
3. bis zur Hansestadt Rostock ca. 35 km
4. bis zur Hansestadt Stralsund ca. 50 km

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