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Immobiliendetails

Große Ladeneinheit mit Lager- & Personalraum inmitten der Warener Einkaufsmeile nahe dem Stadthafen!

ImmoNr2709
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ17192
OrtWaren
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche114 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete1.750 €
Warmmiete1.990 €
Außen-Provision2,38 MM
Währung
Kaution5.250,00 €
ImmoNr2709 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ17192
OrtWaren LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche114 m²
Anzahl Zimmer3 Kaltmiete1.750 €
Warmmiete1.990 € Außen-Provision2,38 MM
Währung Kaution5.250,00 €
Objektbeschreibung: Zu vermieten ist eine attraktive Ladeneinheit in der Innenstadt von Waren mit insgesamt ca. 114 m², diese verteilt auf die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 84 m², sowie im Kellergeschoss der ca. 16 m² Personal- und Aufenthaltsraum mit Pantryküche, WC und angrenzendem ca. 11 m² großem Lagerraum.

Der Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront ist mit Laminat versehen und wurde jüngst in 2021 mit Sauberlaufzonen im Eingangsbereich und vor dem Verkaufstresen ausgestattet. Im Kellergeschoss wurden ebenfalls Laminat und auch Fliesen verlegt.
Die Nutzungsmöglichkeiten für diese attraktive Gewerbefläche sind dank der publikumsreichen Lage des Objektes inmitten der Haupteinkaufsstraße von Waren sehr vielfältig: verschiedene Büros und Agenturen mit Kundenverkehr hätten hier ein eindrucksvolles Büro und wären hier gleichermaßen gut platziert wie nahezu jede Art von Einzelhändler.

Hinweis: Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.!
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts
Mindestmietzeit: 24 Monate

Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind enthalten: Abwasser, Wasser, Warmwasser, Heizung, Hausmeister und sonstige Kosten
Nicht in den Nebenkosten enthalten: Strom und Müllgebühren

Für die Anmietung der Gewerbeeinheit benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Besichtigungsnachweis (erhalten Sie bei Besichtigung von uns)
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie bei Besichtigung von uns, diese bitte vollständig ausgefüllt nebst der weiteren aufgeführten Unterlage an uns zurücksenden)
- beidseitige Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vorvermieterbescheinigung (für den Zeitraum von einem Jahr)
- SCHUFA Auskunft

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Ausstattung:
Verkaufsraum ca. 84 m² mit großer bodentiefer Schaufensterfront, Laminat und Sauberlaufzonen (der Marke Emco) im Eingangsbereich und vor dem Verkaufstresen
Personal- und Aufenthaltsraum ca. 16 m², Laminat/Fliesen
Lagerraum ca. 11 m²
WC ca. 3 m², Fliesen

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet (bis zu 1.000 Mbit/s) DSL (bis zu 250 Mbit/s)
TV Kabel
Lage: Lage:
Die Ladeneinheit liegt im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses auf Waren’s beliebtester Einkaufspassage direkt in der Innenstadt, nahe dem Stadthafen.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zum Stadthafen ca. 350 m
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
3. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
4. bis Malchow ca. 22 km
5. bis Neubrandenburg ca. 42 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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