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Immobiliendetails

Attraktive Gewerbefläche in der Warener Innenstadt!

ImmoNr2704
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ17192
OrtWaren
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Kaltmiete919,60 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.019,60 €
Außen-Provision2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution2.758,80 €
ImmoNr2704 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ17192
OrtWaren LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche52 m²
Anzahl Zimmer2 Kaltmiete919,60 €
Nebenkosten100 € Warmmiete1.019,60 €
Außen-Provision2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Kaution2.758,80 €
Objektbeschreibung: Sie haben neue Geschäftsideen oder möchten Ihr bestehendes Geschäft erweitern? - dann könnte dies für Sie interessant sein.

Vermietet wird ein schönes Ladengeschäft ebenerdig und eingeschossig mit großer Schaufensterfront in einem Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt in Hafennähe von Waren. Der Laden – bestehend aus einer Verkaufsfläche von ca. 43 m² und einem ca. 6 m² großen Personalraum und WC mit Vorraum – liegt in einer Seitenstraße der Haupteinkaufsstraße von Waren und erfreut sich somit regen Fußgängerverkehrs. Durch die zwei großzügigen Schaufenster erwartet Sie hier ein heller Arbeitsbereich im Verkaufsraum. Ausreichend öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Anliegerstraße. Geeignet ist der Laden für den Verkauf, Handel und Ausstellung allerlei Waren oder diverser Dienstleistungen. Sie benötigen einen Standort in 1A Lage? Dann sind Sie hier richtig.

Raumaufteilung ges. ca. 52 m²
- Verkaufsfläche ca. 43 m² mit 2 großen Schaufenstern zur Ladenstraße
- Personalraum ca. 6 m² mit Fenster zum Hinterhof
- WC mit Vorraum ca. 3 m² mit Fenster zum Hinterhof

In den Nebenkosten enthalten Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Müllgebühren etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom
Mietsicherheit (Mietkaution) 2 Kaltmieten
Provision (Courtage) für die Vermittlung der Mieträume fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts.
Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten entfällt die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Medien:
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Strom (am öffentlichen Netz)
Stadtgas (am öffentlichen Netz)
Telefon Festnetz/VoIP
Internet DSL (16 - 200 MBit/s)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (16 - 300 MBit/s)
Kabel-TV
Lage: Objektlage:
Das Objekt liegt in der einer Seitenstraße der Haupteinkaufstrasse nahe des Warener Stadthafens. Die Gewerbeeinheit ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen und fußläufig aber auch mit dem Auto gut zu erreichen. Wichtige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Restaurants etc. sind in der direkten Umgebung zu finden.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Entfernungen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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