+49 (0)3991 730673 info@dh-immobilien.de
Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie großem Grundstück in ruhiger Lage

ImmoNr0792
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19395
OrtBuchberg / Gnevsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.248 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze6 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
ImmoNr0792 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19395
OrtBuchberg / Gnevsdorf LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Grundstücksgröße1.248 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze6 Freiplätze KücheEinbauküche
Kaufpreis120.000 € Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de oder vollständiges Exposé mit allen Informationen auf Anfrage.

Wir bieten an zum Kauf! Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit großem Grundstück in beschaulicher Dorflage.

Das Haus wurde ca. 1986 gebaut und umfasst insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier 2,5-Raum-Wohnungen à ca. 60 m² im 1. und 2. OG und sowie zwei 1-Raum-Wohnungen à ca. 30 m² im DG. Das Grundstück ist 1.248 m² groß, hier befindet sich ein Wäscheplatz, Rasen- und Grünflächen sowie PKW-Stellfläche am Giebel des Hauses.

Die Außenwände sind massiv gebaut und die Fassade ist verputzt. Das Satteldach ist mit Betondachstein gedeckt; die Fenster und die Außentür aus 2000 sind aus Kunststoff. Beheizt wird es durch eine Sieger Öl-Heizung aus 2003. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2000 wurden die Bäder sowie die Wasser- und Heizungsleitungen teilweise erneuert und alle Wohnungen mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet, die Bäder sind gefliest.

Auflistung Wohneinheiten:

WE 1: 1. OG links, 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² (fest vermietet)
mit zwei Räumen, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, WC und Fenster, Flur und Kellerraum
Nettokaltmiete in Höhe von 296,00 € - Jahresmiete in Höhe von 3.552,00 €

WE 2: 1. OG rechts, 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² (leerstehend)
mit zwei Räumen, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Wanne, WC und Fenster, Flur und Kellerraum
Nettokaltmiete in Höhe von 280,00 € - Jahresmiete in Höhe von 3.360,00 €

WE 3: 2. Obergeschoss links, 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² (fest vermietet)
mit zwei Räumen, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, WC und Fenster, Flur und Kellerraum
Nettokaltmiete in Höhe von 275,58 € - Jahresmiete in Höhe von 3.306,96 €

WE 4: 2. Obergeschoss rechts, 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² (leerstehend)
mit zwei Räumen, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Wanne, WC und Fenster, Flur und Kellerraum
Nettokaltmiete in Höhe von 280,00 € - Jahresmiete in Höhe von 3.360,00 €

WE 5: Dachgeschoss links, 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m² (leerstehend)
mit einem Raum, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, WC und Fenster, Flur und Kellerraum
Nettokaltmiete in Höhe von 150,00 € - Jahresmiete in Höhe von 1.800,00 €

WE 6: Dachgeschoss rechts, 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m² (fest vermietet)
mit einem Raum, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Wanne, WC und Fenster, Flur und Kellerraum
Nettokaltmiete in Höhe von 125,77 € - Jahresmiete in Höhe von 1.509,24 €

3 von 6 Wohneinheiten sind fest vermietet. Zu jeder Einheit wird ein Stellplatz im Mietpreis inkludiert vermietet. Derzeit werden jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 8.368,2,00 € erzielt – dies ergibt einen Kaufpreisfaktor von 14,34-fache der Jahresmiete sowie eine Bruttorendite von 6,97%. Mögliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung wären 16.888,20 € - dies ergibt einen Kaufpreisfaktor von 7,11-fache der Jahresmiete sowie eine Bruttorendite von 14,07 %. Der Quadratmeterpreis liegt bei 4,19 bis 5,00 € - Reserven nach oben sind somit noch vorhanden.

Das Grundstück besteht im Wesentlichen aus dem Mehrfamilienhaus, eine gepflegte Rasenfläche hinter dem Haus sowie der PKW-Stellfläche am Giebel des Hauses. Zur gemeinschaftlichen Nutzung wurden zudem Wäscheleinen aufgestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL
Mobiles Internet
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv
Fassade: verputzt
Dach: Walmdach, Betondachstein
Fenster: Kunststoff weiß (2000)
Außentüren: Kunststoff weiß (2000)
Heizung: Sieger Ölheizung (2003)
Wasserleitungen: teilweise neu (2000/2001)
Heizungsleitungen: teilweise neu (2000/2001)

Ausstattung Haus:
linke Hausseite: Bäder mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
rechte Hausseite: Bäder mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Einbauküche in jeder Wohnung

Ausstattung Grundstück:
PKW-Stellfläche am Giebel des Hauses
Wäscheplatz
Umfriedung: teilweise durch Zaun
Wege/Zufahrten: unbefestigt
Rasenfläche mit Bäumen, Sträuchern, Hecken
Lage: Objektlage:
Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Gnevsdorf, welches ein Ortsteil der Gemeinde Ganzlin im Südosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ist. In der näheren Nachbarschaft stehen mehrere gepflegte Einfamilienhäuser und Gehöfte. Einkaufsläden, Ärzte etc. finden Sie in der nächstgelegenen Stadt Ganzlin.

Ort & Umgebung:
Gnevsdorf liegt am südlichen Rand der Mecklenburger Seenplatte und nördlich des Naturschutzgebietes Marienfließ im Süden von Mecklenburg-Vorpommern unweit entfernt von der Grenze zu Brandenburg. Die Landschaft mit geschwungenen Hügeln, grünen Wiesen, Wäldern, Baumgruppen, Seen und Heidelandschaften bietet vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten und Entspannung. Der Buchberg hat eine Höhe von 118 Metern und befindet sich unmittelbar bei Gnevsdorf. Das Naturschutzgebiet Marienfließ umfasst mehr als 1.800 Hektar Fläche in Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg, vorwiegend Magerrasen und Sandheide mit entsprechend artenreicher Tierwelt.
In Gnevsdorf und der der näheren Umgebung finden Besucher viele Interessante Ausflugsziele. Erwähnt werden sollte hier das Lehmmuseum in Gnevsdorf, der Wangeliner Garten, der Bärenwald Müritz und die Stadt Plau am See.

Entfernungen:
Der Ort Gnevsdorf ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis Ganzlin ca. 3,5 km
2. bis Wendisch-Priborn ca. 9 km
3. bis Stuer ca. 10 km
2. bis Plau am See ca. 11 km
3. bis Lübz ca. 19 km

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Gemütliche 1-Raum-Wohnung mit Stell ...

Buchberg / Gnevsdorf

Kaltmiete: 150 €

Wohnfläche 30 m²
Zimmer 1

Freundliche 2,5-Raum-Wohnung mit St ...

Buchberg / Gnevsdorf

Kaltmiete: 280 €

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2,5

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@dh-immobilien.de
Büro & Verkauf: 03991 730673
Büro & Vermietung: 03991 6739076

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

DH Immobilien GmbH

Ihr Immobilienmakler in Waren (Müritz)