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Immobiliendetails

Komfortables Hotel mit Restaurant in bester Lage direkt am Malchower See

ImmoNr0819
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ17213
OrtMalchow
LandDeutschland
Gesamtfläche477 m²
Lagerfläche30 m²
Gastrofläche138 m²
Grundstücksgröße2.384 m²
Anzahl Zimmer12
Kaufpreis920.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr0819 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension PLZ17213
OrtMalchow LandDeutschland
Gesamtfläche477 m² Lagerfläche30 m²
Gastrofläche138 m² Grundstücksgröße2.384 m²
Anzahl Zimmer12 Kaufpreis920.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Verkauft wird ein gepflegtes und komfortables Hotel mit Restaurant in Top-Lage mit traumhaftem Seeblick direkt am Ufer des Malchower Sees, am Rande der schönen Inselstadt Malchow.

Das Hotel mit Restaurant wurde 1990 erbaut und in den Jahren 2014 bis 2019 stetig renoviert, erneuert und instandgehalten. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 477 m², aufgeteilt auf neun Doppelzimmer, ein Dreibettzimmer, zwei Einzelzimmer, einen Empfangsbereich, sowie ein großzügiges Restaurant mit ca. 40 Innen- und weiteren 40 Außenplätzen mit voll ausgestatteter Restaurant-Küche, sowie diverse Sanitär-, Lager-, Personal- und Büroräume.
Das Grundstück umfasst ca. 2.384 m² und verfügt über eine große Sonnenterrasse mit Seeblick und auch die Parkplätze sowie eine Fahrradgarage befinden sich auf dem eigenen Grundstück direkt am Haus. Ansonsten ist dies mit Rasenflächen und Pflanzenbestand schön und gepflegt angelegt.

Das gesamte Hotel und die Zimmer sind durch die stetige Instandhaltung in einem gepflegten Zustand, gemütlich, individuell und mit Liebe zum Detail eingerichtet und haben zum Teil auch Balkone mit Seeblick. Das vollausgestattete Restaurant ist geschmackvoll und passend maritim eingerichtet und bietet sowohl von den ca. 40 Plätzen im Innenbereich, als auch von den ca. 40 Plätzen auf der Terrasse nicht nur ausgesprochen gute Küche, sondern auch den traumhaften Seeblick. Hier wurde Laminat verlegt. Die Wohnräume sind mit Auslegware versehen und die Bäder gefliest. Die Zimmer verfügen allesamt über Kabel-TV, Radio, Telefon, Minibar, Dusche/WC, Fön und teilweise Balkone. Zudem ist im ganzen Haus WLAN verfügbar.

Sowohl das Hotel als auch das Restaurant sind komplett ausgestattet inkl. sämtlichem Mobiliar, Technik usw. (ausgenommen Leasinggeräte im Gastro-Bereich).

Hier werden Ihre Gäste die Ruhe und Idylle direkt am See ausgiebig genießen können und sind zugleich nicht weit vom Stadtzentrum Malchows (ca. 2 km) und vom Strandbad (ca. 500 m) entfernt.

Die ca. 30 cm starken Außenwände bestehen aus Gasbeton und sind mit einer Strukturputzfassade versehen. Die Innenwände des Hauses sind ebenfalls massiv aus Kalksandstein gebaut. Das Pfettendach mit Krüppelwalm wurde mit rotbraunem Betondachstein eingedeckt. Fenster und Außentüren des Hauses bestehen aus weißem Kunststoff. Bei den Innentüren handelt es sich überwiegend um furnierte Echtholztüren. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung mit zusätzlichem 6.000 Liter Tank aus dem Jahr 1990.

Hinweis:
Bei einer eventuellen reinen privaten Nutzung kommt zum Kaufpreis die gesetzl. MwSt. hinzu. Bei einer rein gewerblichen Nutzung entfällt diese.
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (in Anliegerstraße)
Tel. ISDN
Internet DSL
Mobiles Internet LTE/ (100.000er + 200.000er Leitung + 2 Hotspots)
TV Kabel

Bauweise Haus:
Außenwände: 30 cm Gasbeton
Fassade: verputzt
Innenwände: Kalksandstein
Dach: Pfettendach mit Krüppelwalm mit rotbraunem Betondachstein
Fenster: Kunststoff weiß
3 Balkone
Außentüren: Kunstsoff weiß
Heizung: Öl-Heizung + 6.000 Liter Tank Bj. 1990

Ausstattung Hotel & Restaurant:
Insgesamt 12 Hotelzimmer mit Kabel-TV, Radio, Telefon, Minibar, Duschbad, Fön und teilw. Balkon
Davon 9 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer & 1 Dreibettzimmer
Lagerräume ca. 14 m²
Büroflächen ca. 8 m²
Gäste-WC ca. 16 m²
Küche ca. 35 m²
Restaurant ca. 99 m² mit ca. 40 Sitzplätzen – 2015 komplett renoviert, Küchengeräte aus 2014-2019
Terrasse mit insges. ca. 40 Sitzplätzen

Ausstattung Grundstück:
Große Sonnenterrasse
Gepflasterte Parkplätze
Fahrradgarage
Zwei Zufahrten
Zusätzliches Baufenster
Lage: Objektlage:
Das Hotel liegt direkt am Ufer des Malchower Sees und bietet einen grandiosen Ausblick auf diesen. Direkt davor führt eine ruhige Anliegerstraße vorbei. In unmittelbarer Nähe befinden sich das öffentliche Malchower Strandbad, ein öffentlicher Parkplatz, die Einrichtungen des hiesigen Seglervereins sowie die Uferpromenade.

Ort & Umgebung:
Die „Inselstadt Malchow“ (Mecklenburg) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die malerische Kleinstadt Malchow liegt idyllisch in einer reizvollen Seen-, Felder- und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee, Petersdorfer See und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow wurde 1147 erstmals urkundlich erwähnt, ist seit 2005 ein staatlich anerkannter Luftkurort, trägt seit 2011 den offiziellen Beinamen Inselstadt und ist ein sog. Grundzentrum. Die historisch gewachsene Stadt mit ihrem liebevoll restaurierten Stadtkern besteht aus drei Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster. Im Stadtgebiet gibt es mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Baumärkten, Gaststätten, Tankstellen, Kitas, Schulen, Gymnasium, Hotels, Sportstätten, Supermärkten, Fachgeschäften, Museen und Kirchen eine funktionelle Infrastruktur, die auch auf die zentrale Bedeutung als beliebter Urlaubsort abgestimmt ist.

Malchow ist zentral eingebettet zwischen den Nachbarstädten Plau am See, Krakow am See, Röbel/Müritz, Waren (Müritz) sowie dem direkten Zugang zum „Naturpark Nossentiner Schwinzer Heide“. Das seit 1853 am ersten Juliwochenende stattfindende alljährliche Malchower Volksfest gilt als eines der traditionsreichsten sowie schönsten Volksfeste in Norddeutschland und ist seit 2011 immaterielles Kulturerbe Deutschlands. Malchow bietet auch ein reges kulturelles und Vereinsleben.

Entfernungen:
Malchow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A 19 (Abfahrt 16 Malchow) ca. 4 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 19 km
3. bis Waren (Müritz) ca. 22 km
4. bis Plau am See ca. 20 km
5. bis Flugplatz Müritz Airpark (EDAX) ca. 38 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 60 km

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