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Immobiliendetails

Wohnen mit Aussicht: Ruhig gelegene 2- Raum Eigentumswohnung am Tiefwarensee (ca. 200 m)!

ImmoNr0789
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ17192
OrtWaren (Müritz)
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche49 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
ImmoNr0789 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ17192
OrtWaren (Müritz) LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche49 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis129.000 € Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de bzw. vollständiges Exposé mit allen Informationen auf Anfrage.

Einleitung
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, helle und freundliche 2-Raum-Eigentumswohnung in der Nähe vom Tiefwarensee (ca. 200 m), mit herrlichem Seeblick.

Kurzzusammenfassung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines geschmackvollen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten in attraktiver, ruhiger Stadtrandlage und hat eine Wohnfläche von ca. 49 m². Diese verteilt sich auf das Wohnzimmer mit großer Sprossenfensterfront und Zugang zum gefliesten, ca. 8 m² großen Balkon, von dem Sie einen traumhaften Blick auf den nur ca. 200 m entfernten Tiefwarensee haben, einen offenen Küchenbereich inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi und Spüle, ein gemütliches und schön geschnittenes Schlafzimmer, welches mit ebenfalls herrlichem Seeblick besticht, einem vollgefliestem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine zentrale Diele sowie einem innenliegenden Abstellraum. Zu der Wohnung gehören noch ein PKW-Stellplatz am Giebel des Hauses sowie ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Desweiteren gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das gesamte Grundstück ist ca. 3.309 m² groß.

Bauweise und Objektbeschreibung:
Die Außenwände des Hauses bestehen aus 36 cm Porenbeton und sind mit buntbraunen Verblendsteinen versehen. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Im gesamten Objekt befinden sich weiße Kunststofffenster mit Sprossen und beheizt wird es über eine Gas- Zentralheizung. Alle Räume sind mit PVC-Belag in heller Holzoptik ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.

Nutzen Sie die Chance, Besitzer einer bezugsfertigen, wassernahen Eigentumswohnung in Waren (Müritz) zu werden, und treten Sie mit uns in Kontakt - wir beraten Sie gern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL
Mobiles Internet
TV Kabel

Bauweise Haus:
Außenwände: Porenbeton
Fassade: rotbraune Verblendsteine
Dach: Betondachstein Anthrazit
Fenster: Kunststoff weiß mit Sprossen
Außentüren: Kunststoff weiß
Heizung: Gas- Zentralheizung

Ausstattung Wohnung:
Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Kühl- Gefrierkombi
Balkon mit Seeblick
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
1 PKW-Stellplatz
Bodenbeläge: PVC und Fliesen
ein Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Hausgeld beträgt derzeit 130,00 € im Monat

Im Hausgeld enthalten: sämtliche Betriebskosten, Gebäudeversicherung, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Kabelfernsehen, Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung
Lage: Objektlage:
Die Eigentumswohnung befindet sich mittig im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Haus ist nur ca. 200 Meter vom Tiefwarensee entfernt, hier haben Sie tolle Jogging- und Wanderstrecken sowie idyllische Badestellen in unmittelbarer Nähe. Sie liegt zudem in einer der attraktivsten Wohngegend in Stadtrandlage von Waren (Müritz) und dennoch unweit der Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt zählt acht Ortsteile, hat eine Fläche von ca. 158,5 km², ca. 21.300 Einwohner (135 Ew./km²) und ist nach der Hansestadt Rostock die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landes.
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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