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Immobiliendetails

ImmoNr0802
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ17213
OrtMalchow
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Gesamtfläche2.174 m²
Gewerbefläche2.174 m²
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision6,96 %
Währung
ImmoNr0802 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ17213
OrtMalchow LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Gesamtfläche2.174 m²
Gewerbefläche2.174 m² Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision6,96 % Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten an zum Verkauf! Eine Gewerbehalle in attraktiver Lage mit Bürokomplex und Freiflächen zur flexiblen Nutzung!

Das angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einer ca. 2.026 m² großen Halle, sowie einem ca. 148 m² großen Bürokomplex, welcher sich auf Küche - mit Durchgang zur Halle, ein Badezimmer, auf zwei Büros, sowie Heiz- und Maschinenräume erstreckt. Die Büros sind durch einen Trennwand unterteilt und können durch Rückbau auch als eine großzügige Räumlichkeit genutzt werden.
Zudem befindet sich in Halle ein Büro mit separatem Eingang sowie einen angrenzenden Aufenthaltsraum mit Küche und Badezimmer.
Durch die Halle erstrecken sich eine Montagegrube über die gesamte Länge, sowie ein Hallenkran mit Laufkatze ebenfalls über die gesamte Breite der Halle, dieser ist in der Lage bis zu 5,5 Tonnen zu heben. Zu erreichen ist die Halle über die vier Tore, einen separaten Hinterausgang, und durch den angrenzenden Bürokomplex.

Zur Bauweise - Die 1994/1995 erbaute Halle und hat eine Fläche von ca. 2.026 m² zuzüglich Bürokomplex mit ca. 148 m². Sie hat eine Deckenhöhe von ca. 7 m, eine Länge von ca. 24,12 m und eine Breite von ca. 12 m. Die Außenwände sind mit sogenannten Sandwichplatten isoliert, die Fenster sind allesamt 2-fach Thermoverglast und die vier Tore der Halle funktionieren mit Kettenzug. Weiterhin verfügt die Halle über Licht- und Stromanschlüsse und zusätzlich über ein Waschbecken. Die Halle ist mit Betonfußboden ausgestattet, in den Büroräumen liegt Textilbelag und die Aufenthaltsräume sind gefliest.
Beheizt wird das gesamte Objekt aktuell durch eine Holzvergaserheizung aus 2014/2015. Ursprünglich wurde hier mit Gas geheizt und ein Rückbau hierzu ist problemlos möglich.

Das Grundstück ist ca. 4.162 m² groß, komplett eingezäunt und bietet zwei Zufahrten. Die Halle kann mit auch mit einem LkW komplett umfahren werden und die Zuwegungen sind gepflastert. Auf dem Grundstück befinden sich zudem diverse Frei- und Parkflächen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL (bis zu 16.000 MBit/s)
TV Kabel / SAT

Bauweise Halle/Büro:
Außenwände: mit Sandwichplatten isoliert
Fenster: 2-fach Thermoverglast
Heizung: Holzvergaserheizung Bj. 2014/2015 (ursprl. Gas)

Ausstattung Halle/Büro:
- Montagegrube über die gesamte Länge
- Licht- und Stromanschluss
- 4 Zufahrtstore mit Kettenzug
- Hallenkran mit Laufkatze über gesamte Breite (bis 5,5 Tonnen)
- Aufenthaltsraum mit Küche und Badezimmer/Toilette
- 2 weitere Büros mit separaten Eingang
- diverse Heiz- und Maschinenräume
- Maße Halle: Länge ca. 24,12 m x Breite ca. 12 m x Höhe ca. 7 m

Ausstattung Grundstück:
- Stellplätze
- komplett umzäunt
- gepflasterte Zufahrt und Zuwegung
- Halle komplett umfahrbar
- diverse Freiflächen
- Holzschuppen
Lage: Objektlage:
Das offerierte Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am Ortsrand von Malchow und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie weitere Gewerbehöfe, Baumärkte und Ähnliches.

Ort & Umgebung:
Die „Inselstadt Malchow“ (Mecklenburg) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die malerische Kleinstadt liegt idyllisch in einer reizvollen Seen-, Felder- und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee, Petersdorfer See und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow wurde 1147 erstmals urkundlich erwähnt, ist seit 2005 ein staatlich anerkannter Luftkurort, trägt seit 2011 den offiziellen Beinamen Inselstadt und ist ein sog. Grundzentrum. Die historisch gewachsene Stadt mit ihrem liebevoll restaurierten Stadtkern besteht aus drei Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster. Im Stadtgebiet gibt es mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Baumärkten, Gaststätten, Tankstellen, Kitas, Schulen, Gymnasium, Hotels, Sportstätten, Supermärkten, Fachgeschäften, Museen und Kirchen eine funktionelle Infrastruktur, die auch auf die zentrale Bedeutung als beliebter Urlaubsort abgestimmt ist.

Malchow ist zentral eingebettet zwischen den Nachbarstädten Plau am See, Krakow am See, Röbel/Müritz, Waren (Müritz) sowie dem direkten Zugang zum „Naturpark Nossentiner Schwinzer Heide“.
Das seit 1853 am ersten Juliwochenende stattfindende alljährliche Malchower Volksfest gilt als eines der traditionsreichsten sowie schönsten Volksfeste in Norddeutschland und ist seit 2011 immaterielles Kulturerbe Deutschlands. Malchow bietet auch ein reges kulturelles und Vereinsleben.

Entfernungen:
Malchow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A 19 (Abfahrt 16 Malchow) ca. 4 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 19 km
3. bis Waren (Müritz) ca. 22 km
4. bis Plau am See ca. 20 km
5. bis Flugplatz Müritz Airpark (EDAX) ca. 38 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 60 km

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