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Immobiliendetails

*RESERVIERT*Attraktives Baugrundstück nahe dem Fleesensee in nur ca. 2 km Entfernung zum Golfplatz!

ImmoNr0823
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ17213
OrtPenkow
LandDeutschland
Grundstücksgröße654 m²
Kaufpreis98.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr0823 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ17213
OrtPenkow LandDeutschland
Grundstücksgröße654 m² Kaufpreis98.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vollerschlossenes Baugrundstück in einem ruhigen Wohngebiet in idyllischer Lage unweit des Fleesensees und dem beliebten Ferienort Göhren-Lebbin.

In schöner Ortsrandlage des Dorfes Penkow, umgeben von Natur ist das neue Wohngebiet „Heimweg“ entstanden. Das hiesige Grundstück umfasst 654 m² und lässt sich mit einem freistehenden Einfamilienhaus individuell bebauen, für welches es viele gestalterische Freiheiten gibt - lediglich die Dacheindeckung in rot, braun oder anthrazit ist hier vorgegeben. Außerdem herrschen hier weder eine Bauträgerbindung noch eine Baufrist. Die Anliegerstraße ist bereits inkl. Beleuchtung fertiggestellt und auch die Kosten für eine Baugenehmigung entfallen – wenn alles den Bauvorgaben entspricht können Sie nach einer Bauanzeige sofort loslegen und sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Gern vermitteln wir Ihnen einen zuverlässigen Hausbaupartner vor Ort.

Die zum einen ländliche, naturnahe Lage mit idyllischem Charakter im Zentrum in der Mecklenburgischen Seenlandschaft, als auch die Nähe zum beliebten Ferienort Göhren-Lebbin welcher eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bietet sowie die gute Anbindung an die Autobahn A 19 und die Nähe zu größeren Städten mit der dazugehörigen Infrastruktur, machen Penkow zu einem attraktiven Wohnort. Vorallem Golfer kommen hier voll auf Ihre Kosten, so können Sie in nur wenigen Minuten auch mit dem Rad die ca. 2 Kilometer bis zum nahegelegenen Golfplatz zurücklegen.

Die Bebauung soll in Harmonie mit der allgemeinen ortstypischen Bebauung entstehen - locker, offen, maximal zweigeschossig -, um das Ortsbild der Gemeinde Penkow abzurunden. Für das allgemeine Wohngebiet werden im Bebauungsplan eine GRZ von 0,4 und maximal 2 Vollgeschosse festgelegt. Zweigeschossige Gebäude mit geringer Dachneigung, wie Energieeffizienzhäuser, und eingeschossige Häuser mit ausbaufähigen Satteldächern (auch mit Krüppelwalm) und Bungalowhäuser sind möglich.
Zur Ausstattung des Wohngebietes „Heimweg“ gehören Erschließungsstraßen, Gehwege und Stellplätze.

Die Baugrundstücke im Wohngebiet „Heimweg“ in Penkow sind interessant für künftige Bauherren, die ebenso naturnah wie verkehrsgünstig ein freistehendes Eigenheim errichten wollen, das auch großzügig dimensioniert werden kann. Die sehr wohnortnahe Infrastruktur ist für Jung und Alt bestens geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Bauweise, Erschließung und Ausstattung:

Erschließung:
Das Grundstück wird komplett erschlossen angeboten.

Bebauung:
- keine Bauträgerbindung
-laut B-Plan: Dacheindeckung: Dachstein in rot, braun oder anthrazit; Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNV
- Baufrist: keine
- GFZ: 0,4 gem. § 17 Abs. 1 BauNV
Info: GR = Max. Grundfläche Haus, GF= Geschossfläche vom Haus, E= offenes Bauen Einzelhaus, GFZ_ Grundflächenzahl
Lage: Objektlage:
Das moderne Eigenheimwohngebiet „Heimweg“ liegt ruhig im nord-östlichen Teil der Gemeinde Penkow am Feldrand und ist dennoch verkehrsgünstig im Herzen der Mecklenburgischen Großseenplatte gelegen.

Ort & Umgebung:
Penkow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Müritz in Mecklenburg-Vorpommern, zusammen mit dem Ortsteil Kisserow umfasst die Geimeinde ca. 270 Einwohner.
Diese liegt inmitten der mecklenburgischen Seenplatte und im unmittelbaren Einzugsbereich der vier Seen: Müritz, Kölpinsee, Fleesensee und dem Plauer See, welche in einem großen Bogen durch die Müritz-Elde Wasserstraße verbunden sind. Außerdem ist die Gemeinde umgeben von vielen schönen und artenreichen Wäldern und Feldern.
Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow, das uralte Fischerstädtchen Röbel (Müritz) und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie haben die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten - Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten.
Der Nachbarort Göhren-Lebbin ist auch mit dem Rad schnell zu erreichen (ca. 2,5 km) und bietet Nordeuropas größte Ferien- und Freizeitanlage, das "Land Fleesensee" mit einer 72-Loch Golfanlage. Des Weiteren finden Sie im "Land Fleesensee" eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt.

Entfernungen:
Die Gemeinde Penkow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Golfplatz ca. 2 km
Göhren-Lebbin ca. 2,5 km
Malchow ca. 3 km
Autobahnanschlussstelle Waren ca. 7 km
Röbel ca. 14 km
Waren(Müritz) ca. 18 km

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