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Immobiliendetails

Idyllisches Grundstück im Grünen mit möglicher Doppelbebauung

ImmoNr0833
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ12526
OrtBerlin / Bohnsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße993 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl1,5
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr0833 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ12526
OrtBerlin / Bohnsdorf LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße993 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl1,5 TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Raus aus der Stadt und rein in´s Grüne! Wir bieten an zum Verkauf - ein voll erschlossenes Grundstück mit einer Größe von 993 m² und zwei möglichen Baufenstern in idyllischer, familienfreundlicher Wohnsiedlung von Treptow-Köpenick. Der Schnitt des Grundstücks mit einer durchschnittlichen Breite von ca. 18 Metern und einer Tiefe von ca. 55 Metern ermöglicht eine doppelte Bebauung und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung.

Der hintere Teil des Grundstücks ist bebaut mit einem gemütlichen kleinen Häuschen in Holzrahmenbauweise, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Veranda und zwei Flure im Erdgeschoss sowie ein Flur und zwei weitere kleine Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 1,74 m im Dachgeschoss. Hinzu kommt ein ca. 19 m² großer Keller. Das Häuschen wurde liebevoll gepflegt und teilweise saniert – so wurden Fassade, Hauseingangstüren, Elektrik und Nachtspeicheröfen mit den Jahren erneuert. Um und am Haus befindet sich diverses Nebengelass wie eine am Haus angrenzende Garage mit ca. 17 m² und ein Holzschuppen mit einer Fläche von ca. 22 m².
Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich vom großen Garten mit urigem Baumbestand verzaubern. Hier können die Kinder toben, der grüne Daumen kann unter Beweis gestellt werden und Freunde und Familie finden hier beim Beisammensein ausreichend Platz. Umgeben vom Grün entstand hier eine kleine Idylle, welche den Eindruck vermittelt, sich inmitten eines kleinen Nadelwäldchens und nicht mitten in Berlin zu befinden.
Eine Bebauung kann hier entsprechend des Flächennutzungsplans (Wohnbaufläche W4 GFZ bis 0,4) und der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB erfolgen. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend geprägt durch eineinhalb- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser und mitunter auch in zweiter Reihe bebaut.

Wichtige Hinweise!

 Weitere Innenbilder vom Objekt sowie sämtliche Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
 Wir bieten das Grundstück wie angegeben sowohl gesamt mit der hiesigen Objektnummer 0833, als auch als zwei separate Grundstücke unter der Objektnummer 0835 an.
 Bei dem Angebot 0835 handelt es sich um zwei noch zu vermessende Teilflächen mit jeweils ca. 496 m² inklusive einer hälftigen – ebenfalls noch zu vermessenden Teilfläche als Zuwegung. Die Kosten der Vermessung trägt in diesem Fall der Käufer des jeweiligen Grundstücks. Die Kosten der Vermessung der Zuwegung werden zwischen den Käufern der Grundstücke hälftig geteilt.
 Zudem finden Sie weitere Immobilien- und Grundstücksangebote auf unserer Homepage www.dh-immobilien.de.
Ausstattung: Erschließung, Bauweise & Ausstattung:

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (liegt in Straße an)
Tel.
Internet DSL (bis zu 100 MBit/s mgl.)
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller ca. 19 m²
Holzrahmenbauweise
Dacheindeckung Betondachstein
Doppelrahmenholzfenster
Kunststoffaußentüren
Nachtspeicheröfen

Ausstattung Grundstück:
Garage ca. 17 m²
Schuppen ca. 22 m²
Umfriedung
Gepflasterte Wege und Zufahrt
Garten- und Rasenflächen
Uriger Baumbestand
Lage: Treptow-Köpenick - der größte, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins – ist ein Bezirk zum Arbeiten, Wohnen und Erholen im Südosten Berlins. Er bietet ein hohes Maß an Lebensqualität in idyllischen Wohngebieten in attraktiver Wald- und Seenlandschaft. Die umliegenden Waldgebiete für ausgiebige Waldspaziergänge erreicht man fußläufig in 10 Minuten.
Die nächstgelegene S-Bahn fährt von der S-Bahn-Station Alt Glienicke und auch mehrere Busstationen befinden sich in der Umgebung.

Der Bezirk gehört mit der Humboldtuniversität in Adlershof und der Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide zu einem guten Universitätsstandort. Auch Schulen, Kitas und sämtliche Ärzte findet man hier in der Umgebung. Die Nähe zum Willy Brandt-Flughafen (BER) begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen und macht Treptow-Köpenick zu einem Wirtschaftsstandort mit guten Zukunftsperspektiven. Europas modernster Technologiepark, die Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien “WISTA”, der Innovationspark Wuhlheide und das Technologie- und Gründerzentrum Spreeknie in Treptow-Köpenick bieten auch kleinen, innovativen Jungunternehmen die perfekte Basis für Wachstum und Entwicklung.

Entfernungen:
Der Bezirk ist verkehrstechnisch gut gelegen: S-Bahnstation und Bushaltestellen in der Umgebung
1. bis zur Autobahn – Schönefelder Kreuz ca. 10 Fahrminuten
2. bis zum Müggelsee mit dem Auto ca. 20-30 Minuten
3. bis nach Berlin Mitte und zum Hauptbahnhof mit der S-Bahn ab Ahrensfolde ca. 1 Stunde

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