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Immobiliendetails

Idyllische Grundstücke im Grünen

ImmoNr0835
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ12526
OrtBerlin / Bohnsdorf
LandDeutschland
Grundstücksgröße496 m²
Kaufpreis495.000 €
Währung
ImmoNr0835 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ12526
OrtBerlin / Bohnsdorf LandDeutschland
Grundstücksgröße496 m² Kaufpreis495.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Raus aus der Stadt und rein in´s Grüne! Wir bieten an zum Verkauf – zwei Baugrundstücke mit jeweils einer noch zu vermessenden Fläche von ca. 496 m² in idyllischer, familienfreundlicher Wohnsiedlung von Treptow-Köpenick. Diese befinden sich auf einem noch zu teilenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 993 m². Die Grundstücke kosten jeweils 495.000,00 €.

Das hintere der beiden Grundstücke ist bebaut mit einem teilsanierten kleinen Häuschen aus 1926 in Holzrahmenbauweise, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Um und am Haus befindet sich diverses Nebengelass wie eine am Haus angrenzende Garage mit ca. 17 m² und ein Holzschuppen mit einer Fläche von ca. 22 m².
Das vordere der beiden Grundstücke ist bisher unbebaut und verfügt über einen schönen alten Baumbestand, welcher das Grundstück einrahmt. Die Grundstücke haben eine durchschnittliche Breite von ca. 18 Metern.

Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich vom großen Garten mit urigem Baumbestand verzaubern. Hier können die Kinder toben, der grüne Daumen kann unter Beweis gestellt werden und Freunde und Familie finden hier beim Beisammensein ausreichend Platz. Umgeben vom Grün entstand hier eine kleine Idylle, welche den Eindruck vermittelt, sich inmitten eines kleinen Nadelwäldchens und nicht mitten in Berlin zu befinden.
Eine Bebauung kann hier entsprechend des Flächennutzungsplans (Wohnbaufläche W4 GFZ bis 0,4) und der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB erfolgen. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend geprägt durch eineinhalb- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser und mitunter auch in zweiter Reihe bebaut.

Wichtiger Hinweis!
Wir bieten das Grundstück wie hier angegeben sowohl als zwei separate Grundstücke unter der hiesigen Objektnummer 0835 an, als auch als gesamtes ca. 993 m² großes Grundstück mit der Objektnummer 0833 an.
Bei dem Angebot 0835 handelt es sich um zwei noch zu vermessende Teilflächen mit jeweils ca. 496 m² inklusive einer hälftigen – ebenfalls noch zu vermessenden Teilfläche als Zuwegung. Die Kosten der Vermessung trägt in diesem Fall der Käufer des jeweiligen Grundstücks. Die Kosten der Vermessung der Zuwegung werden zwischen den Käufern der Grundstücke hälftig geteilt, daher ist der Kauf abhängig vom Verkauf des zweiten Grundstücks. Beim Kauf der Grundstücke fällt keine Käuferprovision an!
Zudem finden Sie weitere Immobilien- und Grundstücksangebote auf unserer Homepage www.dh-immobilien.de.

Treptow-Köpenick - der größte, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins – ist ein Bezirk zum Arbeiten, Wohnen und Erholen im Südosten Berlins. Er bietet ein hohes Maß an Lebensqualität in idyllischen Wohngebieten in attraktiver Wald- und Seenlandschaft. Die umliegenden Waldgebiete für ausgiebige Waldspaziergänge erreicht man fußläufig in 10 Minuten. Die nächstgelegene S-Bahn fährt von der S-Bahn-Station Alt Glienicke und auch mehrere Busstationen befinden sich in der Umgebung.
Der Bezirk gehört mit der Humboldtuniversität in Adlershof und der Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide zu einem guten Universitätsstandort. Auch Schulen, Kitas und sämtliche Ärzte findet man hier in der Umgebung. Die Nähe zum Willy Brandt-Flughafen (BER) begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen und macht Treptow-Köpenick zu einem Wirtschaftsstandort mit guten Zukunftsperspektiven. Europas modernster Technologiepark, die Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien “WISTA”, der Innovationspark Wuhlheide und das Technologie- und Gründerzentrum Spreeknie in Treptow-Köpenick bieten auch kleinen, innovativen Jungunternehmen die perfekte Basis für Wachstum und Entwicklung.
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (liegt in Straße an)
Tel.
Internet DSL (bis zu 100 MBit/s mgl.)
TV SAT

Ausstattung Grundstück/e:
auf dem hinteren Grundstück: Einfamilienhaus ca. 90 m², Garage ca. 17 m², Schuppen ca. 22 m² Umfriedung
Gepflasterte Wege und Zufahrt
Garten- und Rasenflächen
Uriger Baumbestand

Bauweise Haus auf dem hinteren Grundstück:
Keller ca. 19 m²
Holzrahmenbauweise
Dacheindeckung Betondachstein
Doppelrahmenholzfenster
Kunststoffaußentüren
Nachtspeicheröfen
Lage: Entfernungen:
Der Bezirk ist verkehrstechnisch gut gelegen: S-Bahnstation und Bushaltestellen in der Umgebung
1. bis zur Autobahn – Schönefelder Kreuz ca. 10 Fahrminuten
2. bis zum Müggelsee mit dem Auto ca. 20-30 Minuten
3. bis nach Berlin Mitte und zum Hauptbahnhof mit der S-Bahn ab Ahrensfolde ca. 1 Stunde

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