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Immobiliendetails

Wohnen in Seenähe - Ruhig gelegene 2-Raum Eigentumswohnung am ca. 200 m entfernten Tiefwarensee!

ImmoNr0815
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ17192
OrtWaren
LandDeutschland
EtageEG Mitte
Wohnfläche49 m²
Grundstücksgröße829 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis146.900 €
Währung
ImmoNr0815 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ17192
OrtWaren LandDeutschland
EtageEG Mitte Wohnfläche49 m²
Grundstücksgröße829 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis146.900 €
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene 2-Raum Eigentumswohnung nur ca. 200 m vom Tiefwarensee entfernt!

Kurzzusammenfassung
Die gepflegte und vollständig möblierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvollen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Einheiten in attraktiver, ruhiger Stadtrandlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², verteilt auf Wohnzimmer mit Zugang auf die gemütliche und von Grün umgebene Terrasse, den teils offenen Küchenbereich inklusive vollausgestatteter Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi und Spüle, ein gemütliches Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, eine zentrale Diele sowie einen innenliegenden Abstellraum. Zur Wohnung gehören weiterhin ein direkt am Haus gelegener PKW-Stellplatz sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Zudem stehen den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum mit sämtlichen Waschmaschinenanschlüssen, ein Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist ca. 829 m² groß.

Bauweise und Objektbeschreibung:
Die Außenwände des Hauses bestehen aus ca. 36 cm starkem Porenbeton und sind mit buntbraunen Verblendsteinen versehen. Die Innenwände sind ca. 24 cm stark und aus Kalksandsteinmauerwerk bestehend. Das Satteldach wurde mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Im gesamten Objekt wurden weiße Kunststofffenster mit Sprossen verbaut und geheizt wird mit einer Gas- Zentralheizung. Bis auf das geflieste Badezimmer und der Küchenbereich sind alle Räumlichkeiten mit Echtholzparkett versehen.

Diese Wohnung in toller Lage eignet sich sowohl als privates Wohn- oder Feriendomizil, als auch als Investmentobjekt. Aktuell wird die Wohnung mit einer sehr guten Auslastung als Ferienwohnung (mit Duldung der Eigentümergemeinschaft) betrieben. Nutzen Sie also die Chance, Besitzer einer bezugsfertigen, wassernahen Eigentumswohnung in Waren (Müritz) zu werden, und treten Sie mit uns in Kontakt - wir beraten Sie gern!

Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Ausstattung: Erschließung, Bauweise & Ausstattung:

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL
Mobiles Internet
TV Kabel

Bauweise Haus:
Außenwände: ca. 36 cm stark (Porenbeton + Dämmung + Luftschicht + Verblendsteine)
Innenwände: ca. 24 cm stark (Kalksand-Vollstein-Mauerwerk)
Fassade: rotbraune Verblendsteine
Dach: Betondachstein Anthrazit
Fenster: Kunststoff weiß mit Sprossen
Außentüren: Kunststoff weiß
Heizung: Gas- Zentralheizung

Ausstattung Wohnung:
Die Wohnung ist vollständig und sofort vermietbar eingerichtet und das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten!
Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Kühl- Gefrierkombi und Mikrowelle
Terrasse mit Terrassenmöbeln
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
1 PKW-Stellplatz
Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
Kellerraum ca. 8 m²
Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Hausgeld beträgt derzeit 130,00 € im Monat - im Hausgeld enthalten sind sämtliche Betriebskosten, Gebäudeversicherung, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Kabelfernsehen, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung.
Lage: Objektlage:
Die Eigentumswohnung befindet sich mittig im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus liegt nur ca. 200 m vom Tiefwarensee entfernt, hier haben Sie tolle Jogging- und Wanderstrecken, sowie idyllische Badestellen in unmittelbarer Nähe. Sie liegt zudem in einer der attraktivsten Wohngegend in Stadtrandlage von Waren (Müritz) und dennoch unweit der Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt zählt acht Ortsteile, hat eine Fläche von ca. 158,5 km², ca. 21.300 Einwohner (135 Ew./km²) und ist nach der Hansestadt Rostock die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landes.
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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