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Immobiliendetails

Zusammengelegtes Reihenhaus mit großem Grundstück und separater Ferienwohnung

ImmoNr0791
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ17213
OrtFünfseen / Satow
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
ImmoNr0791 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ17213
OrtFünfseen / Satow LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze KücheEinbauküche
Kaufpreis175.000 € Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten Ihnen zum Kauf an: zwei zusammengelegte Reihenhäuser auf großem Grundstück in Dorfrandlage.

Dieses Angebot bezieht sich auf das End- und Mittelhaus von insgesamt 6 Reihenhäusern, welche ca. um 1900 gebaut wurden. Die Sanierungen haben 1998 angefangen und wurden bis dato umfassend fertig gestellt. Sie haben eine Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf 6 Zimmern, zwei Küchen, drei Bädern und vier Fluren.

Sowohl die Außen- als auch die Innenwände sind im EG massiv gebaut, im DG mit Holzwänden. Die Fassade wurde bereits überwiegend neu gestrichen. Das Satteldach ist mit rotem Betondachstein gedeckt und neu isoliert worden. Die weißen Kunststofffenster im EG wurden im Jahr 1998 eingesetzt; die Dachfenster im OG ca. 2014. Geheizt wird mittels einer modernen und effizienten Brennwerttherme aus 2014, durch die der Heizverbrauch enorm verbessert wurde und durchschnittlich bei ca. 67 Kwh/m² liegt. Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden bei den Sanierungsarbeiten ab 2014 erneuert, außerdem wurden folgende Arbeiten vorgenommen: ca. 80% der Heizungsleitungen sowie nahezu alle Heizkörper im dazugehörigen OG wurden erneuert; die Fußböden im Erdgeschoss haben einen neuen Betonfußboden mit 11 cm Stärke (inkl. Dämmung) erhalten; der Fußboden in der Veranda wurde teilweise ebenfalls erneuert und gefliest; nahezu alle Räume wurden saniert sowie renoviert; außerdem wurde das Obergeschoss inkl. Badezimmer gänzlich neu erstellt (Wände, Decken und Fußböden); die Dachbalken wurden aufwendig aufgearbeitet und verstärkt, die Dämmung komplett erneuert.

Im Detail:
Die ca. 140 m² große Wohnung verteilt sich über das Reihenmittel- und -endhaus und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Großraumdusche, WC und Waschbecken. Wohn- und Schlafzimmer wurden von einer Fachfirma neu gefliest, der Rest vom Erdgeschoss ist ebenso gefliest.
Das Obergeschoss wurde ab 2014 aufwendig ausgebaut, sodass 2 gemütliche Schlafzimmer entstanden sind. Eines davon, mit ca. 35 m² Wohnfläche, zieht sich über die komplette Hausbreite mit einem schönen Ausblick und könnte erneut unterteilt werden. Die aufbereiteten rustikalen Fachwerkbalken verleihen den Räumen Charme, strahlen Gemütlichkeit aus und dienen zudem als mögliche Raumteiler. Des Weiteren gibt es hier ein modernes Badezimmer, welches mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet ist. Die Wohnräume wurden komplett mit Laminat versehen.
Im Reihenendhaus befindet sich im EG eine geschmackvoll und gemütlich eingerichtete, sanierte Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und ist unterteilt auf einem Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche mit Einbauküche; Bad mit WC, Großraumdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und einem Flur.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m². Die genaue Größe sowie der exakte Grenzverlauf kann mit dem derzeitigen Eigentümer individuell festgelegt werden. Hier befinden sich viel Rasenfläche, Büsche und Obstbäume.

Diese Immobilie ist ideal für z. Bsp. eine Familie mit Kindern bzw. einem Mehrgenerationshaushalt, die gern ruhig und mit viel Platz zum Leben wohnen wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Erdgas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL
Mobiles Internet
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv
Fassade: verputzt
Innenwände: massiv (EG)
diverse Fußböden erneuert und gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet
Dach: Satteldach mit rotem Betondachstein gedeckt und isoliert (1998)
Fenster: Kunststoff weiß (1998), Dachfenster Velux (2014)
Außentüren: hochwertige Holztür, FeWo: Sicherheitsstahltür
Heizung: Brennwerttherme (2014), Erdgas (bei einem durchschnittl. Verbrauch von ca. 67 Kwh/m²)
Stromleitungen: (2014)
Wasserleitungen: (2014), neue Wasserleitungen für FeWo (2018)
Abwasserleitungen: (2016)

Ausstattung Haus:
3 Badezimmer (2x mit Dusche im EG; 1x mit Badewanne im OG)
2 Eingänge
Böden: Fliesen; Laminat
2 Einbauküchen

Ausstattung Grundstück:
Carport: kann nachgerüstet werden
Umfriedung: teilweise durch Zaun, Büsche und Hecken
Zufahrt vorhanden
Lage: Objektlage:
Das Objekt liegt in Ortsrandlage von Satow, einem Ortsteil der Gemeinde Fünfseen. In der Nachbarschaft stehen weitere Wohnhäuser mit Gärten und Gehöften. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte finden Sie im ca. 13 km entfernte Malchow. Am Ortsrand von Satow liegt der Hofsee, dessen Badestelle nur ca. 350 m vom Objekt entfernt ist. Im Norden des Objektes befindet sich ein größeres Waldgebiet, das zu schönen Spaziergängen einlädt.

Ort & Umgebung:
Der kleine gemütliche Ort Satow mit ca. 1244 Einwohnern ist ein Ortsteil von Fünfseen und liegt etwa 8 km östlich vom Plauer See. Als Wahrzeichen der Stadt zählen unter anderem die am Ortseingang befindliche Abbaustelle für Kies, die noch bis 1990 aktiv genutzt wurde, der Hofsee, auch Satower See genannt und die 1284 erbaute Dorfkirche, die nach dem 30-jährigen Krieg etwa um 1700 wieder aufgebaut wurde. In den umliegenden Orten finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten; für größere Einkäufe bietet es sich an, in die nahegelegene Kleinstadt Malchow zu fahren.

Entfernungen:
Der Ort Satow ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis Rogeez ca. 4 km
2. bis Malchow ca. 13 km
3. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren ca. 13 km
3. bis Plau am See ca. 16 km
4. bis Heilbad Waren (Müritz) ca. 30 km

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